源负荷等级项目区负荷等级为三级。电源项目区已有配套供电线路用电负荷本工程用电负荷估算为可满足目前及发展需要。配电照明电压为，采用高效荧光灯，。供电外线及户外照明配电线路均采用电缆埋地敷设，本区道路照明采用柱灯或路灯。防雷与接地，变电所周围设置电气接地装置，接地电阻不大于欧，变电所工作接地，防雷接地及保护接地共用该接地装置，其余建筑物在电源进线处设电气重复接地装置，接地电阻不大于欧。第五章消防设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范其他法律法规规程规范建构筑物耐火等级公寓楼门诊部活动中心锅炉房变配电室为二级，其余耐火等级为三级。消防车道主要建筑物四周布置与出入口相连的道路，主干道宽米，次要道路宽度大于米，其净空米内无管架栈桥等障碍物，满足消防要求。建筑层数长度面积防火间距和安全疏散总图及建筑部分主要建筑物及配套公用系统，其间距满足建筑设计防火规范的要求。二款规定的建筑物耐火等级，经复核，各建筑物的层数长度面积防火间距安全疏散通道的设置，疏散人流路线组织和流量均满足规范要求。消防给水为了提高消防给水的可靠性，在项目区内建设地下蓄水池，另外还有由县城供水管网接入管径为，水压为的自来水，以供消防用。序号名称用水标准升秒使用时间用水量室外消火栓室内消火栓室外消火栓系统沿室外主干道单侧设置，地下式。间距米，保护半径米。公寓楼门诊部活动中心设置室内消火栓，间距不大于米。消防水源消防水源取自公共供水管网。灭火器配置按规范要求配置。电气公寓楼门诊部康复中心活动中心设置火灾事故照明。每栋建筑物的总进线开关均选为漏电保护型，预防电气火灾。第六章环境保护编制依据及标准环保法律法规规程规范。主要排放物鑫安源仁爱养老院产生的少量医疗废水生活污水清洗污水，经过处理达标后排放。第七章节能设计依据国家有关节能降耗法律法规。建筑节能确保主要建筑物采光及通风系统良好。合理利用空间，提高有效使用面积，力戒浪费。给排水节能选择高效节能型产品。经综合分析合理选择管径，做好管网设计，降低管网阻力。选择优质防渗阀门，杜绝滴漏。供热采暖节能热网管道采用氰聚塑保温直埋管，降低网路热损。选用散热好易维护的暖气片。电气节能推项目管理及保障措施为确保该项目顺利实施并如期发挥投资效益，将采取切实有效的保障措施。加强领导，确保工程顺利实施我公司将成立项目领导小组，主要负责养老院项目的组织协调和实施。项目领导小组下设办公室，具体负责项目实施管理等工作。加强项目管理，确保工程质量项目建设严格按照基本建设程序要求，实行项目法人责任制招投标制工程监理制和合同制四制管理，积极推行工程建设公示制。严格项目资金使用管理，项目资金实行专款专用，坚决杜绝挪作它用，按合同按进度及时拨付，确保建设资金的有效使用。严格验收，确保工程效益工程完成后，结合养老院项目建设领导小组平时检查情况，首先由施工单位自验，并完成竣工报告竣工图纸和财务决算报告等竣工资料，写出书面验收申请报告并上报项目实施领导小组，领导小组组织有关部门进行初验，初验合格后将初验报告呈报市区有关部门申请终验，终验合格后方可交付使用。附淮南市田家庵区安成镇仁爱养老院鸟瞰设想图广绿色照明工程，照明灯具采用新光源龟板反射罩电子镇流器电容补偿器节能灯等。正确合理选择外网路径，降低线损。第八章组织工作体系和定员安徽仁爱养老院项目设置床位张，配备管理人员及医护人员人。健全敬老院管理制度和提高供养对象的生活水平，做到硬件软件两手抓。是加强养老院管理制度建设，致力建设精神文明窗口，达到四个即选配名有文化善管理热心服务的主任组织支适应老年人孤儿服务的志愿者队伍制定套规范的管理制度建立个完整的档案册。统制订套规章制度，进步规范服务中心的管理。二是发挥服务中心的综合功能作用，努力提高整体效应。努力将其发展成为集五保供养托养寄养健康娱乐康复治疗为体的社会福利服务中心，真正发挥养老院综合型多功能的作用第九章劳动保护与安全卫生编制依据及标准国家有关劳动保护与安全卫生法律法规。项目区的自然危害因素及主要防范措施主要设备采用地脚螺栓与基础固定连接，电气设计中电力变压器采用加固措施防止地震造成损失。雷击项目区建筑物按规范采用避雷带防止雷击。气温地处内陆，是典型的大陆性气候，其特点是雨水稀少，干旱多风沙，日照充足，无霜期短，蒸发量大，气温较低，温差大。夏季采用的防暑措施为门诊部部分公寓均设分体式空调浴室食堂采用相应的通风设施为了防止冬季低温带来的危害，管道也采取必要的防冻保温措施。管理过程中主要危害因素及防治措施主要潜在的不安全因素火灾电气设备的短路过载接触不良摩擦等可能引起的火灾。触电公用工程的各类机电设备控制屏电气设备均有触电的危险。防范及安全措施安全生产，重在预防首先体现认真贯彻三同时原则，即安全技术和三废治理措施应与主体工程同时设计同时施工同时投产，决不能让不符合安全卫生要求的设备运行。