，投资利润率投资利税率资本金利润率及销售利润率均较理想，财务内部收益率大于同期银行贷款年利率，财务净现值大于零，表明项目具有定的盈利能力。因此，项目从财务上讲是可行的。往往把时间和空间切割，经重组制造出个现实以外的虚拟世界，在模糊不同时代的界限里，给旅游者种置身于不同的境界中，忘记自有的身份，达到种高度兴奋，体验不同的人生同时影视旅游又有定的时效性，常常是流行于个时期的除此由于影视性旅游般是把很多实物与活动场景浓缩于个有限空间中，给旅游者以强烈的视觉冲击力。在市场还处于非充分饱和状况下，主题公园率先打出新的影视产品有利于主题公园在市场上占有利地位，对整个市场起到主导性作用。行业影响分析该项目为商业文化娱乐项目，总占地面积平米，总建筑面积平米，建设期年，占唐山市年影视旅游开发量比重较低，不会形成行业垄断。本项目对城市群技术创新要素的贡献。中心城市作为城市群的制高点，是城市群内技术科研交流集约化程度最高的城市，是新管理和新制度的发源地，是引进国内外先进技术并向周边扩散的创新转换器边缘城市可利用中心城市的技术进步优势，通过学习和借鉴达到自身的经济发展，从而实现城市群经济的协调发展。影视旅游业通过引进域外先进技术企业管理技术等途径促进城市群的技术进步，成为技术进步的个新引擎同时，城市群内影视旅游业的发展使得技术从中心城市更加迅速地向边缘城市传播，从而促进城市群经济的整体协调发展。本项目在城市群中对域外技术的磁吸效应。城市群发展影视旅游业，改善房屋基础设施和物业影视旅游水平，将有效增强其对跨国公司的吸引力，对其进行投资的跨国公司数量随之增多。跨国公司同时也为城市群带来国际领先的技术随着更多跨国公司进入城市群，更多先进技术将被引进城市群。本项目对城市群域内整体技术提升的传导效应。另外，这种横向和纵向的传播和交流不仅发生在城市群的中心城市，还会扩展到边缘城市，从而促进城市群经济的协调发展。区域经济影响分析本报告利用费用和效益分析的方法对该项目进行区域经济影响分析，其直接效益和费用从其财务效益基本得到反映，其间接效益和费用可从以下几方面分析环境影响该项目建设能够做到清洁施工污染物达标排放，污染物排放总量低于区域污染物消减量，为了美化环境，净化空气，减弱噪音，本项目采取了绿化措施，绿化率。相关效益单的影视旅游产品并不能完全令旅游者完全满意，在体验经济时代到来的今天，旅游者不仅仅只是需要观光游览，而且还要满足其休闲度假的需求。旅游的六大要素,食住行游购娱，对游客来说是必要的，因此影视旅游产品和其它的旅游产品样，也能够进行组合。宏观经济影响分析从国民经济整体发展角度，对本项目进行宏观经济影响分析。项目的国民经济评价又称作项目的经济分析，他是从国家整体利益出发，考察项目的效益与费用，分析和计算项目给国民经济带来的净效益，从而评价投资项目在经济上的合理性，为投资决策提供宏观上的决策依据。国民经济评价指标经济盈利能力分析经济内部收益率，该指标是反映项目对国民经济贡献的相对指标，是计算期内经济净现值累计等于零时的折现率。其表达式为式中现金流入量现金流出量第年的净现金流量计算期。经对全部投资的现金流量进行分析计算，得出该项目所得税后经济内部收益率为，高于同期银行贷款利率。经济净现值，经济净现值是反映项目对国民经济所做贡献的绝对值指标。它是用社会折现率将项目计算期内各年的净效益折算到建设起点建设期初的现值之和。该值大于或等于零时可以考虑接受。其表达式为式中基准收益率或设定的折现率，本项目取。经计算，全部投资所得税后财务净现值为万元，大于零。该项目的建设符合国家宏观经济政策和产业政策，符合唐山市城市建设总体规划和相关政策，有良好的市场前景。对于搞活地方经济增加群众就业机会等具有积极意义，社会效益显著。第八章社会影响分析社会影响效果分析影视旅游业的发展促进劳动力素质提高。所以，影视旅游业技术进步能够促进劳动力质量提高，有利于经济增长。其次，影视旅游业职业培训的蓬勃发展，促使现代影视旅游业劳动者的知识水平和技能水平不断提高。就业量是城市经济增长的测度指标之，它由城市劳动力市场的供求均衡所决定，需求曲线或供给曲线的移动都会带来劳动力市场供求平衡的变动，进而改变就业规模劳动力需求曲线移动的决定要素主要有以下两个边缘城市市场需求的变动和劳动生产率的变动。来自域外的劳动力越多，越有利于城市群的发展大量劳动力从边缘城市进人中心城市，会促进中心城市的发展，促进城市群的协调发展。影视旅游业对提高城市群资本边际收益与加速资本积累的贡献。影视旅游业可以有效提高城市群资本边际收益并加速资本积累。首先，城市群发达的影视旅游业将有效地降低交易成本，从而提高城市投资的效率。