，是适中的。竞争力分析我公司凭借多年来在焉耆开发的成功经验和良好信誉，依托本公司自身资金技术和经营机制的优势，和以人为本，精益求精，精心设计，精心组织，精心施工的企业宗旨，采用国际先进设计理念，物业管理先进，规划布局合理。再加上本小区地段位于东江河，得天独厚的地理条件，东有定州教育学院，南侧与定州大酒店与开发区东江公园相邻，环境优美，又具有浓厚的人文气息，高收入阶层的市民较多，而周边地段由于东江市经济开发区未来的高速发展，人口增加，与此同时居民的购买力增强，所以该地区具有较大的市场潜力，为此对该项目的开发带来了无限的商机。据此，我们有理由相信我公司定能在开发区打造出个新品牌，开发的商品房应该是有较强竞争力的。项目规划建筑方案项目定位类型定位人文化中高档住宅区建筑风格定位现代中式建筑。根据东江市总体规划和地块的环境要素，突出融合东江河景观资源，追求时尚与潮流，注重空间的布局与使用功能的完美结合。设计构思可行性开发实现投入产出平衡，符合本地实际，充分尊重本地传统独特性充分利用自然条件，创造具有现代特色的居住空间和城市风貌，形成开发区东江河沿岸居住中心的独特风格和魅力文化性在新城中心区创造适当的空间，利用多种载体，培育开发区的居住文化内涵，打造新区的居住文化和精神综合性将多层居住高层居住文化活动设施公共活动空间等要素有机结合，形成具有持久活力的居住中心区。紧扣地块的特点及建筑性质，以整体性及协调性作为总平面设计的主要着眼点。同时，在总平面布臵上注重环境空间设计，突出重点，主次分明，相互呼应。坚持以人为本的思想，以城市规划为基础，人是环境的主体，根据人的行为心理和使用行为轨迹，创建个完美的建筑空间。同时设计又是城市文脉的延伸，是城市和使用人事的考核，晋升与奖惩，教育和培训等工作。财务部负责资金的筹集管理和核算财务的核算和监督以及资金的拨款和管理交纳各种税务和上级管理费等，保证工程进度和各项资金使用计划的落实。工程部工程前期准备技术准备审核施工图纸。编制房地产开发项目组织设计。编制或审核施工图预算。编制或审核主要材料半成品设计计划。对特殊项目或重要的项目的考察参观学习及必要的培训。物资准备现场准备，现场踏勘，三通平，组织施工单位放线并检验。其它准备组织招标优选施工队伍。办理开工报告。办理质监委托。组织设计交底。摸清施工现场地下有无国家线路水管，就中原油田家企业，近年计划增调职工万人入驻。目前开发区的生活小区已不能满足区内常住人口的需求，在开发区建设房地产项目有着很大的市场空间。据本公司年月对东江市房地产市场调研，经济开发区内华景清华园万方经典名苑扬帆东江天缘水木清华康博风水领五个小区套型面积全部在平方之间，起点平方占，起点平方占套型最大平方占，平方占平方占。从以上统计结果看，偏向小户型，的套住宅面积目前是东江市市住宅市场上供应的主力，市场接受程度最高。同时还调查了二个别墅区鹭洲国际和九象西班牙，售价在元区间，有次性付款优惠赠送平米储藏室送平米地下室等优惠措施，至调查之日尚有余房。东江市部分楼盘调研表楼盘名称楼盘结构面积价格华景清华园条楼平米元万方经典名苑条楼平米元扬帆东江天缘条楼平米元水木清华条楼平米元平均康博风水领高层平米元，平均鹭洲国际别墅平米，九象西班牙别墅平米，元平均根据调查结果，购房者对购房总价格的承受能力总价格在万以下的占，承受总价格在万之间的占承受总价格在万的占承受总价格在万的占，承受总价格在万以上的占。以上调查结果显示，东江市市购房者所能承受的价格在万之间，比例占到总量的以上，是主要购买力的承受范围别墅销售差于非别墅楼盘。产品供需预测据东江市经济开发区资料，截止目前，已入驻各类企业家，其中投产企业已达家。这些大中型企业的进入，迁入大批白领阶层和较高收入职业稳定的群体，再加上原有周边高校教师对中高档住房的需求，购房能力势必大大提高。据此分析，我们此时开发商品房，应该有较大的市场需求，销售前景看好。价格预测据东江市经济开发区管委会称，年该区还将陆续推出系列的中高档项目，项目整体水平较以往相比，无论在建设质量，还是在规划设计上，都更高个档次而且，今后开发区基础建设将要快速发展，多家大型企业迁入，开发区商品房有可能导致刚性需求增加另外，东江市市区房价奇高，高层