基地由于紧邻星海湾金融会展中心，由于良好的区位和生态环境，周边地块以居住和旅游为主。 周边适宜建设用地已基本建设，可开发用地较少西侧居住以高层为主，东侧和北侧以低层住宅为主西侧项目为广场游乐场游泳馆博物馆等大众休闲旅游产品，东侧为假日酒店疗养院等中高端旅游度假产品。 周边旅游项目主要旅游项目城市之星游乐场百年城雕游泳馆热带植物馆国际金融会议中心青少年夏令营各类星级酒店。 休闲观光项目星海广场世界博览广场森林动物园付家庄海滨公园金沙滩海滨浴场银沙滩海滨浴场棒棰岛国宾度假区及老虎滩基地海洋公园等项目。 疗养度假金沙滩度假村休疗养院白云山庄等。 基地周边旅游休闲项目较为齐全，但多为日游项目，缺乏多日游项目及核心价值项目。 旅游资源现状大连市旅游资源可分为以下几种类型现代都市包括广场绿地，会展节事等。 浪漫和时尚是大连最为显著的资源要素和城市特色，洋气是现代都市旅游资源的突出表现。 近代人文大连近代历史人文资源主要集聚在旅顺口区，旅顺本资料由三个皮匠管理资源文库整理收集网址本资料由三个皮匠管理资源文库整理收集网址口区素有中国半部近代史之称誉，向以人文景观闻名于世，无论是丰度还是品质，都是顶级。 蓝色海洋海滨资源价值，绵延数千里的海滨带，沙滩海湾海港岛屿和众多海蚀地貌景观与温暖适宜气候的复合。 绿色生态大连山丘型旅游资源丰富，陆上山林丰度高，拥有众多的国家级风景名胜区自然保护区和森林公园。 拥有冰峪沟等优良级的山丘型旅游地温泉旅游资源分布其间，成为绿色生态旅游资源的亮点。 小结市旅游资源丰富，现代都市景观海洋景观人文景观生态景观成为大连市的旅游品牌。 成熟完善系统品牌的城市旅游资源为本案的发展提供了优越的旅游环境。 沿海旅游资源现状大连滨海旅游资源丰富，主要旅游项目有品牌旅游项目星海广场老虎滩海洋公园圣地亚海洋世界。 生态旅游个高效的车辆入口及上下客区，以避免发生拥堵。 为此，应在大堂出入口附近建有专门的出租车停靠和临时停车区，以避免大堂入口区域的混乱和拥挤•特别注意些功能区的入口设置，如货物装卸区垃圾堆放及过秤区以及清洗区应注意安保问题。 设计时应将货物被盗和货物损坏的可能性降至最低•特别关注酒店后台货物和垃圾的运输问题，尽可能使货物垃圾运送以及相关工作人员不进入酒店公共区域•酒店除了正常的客人进出口外，还应该设计分别供会议客人和员工单独的进出口。 后台辅助设施面积的设计•多数酒店都会出现食物饮料床单清洁用品零配件家具以及会议活动设备等贮存空间不足的问题。 因此，我们建议在设计阶段考虑成本和建筑期持有为最高愿景以聘请专业品牌管理集团进行管理项目总体规划设计及项目定位策划阶段项目期开发总要时间节点进度表本资料由三个皮匠管理资源文库整理收集网址本资料由三个皮匠管理资源文库整理收集网址项目地块概况基地北部为山峦，南部为黄海，基地以山地森林为主生态环境优良。 青山绿水林木是其特征概括。 规划区位于大连中心城市的南部海岸，大连城市海岸线中段，国家级旅游带之滨海路中点上，是区域休闲布局经济带重要节点基地内拥有丰富的森林山峦温泉等自然资源。 项目至二期的拓展空间，为区域性产业开发预留了足够的可持续发展空间。 规划区内土地，以森林动物园为基础，开发温泉度假高尔夫公园马术俱乐部及森林欢乐谷等，结合区域海洋公园等多层次人文产业发展。 规划区内森林动物园为级景区，付家庄是大连人流量最大的浴场之大连白云山著名的森林动物园内，基地分为二期两部，期位于公园东南入口处，地势以沟谷为主，陡坎形成数块台地及山林区域组成。 本资料由三个皮匠管理资源文库整理收集网址本资料由三个皮匠管理资源文库整理收集网址项目基地指标基地位于大连市的城市中心区南端，西侧紧邻大连市著名的星海广场，东西长约，南北宽约。 规划总用地余万平方米。 期占地面积约万平方米二期占地面积约万平方米项目土地以山谷森林资源为主，地貌呈坡地台地特征二期期期本资料由三个皮匠管理资源文库整理收集网址本资料由三个皮匠管理资源文库整理收集网址