售预测和发展前景全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期静态所得税前年，所得税后年全投资财务净现值所得税前万元，所得税后万元。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。

财务评价项目可行。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目主要经济技术指标二期工程设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景见表设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景结论存在问题与建议设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景汽车进入家庭，汽车消费的平民化已是指日可待，汽车消费市场有着不可估量的潜力。

广州缺乏现代大型多功能的汽车市场，广州有必要也有可能建设现代大型多功能的汽车市场。

本项目市场定位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求，很有竞争力。

项目预计有较好的财务效益及社会效益。

综合评价，项目可行。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目的建设资金需有关银行给予支持。

表主要技术经济指标表二期工程序号指标单位数量备注建设规模总占地面计规划控制平方公里展示中心综合办证大厅万元酒店及商务及会议中心万元品牌汽车店汽车销售店万元试车场万元配件及用品市场二手车销售万元培训检测维修中心万元物流中心保税仓万元基础设施公建配套设施万元绿化工程主题公园万元总投资万元固定资产投资万元预备费万元投资方向调节税万元建设期借款利息万元铺底流动资金万元项目定员总计人全年生产天数天原材料辅料燃料需用量水万吨年电万度年年总成本万元年，下同年利税万元税后年利润万元所得税后投资回收期年税后投资利税率财务内部收益率第二章项目建心试车场以及卡丁车赛场汽车文化主题公园特种车市场二手车市场等配套设施依次布置，形成个配套内圈中心区的外圈服务区域。

详见规划平面图。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景在此次规划设计中，各个功能分区之间及建筑物周边及主要区内道路两旁都布置了大面积的绿化，配合场地中的喷泉戏水池主题雕塑等景观设计，既有效地划分又有机地串联起主要的功能区，同时，也美化环境，充分体现经济效益社会效益环境效益并重的生态化设计原则，力图成为广州市集汽车商贸游憩休闲为体的新景点，提高该汽车城的综合竞争力。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景交通方设计原则及范围，市场销售预测和发展前景广州及珠海地区是我国重要的汽车制造基地和消费市场。

近年来，在经济持续增长车价降低入世等多种利好因素的影响下，这地区的汽车交易额呈井喷式增长，而且广州在国内的汽车集散中心的地位日益确立。

但目前，这地区的汽车市场规模不大，功能单，档次不高，满足不了蓬勃发展的汽车制造流通和交易的需要。

本项目的建设将为广州提供处集汽车整车零配件及用品交易物流配送休闲娱乐等多种功能于体，充分展现汽车文化内涵和休闲体验氛围的大型汽车城，从而既能满足广大厂商和消费者的需要，也能进步增强广州这现代中心城市的对外辐射功能，以促进广州汽车产业和商贸物流等多项产业的发展。

该项目符合省市政府提出的发展中高级批发市场和物流业的的战略方针，项目的建设是非常必要的。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景市场分析设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景我国汽车市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，广州及珠三角地区汽车保有量多，产销量大，需要个规模宏大的汽车市场。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景工程建设方案设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目总占地公顷，将分为两期进行建设。

第期工程占地公顷，位于场地的西南片，建设内容有展示中心品牌汽车店整车销售配件及用品销售试车场综合办证厅以及有关基础设施和公建配套设施等。

第二期工程占地公顷，位于期工程场地的外围，建设内容有酒店及商务会议中心汽车销售店培训中心检测中心维修中心物流中心主题公园等。

另外公顷为后续项目用地。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景公用工程设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目用水用电落实，近旁有国道京珠高速公路机场高速公路广州市北二环高速公路和华南快速干线通过，交通便利。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景公司定员设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景公司定员人。

设计依