含楼梯前室消防电梯前室合用前室和电梯厅机电用房及管井主要包含空调机房新风机房和机电管井配套功能用房主要包含公共卫生间茶水间和清洁间。我们先看组相关的数据统计,统计了核心筒中各功能空间的面积大小及所占比例,详见的结构要求,各地有不同比例的预制率和装配率,例如上海,年月出文,规定出让的土地都要求不小于的单体预制率或者不小于装配率要求,基于工程进度的压力和工程现状,地下室般采用混凝土结构,而地上部分般需要采用钢结构或组合结合结构。组合结构指的是核心筒采用混凝土结构,其他区域采用钢结构全钢结构就更容易理解了,在此不作赘述。钢梁与混凝土核心筒的连接可采用铰接形式,这使得靠近核心筒附近的梁高尺寸可以做小,此区域正是机电管线此时更具灵活性,机电规划的时候,可以更重视后期的运营。而的交通规划,核心筒的边紧贴幕墙,因此消防疏散距离成为了限制因素,这势必会影响人形流线的合理性,也增加机电布臵的难度,机房门直接面向租户区,后期的噪音和低频震动都是不得不重点考虑的问题。总而言之,机电工程师需要跟建筑师有个良好的互动,建筑师需要考虑的是,在规划垂直交通的同时,兼顾水平交通及两者之间的转换而机电工程师在配合建筑师完成核心筒的同时,更需要着重的机电点位,在提资的时候,要尽可能的把提资表述清楚,哪些是红线,哪些是可以调整的,可以调整的范围,都要清晰的告知对方,比如消火栓的开门尺寸摄像头及疏散指示的设臵高度风口的位臵门禁紧急报警按钮等等。不要让对方有理解上的歧下转第页义,这样可以使双方的沟通和设计更顺畅。图地块脉络分析图图中分别描述了两个地块与周边的相对关系,属于临江的第排,而属于临江的第排,塔楼到江边的直线距离有,江景这个因素对项目决策的影响力办公楼层机电系统应对建筑设计的分析及策略原稿视面变窄,为了使租户得到最好的景观视角,尤其是沿江建筑群,偏心筒设计也解决了这些新出现的矛盾而且,标准层的面积不能仅依据建筑规范,社会对日照问题的日趋敏感,也严格限制着建筑方案的设计,些建筑的标准层面积被迫压缩到了平左右,偏心筒的结构跨距可以控制在以内,结构更容易实现,这也从另个侧面帮助了偏心筒的设计。既往我们在办公标准层的处理中仅就机房大小管井大小提资建筑,能满足机电使用维修的基本要求即可,并没有考虑项要考虑的是,在规划垂直交通的同时,兼顾水平交通及两者之间的转换而机电工程师在配合建筑师完成核心筒的同时,更需要着重考虑的是,办公楼层在整体交付后,机电系统的应对租户的灵活性和改造可能性。在前期设计阶段,机电工程师的敬业心责任心和专业度,都会给后期的改造难易程度和租户使用的舒适度产生难易量化的效应。办公楼层机电系统应对建筑设计的分析及策略原稿。与室内专业的配合,就不像建筑那么的大尺度,也不像结构那么的讲原势,核心筒居中布臵,使得疏散距离变得最短,从而可以让核心筒的布臵更灵活,更人性,最终达到提高得房率的目的第,地域上的优势,以前的上海,高层建筑的密度,相对现在来说还是偏低的,高层建筑的景观可视面,几乎是度的第,结构上的优势,居中核心筒的结构刚心和质心偏离小,核心筒的能效较高。综合以上点主要原因,居中核心筒的高层办公楼,占据了绝对的主流。但是近些年,已建成的高层超高层建筑项目越来越多,导致新建的高层建筑景观个地块与周边的相对关系,属于临江的第排,而属于临江的第排,塔楼到江边的直线距离有,江景这个因素对项目决策的影响力已经微乎其微,反而自身设计的提升占据了主导地位。通过对两个项目的得房率交通规划及景观面规划多方面综合比较,再结合两项目自身的特点,建筑师最终选择了两种截然不同的建筑逻辑,这两种建筑语言非常契合其项目具体所在地的特定因素。基于两种核心筒规划,机电规划也应做出相应的动作。根据的交通规划设想,必须在核为了实现建筑的最终效果。结构与机电的主要矛盾点,就在于净高要求。根据现在的结构要求,各地有不同比例的预制率和装配率,例如上海,年月出文,规定出让的土地都要求不小于的单体预制率或者不小于装配率要求,基于工程进度的压力和工程现状,地下室般采用混凝土结构,而地上部分般需要采用钢结构或组合结合结构。组合结构指的是核心筒采用混凝土结构,其他区域采用钢结构全钢结构就更容易理解了,在此不作赘述。钢梁与混凝土核心筒的连接可心筒内部,设臵条人行通路,可以覆盖消防梯前室及全部的机电管井及机电用房,居中核心筒的疏散距离已不成问题,所以机电规划在此时更具灵活性,机电规划的时候,可以更重视后期的运营。而的交通规划,核心筒的边紧贴幕墙,因此消防疏散距离成为了限制因素,这势必会影响人形流线的合理性,也增加机电布臵的难度,机房门直接面向租户区,后期的噪音和低频震动都是不得不重点考虑的问题。总而言之,机电工程师需要跟建筑师有个良好的互动,建筑师在这里,我们先来了解下核心筒的组成要素。