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物业服务合同篇第章总则第条本合同当事人甲方乙方甲乙双方依据有关法律法规及乙方与售房单位签订的市商品房买卖合同编号内的有关物业管理的约定，双方在自愿平等友好协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议。

前期物业服务时间是指从乙方接到售房单位开出的房屋进住通知单之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订物业服务合同时止。

第条物业基本情况本物业名称市文化居住区区座落位臵区楼单元室建筑面积平方米第条甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。

第章双方的权利和义务第条甲方的权利义务对房屋共用部位共用设施设备绿化环境卫生事在大厅公示栏中公式个月。

乙方在经营期间第次违反本合同条款时，甲方责成乙方写书面检查，乙方向甲方交纳适当的保证金，年内不在违反，保证金退还。

乙方在年内次违反本合同条款时，甲方不退还乙方保证金并取消乙方在大厅内的经营资格，清除大厅，由此造成的经济损失由乙方自行承担。

当市场遇到不可抗力因素而中断合同，双方互不承担任何责任和损失，如遇国家政策需要，甲乙双方均应无条件服从政府安排。

如遇政府拆迁，按拆迁相关政策办理。

如甲方人为原因或乙方人为原因造成的损失，谁造成的，谁承担全部责任。

本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日关于物业服务合同篇相关文章精选物业服务合同篇篇篇篇篇篇。

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知方不能随意改动或破坏档口及市场内的公共设施，如有改动应征得甲方同意，否则，将视情节轻重予以经济处罚，严重者清除市场。

在承租期内，除承租的档口外，其它档口未经甲方允许不准擅自占用出租转让。

乙方不准经营易燃易爆及市场内禁止经营的商品，不得在场内进行娱乐活动如打扑克麻将下棋玩球等及打架斗殴妨碍市场经营行为。

乙方要加强消防意识，经营期间乙方不慎失火或经营管理不当，造身财产及其它损失的乙方负全部责任。

乙方在大厅内经营期间，甲方要求乙方自行办理人身财产保险，否则后果自负。

为了保持市场的整体形象协调致，乙方不许私自在市场内挂彩灯彩旗条幅宣传画张贴不干胶各种字体。

按时缴纳工商地税等部门的相关费用，公平交易货真价实童叟无欺。

乙方在经营中必须搞好摊位卫生，必须将所经营的食品，按卫生防疫部门的要求，垫高距离地面厘米以上。

乙方每天应把摊位经营中存放的垃圾放在自己的摊床内，中午或晚上倒入公共垃圾桶内，严禁暖系统采暖炉运行承诺书为本协议的附件。

第十条本协议式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

第十条本协议自签字之日起生效。

本协议中未规定事宜，均遵照国家有关法律法规和规章执行。

甲方签章物业管理经营公司法定代表人经办人乙方签章业主签字委托人签订日期年月日附件承诺书为维护小区的管理，本人同意遵守文化居住区顶层平台管理规定中的切条款，如有违约，愿承担相应的违约责任及所造成的切损失。

文化居住区顶层平台管理规定禁止在平台上乱搭乱建各种房屋，经发现，须及时拆除禁止从平台上往下扔物品泼水等，以防砸伤路人及破坏小区公共卫生禁止在平台上非法聚会聚众赌博等其他非法活动禁止在平台上支立各种广告招牌禁止在平台内饲养家禽家畜等禁止擅自翻越平台，在平台外沿及屋瓦处行走禁止将平台上护墙打通拆除禁止在平台上进行烧烤，以防火灾发生及造成环境污染禁止在平台上大声喧哗，以免影响他人正常工作和休息禁止在关于物业服务合同四篇范本设单位全额交纳业主的空臵房经乙方与业主双方认定，其水电气表起止数均未走动的，其物业服务费用或物业服务资金由业主按的比例交纳。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。

业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起书面告知乙方。

物业服务费用或者物业服务资金按年季月交纳，业主或物业使用人应在每年每季每月前日内履行交纳义务。

第条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主书面报告物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

