时机规划商业地产相关法规和市场情况简明分析入市时机的确定及安排项目视觉识别定位项目视觉形象识别现场环境识别价格策略定价方法付款方式及公共折扣广告媒体策略广告总体策略广告主题策略华东市场精品展馆项目营销策划研究广告媒体策略公关活动策略既定促销活动机动促销活动结论与展望本论文结论研究展望参考文献附录致谢华东市场精品展馆项目营销策划研究华东市场精品展馆项目营销策划研究绪论年以来，国家对房地产市场进行了系列的宏观调控措施，尤其是年国家采取了“提高第二套房首付比例和贷款利率”等系列的政策和措施来抑制投机稳定房价。年下半年北京上海深圳杭州等地方的房价处于高位观望，并出现了折扣形式的暗降态势，国家调控目的已基本达到，在今后相当长段时间内，稳定将成为主基调。政府在土地市场以及行业的信息体制建设方面将进步加强管理。九江做为江西省的重要城市，宏观调控的影响也是非常显著，房地产市场日益走向规范，整体的开发水平有较大幅度的提高。消费者理性购房，消费心态逐渐成熟，对楼盘的价值有了自己合理的判断，这对商业地产也有定的冲击，消费者和投资者持币待购面，在购房时更多的是理性看待商铺和商业区的的品质以及对将来运营的影响，盲目跟风不切实际的现象越来越少。开发商也正在积极调整心态改变策略，从容面对由新政策带来的新的市场变化。九江房地产市场在政府投资者开发商的共同努力下，正处于个健康稳定的发展态势，整体形势将得到进步的稳定，规划合理品质优良的产品将最终受到消费者投资者的首肯。可以预见，无论从整个商业地产市场的竞争发展态势品牌效应的突显还是产品开发乃至于到价格层面上来说，理性都将伴随今后商业地产的成长，商业地产项目策划工作也越来越被开发商所重视。项目的基本情况江西省九江市是长江庐山鄱阳湖孕育出的江南名城，美友。这部分客户群因而当生意经营较有起色时，会考虑在九江市上购买套物业以投资或者保值。由于这部分人实力相对较强，购房意愿最高。第二类九江市的有稳定工作的居民，有投资需求者，包括公务员医生教师银行员工及其他单位职工。这部分人工作地点非常固定，个人年收入万元，家庭年收入万元，生活比较稳定，由于文化层次较高，对投资理财有定的理解和需求，从我们前期出售卡的人员等级来看，这也是主要客户群。第三类是外地投资者，如浙江地区的些投资者。这类投资者般出于两种目的，是炒房，二是保值增值，本人认为适度的炒房对销售是有利的，应该合理的引导，对于这种投资者的应该慎重对待，因为他们，华东市场精品展馆项目营销策划研究目录摘要绪论项目的基本情况问题的提出研究的目的和意义研究的方法和结构安排本论文主要研究方法本论文的结构安排商业地产项目营销策划理论项目策划的基本理论项目策划的基本概念房地产项目策划房地产项目市场定位商业地产营销策划的概念商业地产营销策划的原则商业地产营销策略商业地产项目的经营模式商业地产营销策划研究历程和现状商业地产逐渐开始重视前期策划和产品定位商业地产开始追求缩短开发周期，更加重视产品创新商业地产重视后期营销推广九江市商业地产市场研究九江市经济地理概况经但不超过节点温度荷载标高以下，标高以上地震荷载度抗震计算结果整个结构采用铝合金铝钛合金“工”字梁与铝质圆形节点板，通过不锈钢锁紧螺栓构成个单层铝网壳结构分析由于球体受力复杂，体积大，因此，计算时将风荷载地震荷载温度荷载以及附加荷载组合成种工况，分别对球体施加荷载论证。通过计算软件显示，球体在最不利的工况下，离球体原点的最大绝对位移不超过，相邻节点之间垂直于球体表面最大的位移不超过主要结点的设计防水密封的设计由于球体结构为夹胶玻璃结构，不可能象建筑屋面那样能设置内排水管道，因此它要考虑多道防水措施。另外，虽然有中空隔热玻璃，但为防备万，还是设置了吸水海绵条，旦有少量结露水，吸水海绵能立即吸收水分，确保室内无滴露水玻璃抵抗球体位移的设计前面已分析到，整个球体在各种荷载组合内外应力作用的最不利情况下，部分节点相对于原始座标点的最大位移量为相邻节点垂直于玻璃面的最大位移量为。玻璃的上下均为铝合金材料构件，旦因球体结构位移造成对玻璃的破坏，则会对人体产生伤害，而且维修调换也会带来系列问题已考虑检修方案。首先，采用安全玻璃，在满足强度挠度变形的条件下，选用钢化夹胶玻璃，钢化夹胶玻璃通过均质处理，将自爆产生的破坏降到最低限度。上半球，夹胶玻璃在球体内侧，旦玻璃破裂，也不会坠落伤人下半球，夹胶玻璃在球体外侧，同样可避免坠落伤人。最大位移量的分析。根据计算机测量，在座标方向的节点最大位移为位于球体顶部，而且该节点周围均下降左右，属于整个球顶部均匀位移，对单块玻璃无破坏性影响。在座标方向和方向，节点的最大位移量分别为和，位于赤道圈的下面圈，而且周围节否您是否想要体会时尚品位舒适新奇的完美结合是否如果可以边喝饮品边观看真实的海底世界，您愿意体验吗愿意不愿意接上题，如果为您提供上题中服务，您觉得可以接受的价格与正常酒吧水吧相比高高高高如果选择到海南三亚游泳，您喜欢在月份前往非常感谢您的合作！附图相关政策三亚市人民政府关于进步鼓励投资开发建设若干规定节选第条为了进步优化我市投资环境，鼓励外来投资，加快三亚“旅游度假生态示范”城市建设步伐，根据海南省人民政府关于贯彻国务院加快海南经济特区开发建设的若干规定以及有关法规，结合本市的实际，特制定本规定。第半部标准风压值上为负号表示风吸力。而根据风洞试验结果，最大脉动风压系数为此数据为阵风风压系数高度变化系数及体型系数三者的乘积，则上。两者比较为安全起见，取大值，故设计值上上。同样，球体下半球设计值下。恒载为玻璃铝合金杆件及附件，其设计值为水平地震作用根据玻璃幕墙工程技术规范，其设计值温度荷载按年温差计算活载按，考虑检修荷载，取活雪载取球形层面最大面积雪分布系数为，则设计值雪此项是为公司的长期发展而设计荷载组合球体上部按风载恒载雪载上上雪按风载地震荷载上取最大组合，上球体下部考虑到玻璃板块的外侧力，经计算，下为玻璃校核球体上部根据建筑幕墙工程技术规程，中空玻璃取单片玻璃厚度的倍。例如本球体玻璃厚度选为钢化浮法夹钢化，故等效厚度为。按上半球最大三角形玻璃板块尺寸为，等效厚度，三边简支在等效荷载上作用下，用电脑软件静动力结构分析程序适用线性非线性及任何几何外形算得最大应力钢化玻璃边缘强度设计值。最大挠度圆台部分取圆台部分为典型玻璃板块尺寸为，等效厚度，三边简支，在等效荷载下作用下，用计算软件算得最大应力最大挠度因此所选玻璃的强度和钢度均符合规范要求。经过“三性”测试，负风压加大到，经位移传感器测量玻璃中心位移量为，仍小于许用挠度，而且空气渗透雨水渗漏性均达到海南地方标准规定的Ⅱ级要求。进步验证了结构设计的合理性。玻璃的变色防