和部分出让金，容积率采取最可行的方案。

计算结果为我公司开发的最可能的收益情况。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖方案三假定地块为挂牌毛地计算成本土地，容积率采取的不调整方案。

计算结果为假设最小收益情况。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖成本预估算方案草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖土地成本由于土地资源的稀缺性，目前来说，新建房地产市场的平均土地成本已经开始接近和超过整个项目的，市区中心地段的招拍挂土地在今年均达到多万元亩的高价，虽然目前房地产不景气，但桔园小区这个位置土地如果是挂牌或拍卖出让，估计市场最后成交价格在万元每亩，按万亩保守计算，总计万元左右。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖容积率根据对于项目现状和可行规划情况的分析，项目控高为米，基地最大裙楼建筑面积为，住宅最大的层建筑面积为米。

根据高度控制，拟建建筑按裙楼层，层高米。

面积住宅层高米，仅能建设层，共计。

裙楼和住宅共计平米。

容积率为。

因此规划调整为的容积率是比较可能的。

项目可行的建筑面积为。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖建筑成本根据最可能的建设方案做了较粗的工程概算见附录，工程开发费用在万元左右，折合到楼面造价约元。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖楼面成本土地成本建筑成本建筑面积草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖应尽力争取政府在旧城改造两帮两促等政策上的支持，将规划容积率限高做到最大化。

同时在拆迁方面节约成本，在建筑设计方面做好设计如选择好适当的商业比例，商业用房销售价格都比住宅要高缺点是销售速度较慢。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖四附录草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖建安成本估算草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖桔园路口综合楼项目总成本费用表草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖未计算土地成本编码工程项目费用名称造价或费用万元楼面造价元百分比的方位角草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖当方位角时为南向建筑高度，当方位角时为相邻较高建筑高度草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖高度超过的高层建筑之间距，以上的部分不再增加计算建筑间距。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖高层居住建筑与多层低层居住建筑平行布置时的间距应符合下列要求草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖高层居住建筑与其北侧多低层居住建筑的间距按本条第项方位的规定控制草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖高层居住建筑与其东西侧多低层居住建筑的间距按本条第项方位的规定控制草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖高层居住建筑与其南侧多低层居住建筑的间距按南侧多低层居住建筑控制，但最小值为米。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖高层居住建筑与高多低层居住建筑垂直布置时，间距不小于米。

以相对面为正面的建筑定向。

垂直布置的居住建筑山墙宽度必须小于米，山墙宽度大于米的，其间距按平行布置的居住建筑控制。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖高层居住建筑与高多低层居住建筑的山墙间距，按消防间距的规定控制，但山墙有居室窗户的，其间距不小于米。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖紫红色线为考虑建筑间距退让后的高层住宅可建设区域。

面积约为。

考虑道通风需要，对于后面楼房日照间距的退让，预计高层住宅的最大底建筑面积越为。

约合三房二厅住宅户草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖日照分析满足要求草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖二成本预估算草堰口镇年的水平，市场需求依然冷淡，价格小幅回落，供销比左右，销售压力仍然较大。

二年经济振荡过后的年，将迎来