对物业服务资金收支情况有争议的，甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由承担。

第十条停车收费分别采取以下方式停车场属于全体业主的，使用人应按照物价部门核定的标准气罐等。

禁止切车辆自行车电动车倒骑驴等进入大厅。

严禁在大厅内给电瓶充电。

大厅内严禁私拉乱扯各种电线，超负荷用电。

严禁使用可燃材料灯罩灯具，保险丝必须与额定标准匹配。

每日下班前熄灯，切掉各种电源。

消防通道严禁堆放任何物品。

乙方在经营中如遇特殊情况无法正常经营的，必须事先与甲方沟通，协商处理办法。

如乙方私自不经营满个月以上，甲方有权在公安部门监督下将货物移送它处，视为乙方废弃物品处理并收回摊位使用权，不退还乙方任何费用。

根据市场的经营情况，甲方有权对市场内的空床位更换经营品种，乙方无权干涉。

乙方在经营期间第次违反本合同条款时，甲方对乙方进行批评，并以书面形式将此事在大厅公示栏中公式个月。

乙方在经营期间第次违反本合同条款时，甲方责成乙方写书面检查，乙方向甲方交纳适当的保证金，年内不在违反，保证金退还。

乙方在年内次违反本合同条款时，甲方不退还乙方保证金并取消乙方在大厅内的经营资格，清除大厅，安全的防范工作。

第十条交通秩序与车辆停放对本物业区域内的交通状况进行预测和安排，确保本物业区域内车辆停放有序交通顺畅不承担人身财产的保险保管责任。

第十条档案资料对本物业的房屋竣工设施设备及接管验收档案图纸资料进行管理对业主及非业主使用人的档案资料进行管理。

第十条房屋装饰装修管理依照相关法律法规及物业管理部门装饰装修管理有关规定，对本物业装饰装修进行管理按文化居住区房屋装饰装修管理服务协议及房屋装饰装修管理规定执行。

预收的物业服务支出应当全额用于本合同约定的支出。

物业服务支出年度结算后结余部分，转入下年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。

第条共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，采取方式向业主分摊计收。

第条业主应于之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。

已纳入管理服务范围的，开发建设单位未出售或未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发小区规划红线以内，业主户门以外公共秩序不承担人身财产的保险保管责任做好消防教育宣传工作，加强消防培训及演练，积极配合当地消防部门做好消防安全的防范工作。

第十条交通秩序与车辆停放对本物业区域内的交通状况进行预测和安排，确保本物业区域内车辆停放有序交通顺畅不承担人身财产的保险保管责任。

第十条档案资料对本物业的房屋竣工设施设备及接管验收档案图纸资料进行管理对业主及非业主使用人的档案资料进行管理。

第十条房屋装饰装修管理依照相关法律法规及物业管理部门装饰装修管理有关规定，对本物业装饰装修进行管理按文化居住区房屋装饰装修管理服务协议及房屋装饰装修管理规定执行。

乙方不能随意改动或破坏档口及市场内的公共设施，如有改动应征得甲方同意，否则，将视情节轻重予以经济处罚，严重者清除市场。

在承租期内，除承租的档口外，其它档口未经甲方允许不准擅自占用出租转让。

乙方不准经营易燃易爆及市场内禁止经营的商品，不有选举权被选举权和监督权遵守住宅使用说明书住宅质量保证书业主临时公约住户手册本协议以及本物业的管理规定依据政府有关规定和购房合同规定，办理入住手续时，乙方应交纳公共维修基金装饰装修时，必须办理装修手续，并遵守物业在房屋装饰装修方面的管理规定依据本协议向甲方交纳物业服务费用及其他费用不得占用损坏本物业的共用部位共用设施设备或改变其使用功能支持并协助甲方依法所进行的物业管理和经营活动十转让物业时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议和遵守业主临时公约承诺书的内容，交清转让前的物业服务费用及其他费用十在使用独立采暖炉时必须按照使用说明书的要求操作，遵守供暖系统采暖炉运行承诺书的内容，以免发生人身危害十顶层平台不得搭建阳光屋遮阳蓬铁架藤架等任何封闭或半封闭式建筑平台内种植灌木花卉不得超过女儿墙高度不得堆放易燃易爆物品保持平台的环境卫生十在房屋室内装饰装修时禁止破得在场内进行娱乐活动如打扑克麻将下棋玩球等及打架斗殴妨碍市场经营行为。

乙方要加强消防意识，经营期间乙方不慎失火或经营管理不当，造身财产及其它损失的乙方负全部责任。

乙方在大厅内经营期间，甲方要求乙方自行办理人身财产保险，否则后果自负。

为了保持市场的整体形象协调致，乙方不许私自在市场内挂彩灯彩旗条幅宣传画张贴不干胶各种字体。

按时缴纳工商地税等部门的相关费用，公平交易货真价实童叟无欺。

乙方在经营中必须搞好摊位卫生，必须将所经营的食品，按卫生防疫部门的要求，垫高距离地面厘米以上。

乙方每天应把摊位经营中存放的垃圾放在自己的摊床内，中午或晚上倒入公共垃圾桶内，严禁摊外随手丢弃或将菜叶肉渣贝壳污水等废弃物品倒入水池和厕所内。

食品加工的业主需在甲方同意后，自行安装排烟设施，对未达到排烟标准的业户，甲方有权对其进行停业整改，直至达到排放标准为止。

严禁大厅内使用明火或电炉子取暖，严禁使用电饭锅电磁炉关于物业服务合同篇关于物业服务合同篇随着法律观念的深入人心，合同对我们的约束力越来越不可忽视，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。

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