影视旅游业通过以下两种主要途径降低交易成本从交易过程看，影视旅游业的发展有助于影视旅游合作伙伴之间减少交易过程中的相关交易费用从交易主体行为看，影视旅游业的发展可以降低交易主体因有限理性而产生的交易费用，增加机会交易成本。其次，城市群发达的影视旅游业通过提高投资效率增加城市的投资总量。投资效率的差别是区际资本流动的主要诱因在资本以获得最大利润为目的的前提下，城市群能够吸引外部资本的必要条件就是外部流入的资本在城市群能够获得相对于流出地区较高的投资效率。随着影视旅游业的发展，城市群投资效率因交易成本的下降而有效提高，这有效强化了城市群对域外资本的吸引，域外资本纷纷流入，城市的投资总量随之增加。影视旅游业对城市群自然资源要素集聚与效率的贡献。自然资源是城市群经济增长的主要物质基础。影视旅游业的发展通过增强城市群对区外自然资源的吸纳能力和提高区内资源的利用效率两种途径，强化城市群自然资源对经济增长的作用。首先，城市群影视旅游业系统的改善将增强城市对域外自然资源的吸纳能力。城市群的经济发展有时候在种程度上依赖于域外城市资源的流入，这些资源的流入，可以克服产业发展的瓶颈，优化资源配置，促进城市群和其中心城市经济增长。资源的转移成本是城市群对域外资源吸纳能力的重要影响要素，转移成本越低，城市群对域外资源的吸纳能力越强。随着交通基础设施的进步完善，自然资源的运输成本得到进步削减，进而降低自然资源的转移成本，从而使城市群对域外自然资源的吸纳能力得到增强。其次，城市群影视旅游业系统的改善将提高城市对城市群内部自然资源的利用效率，可以提高自然资源利用效率，挖掘第三利润源即通过节约降低投入，来提高相对产出。此外，影视旅游业的发展可以有效解决区内资源的实际运达调配问题，方便边缘城市资源进入中心城市，也有利于中心城市的知识技术和先进设备进入边缘城市，从而实现区内资源的优化配置，平衡城市群各个组成部分的协调发展。影视旅游业对经济增长的贡献率主要体现在两个方面通过影视旅游业的自身增长，直接提高第三产业对经济增长的贡献率通过影视旅游业的发展，降低第二产业等其他产业的中间性影视旅游需求成本，进而提升第二产业的经济运行质量，以此间接提高影视旅游业对经济增长的贡献率。影视旅游业的发展正是通过上述直接和间接两种作用方式，有效提高影视旅游业对城市群协调发展的贡献。社会适应性分析该项目的建设从满足唐山市城市发展的需要出发，价格合理，经分析，该项目的建设没有负面社会影响，因此，项目的投资建设不会存在冲突和潜在社会风险。社会风险及对策分析自从加入后，我国经济市场与国际全面接轨，有机会的同时更存在着更大的挑战，尤其对于近些年发展较快的影视旅游行业。与其它类似产品相比，本项目的优势主要体现在地理位置优势该项目位于项目坐落于唐山市南湖生态创意文化园内，交通便利。给水工程管线排水工程管线电力工程缆线电讯工程缆线均已敷设到建设南路，可以加以利用。其环城路全面开通后，将是城市交通快速路，直连唐山市内及临近城市的城郊，南出口改造完成后，此处交通将更发达便捷。品牌优势外部有国家和省市各级政府的政策支持，有唐山市经济发展的良好外部环境内部我公司有个奋发图强团结致努力工作的领导班子，再加上不断充实完善的工程技术和工程管理队伍以及营销队伍的敬业精神，随着公司不断完善和提高管理水平，抓住机遇，集中精力计费工程监理费质量监督费等预备费指项目的基本预备费。估算依据该项目投资估算依据国家现行政策法规及相关行业规定，并依据建设单位及各专业提供的基础资料进行编制。固定资产投资估算范围项目投资估算内容包括下列单项工程和费用主要工程项目公用工程项目无形资产及递延资产④基本预备费项目费用标准及价格依据河北省建筑工程概算定额及其配套费用定额河北省建筑安装工程概算定额及其配套费用定额河北省市政工程估算指标④河北省安装工程概算定额国家发改委建设部和唐山市的政策文件承办单位提供的有关资料及近期唐山市实施的类似工程的实际造价唐山市工程造价信息设备购置费包括设备原价和运杂费，设备原价为厂家近期报价或询价。安装工程费根据项目需要并按现行有关规定和概算指标进行计算。工程其他费用按照国家现行有关文件和建设单位提供的当地现行政策规定估列。◇土地使用费根据国家和地方政府的有关规定，建设项目征收或者征用土地租用土地支付的费用，征地费用根据项目实际发生计列◇建设单位管理费建设单位管理费是指建设单位从筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性开支。根据财政部财建号河北省财政厅号财建号文件规定及唐山市实际，总投资万元部分按照万元计列，万元以上部分按超出部分的计列，据此计算建设单位管理费为万元◇工程勘察设计费是指建设单位委托勘察设计单位为建设项目进行勘察设计等所需的费用。根据工程勘察审计文件收费管理规定国家计委建设部计价格号及有关文件规定，工程勘察费按建筑物