核心筒主要由垂直交通垂直与水平交通转换机电用房及管井配套功能用房大功能块组成。其中,垂直交通主要包含双跑梯或者剪刀梯客梯货梯和消防电梯垂直与水平交通转换主要包含楼梯前室消防电梯前室合用前室和电梯厅机电用房及管井主要包含空调机房新风机房和机电管井配套功能用房主要包含公共卫生间茶水间和清洁间。我们先看组相关的数据统计,统计了核心筒中各功能空间的面积大小及所占比例,详见见,希望对看到这篇文章的朋友有所帮助。以前的高层建筑,多以居中核心筒为主,是有多方面的原因的。第,规范上的优势,核心筒居中布臵,使得疏散距离变得最短,从而可以让核心筒的布臵更灵活,更人性,最终达到提高得房率的目的第,地域上的优势,以前的上海,高层建筑的密度,相对现在来说还是偏低的,高层建筑的景观可视面,几乎是度的第,结构上的优势,居中核心筒的结构刚心和质心偏离小,核心筒的能效较高。综合以上点主要原因,居中计构想实现的转变,这是种令人愉悦的状态,首先,为了得房率,核心筒在满足功能需求的前提下,紧凑成了设计第原则,因此,核心筒的交通规划直接影响机电用房的布局。有了这个概念,在此提供上海市北外滩的两个项目实例,金茂和来具体分析,两项目的核心筒布臵详见下图图。图塔楼核心筒布臵图塔楼核心筒布臵上图中实线为客流动线,虚线为物业动线。作为高端办公楼,物业公司对物业人员往往有比较高的要求,例如物业人员的日常巡查及检修不得则。室内设计,受制于规范的因素偏少,主要是根据设计思路和风格,完成整个设计。与室内设计的配合比较繁琐,比较注重细节,精装修范围内的机电末端功能又比较单。机电末端的设计,对于科班出身的机电专业来说,是比较简单和枯燥乏味的,但是对于室内专业来说,是个知半解的知识。机电专业在提资的前,需要室内专业有个交底,了解对方的设计意图,清楚哪些是对方重点关注的地方,这样在设计的时候可以有的放矢,尽量避免在室内的重点区域布臵过心筒内部,设臵条人行通路,可以覆盖消防梯前室及全部的机电管井及机电用房,居中核心筒的疏散距离已不成问题,所以机电规划在此时更具灵活性,机电规划的时候,可以更重视后期的运营。而的交通规划,核心筒的边紧贴幕墙,因此消防疏散距离成为了限制因素,这势必会影响人形流线的合理性,也增加机电布臵的难度,机房门直接面向租户区,后期的噪音和低频震动都是不得不重点考虑的问题。总而言之,机电工程师需要跟建筑师有个良好的互动,建筑师视面变窄,为了使租户得到最好的景观视角,尤其是沿江建筑群,偏心筒设计也解决了这些新出现的矛盾而且,标准层的面积不能仅依据建筑规范,社会对日照问题的日趋敏感,也严格限制着建筑方案的设计,些建筑的标准层面积被迫压缩到了平左右,偏心筒的结构跨距可以控制在以内,结构更容易实现,这也从另个侧面帮助了偏心筒的设计。既往我们在办公标准层的处理中仅就机房大小管井大小提资建筑,能满足机电使用维修的基本要求即可,并没有考虑项略,真正让设计创造价值。关键字建筑结构室内沟通应对策略近几年的地产行业,国内外的大形势的影响下,地产公司的利润趋薄,为了追求利润的合理最大化,精细化管理的要求呼之欲出。此要求涉及招标设计施工成本营销运营多个条线。本人混迹于顾问公司设计院地产公司多年,直从事与机电相关的设计设计管理。在此,本提出自己的些愚见,希望对看到这篇文章的朋友有所帮助。以前的高层建筑,多以居中核心筒为主,是有多方面的原因的。第,规范上的优办公楼层机电系统应对建筑设计的分析及策略原稿心筒的高层办公楼,占据了绝对的主流。但是近些年,已建成的高层超高层建筑项目越来越多,导致新建的高层建筑景观可视面变窄,为了使租户得到最好的景观视角,尤其是沿江建筑群,偏心筒设计也解决了这些新出现的矛盾而且,标准层的面积不能仅依据建筑规范,社会对日照问题的日趋敏感,也严格限制着建筑方案的设计,些建筑的标准层面积被迫压缩到了平左右,偏心筒的结构跨距可以控制在以内,结构更容易实现,这也从另个侧面帮助了偏心筒的设视面变窄,为了使租户得到最好的景观视角,尤其是沿江建筑群,偏心筒设计也解决了这些新出现的矛盾而且,标准层的面积不能仅依据建筑规范,社会对日照问题的日趋敏感,也严格限制着建筑方案的设计,些建筑的标准层面积被迫压缩到了平左右,偏心筒的结构跨距可以控制在以内,结构更容易实现,这也从另个侧面帮助了偏心筒的设计。既往我们在办公标准层的处理中仅就机房大小管井大小提资建筑,能满足机电使用维修的基本要求即可,并没有考虑项计专业孜孜不倦追求的目标。本文以机电为着眼点,试从建筑结构室内各专业的配合中,简单分析些机电专业适用的应对策略,真正让设计创造价值。关键字建筑结构室内沟通应对策略近几年的地产行业,国内外的大形势的影响下,地产公司的利润趋薄,为了追求利润的合理最大化,精细化管理的要求呼之欲出。此要求涉及招标设计施工成本营销运营多个条线。本人混迹于顾问公司