安全生产，重在预防还体现在狠抓安全生产的基础工作，开展各种形式的安全教育，进行定期的安全技术考核，加强安全防范技术措施管理规定。所有的电气设备，不带电的金属外壳均采用接地保护。④照明配电箱采用漏电保护自动开关，检查照明事故采用安全电压。第十章投资概算及资金来源投资估算编制的原则和依据建设项目的可行性研究投资估算编制办法工程建设其它费用编制规定各专业估算指标，参照类似工程，结合本项目实际调整工程三类企业标准取费投资估算执行工程造价信息年第四季度固原市材料价格本估算其它费用执行省物价局发布的价格标准本估算仅为现行市场价，未考虑材料涨价等动态因素建设投资估算项目概算总投资万元不含土地征地费，分两期建设，期投资万主要为老人寓所房舍建设，确保入住条件。二期投资五百万，主要为园内辅助娱乐健身休闲设施建设，确保老人住得舒适。在养老院投入运营后，将院后原君逸水庄改造成高端养老公寓，预计再投入千万元。建设年限九个月，期个月内结束，二期九个月内结束。第十章老日式公寓，内有个标准客房。在原有楼房设置共个单人双人床按个床位计算床位个套房。总计以上可接受名老人居住。同时在原有楼房内设置文体娱乐室，其中包含乒乓球台案个台球案个健身器材若干。原有沿路楼房楼设接待服务室个医护室个三楼设办公室个。砖混结构平房除改造客房外，另设间服务室间棋牌室楼建设营养餐厅以封闭廊道与楼房平房连通，二层建设器乐室练声房戏曲练习室兼做健康保健教室。钢结构彩钢厂房改造为钢构结构的室内羽毛球网球等体育馆。二公共与绿化景观蔬菜种植部分假设院内花园座，还放置若干户外健身器材。剩余留作绿化花坛以及停车场。花园部分做地砖地坪和绿化外，其他作为蔬菜水果种植体验区。功能分项老年健康护理中心设置张床位，为老年人提供环境优美的高品质健康护理中心。老年护理业务培训中心开设针对老年人专门的医护课程，培养专业的老年医护人材。营养食疗会馆以健康营养为主题的食疗会馆，均衡的营养搭配，关爱老年人的饮食健康。健康水疗馆温泉，康体健身，迷你高尔夫，门球场地，等综合设施齐备的健康水疗中心。文化艺术坊邀请老年人参加书画展览，文学作品展等，并提供非物质文化遗产的学习机会，形成浓厚的文化氛围。戏迷阁弘扬国粹的艺术精华，为老年人提供听戏，学戏，交流的文化园地。景观设计老年人居住环境的设计应体现养老社会化居住亲情化，真正使老年人老有所居老有所养老有所医老有所为老有所乐。因而在环境景观设计上，首先要为老年人的人身安全着想，应避免大坡度和路面溜滑的设计。由于老年人爱好钓鱼的特点，可设计个以大鱼塘为中心景观的园林格局，辅以晨练晨跑的场所，有益于老年人健康长寿，同时还可以增加产品特点。老年公寓室内设计要求及配套建议电话通信宽带网络电梯分户空调以及应急求救报警系统等设施要齐全，并安装水电煤分户计量的表具。同时在设计中，从构造的角度出发还应注意以下几点住宅入口处面积要适当增大，门的宽度要适当增加，地面力求平坦，便于轮椅通过，并在老人经过处预留厨房及卫生间面积要适当加大，便于坐凳或坐轮椅使用老人容易失禁，卫生间靠近卧室，并设长明灯开关门铃和门窗把手适当降低安装位置。地面和浴池底都应防滑,浴池厕所楼梯及走廊两侧应设扶手,改变方向和高度的地方应用明显色彩提高房间照明度，并抑制眩光，据日本分析，照明度需提高倍老人体温低于常人，采暖地区应考虑提高供暖温度厕所宜用推拉门，不用平开门老人听力降低，应提高报警响，各种设施上的文字说明应加大，以利老人识别。三经济测算序号名称单位数量总建筑面积其中养老护理用房综合服务设施综合服务设施康复保健用房医护及体检用房营养配餐与食疗用房后勤服务用房接待服务用房老年根据养老院的功能特点，按功能分区满足工作生活要求，尽量缩短电力供排水管线，降低成本满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源合理进行绿化建设，以达到减少污染美化坏境的目的适当预留建设用地，确保养老院可持续发展。总平面布置该项目区占地面积亩北部为老年公寓区医疗室炉房饮食中心超市棋牌室变电所泵房等南部为文体娱乐区，布置有体育馆公园等。整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。竖向规划竖向布置原则与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地满足道路及管线敷设对高程的要求满足各区间的便利联系保护生态环境。竖向布置项目区的场地科学设计，确保汇集的雨水顺畅流入公共排水管网。注重加强项目区环境美化绿化。第三章建筑结构建筑本工程设计项目主要有公寓楼门诊部康复中心活动中心锅炉房洗衣房变配电室门卫等。建筑平面功能分区合理，符合国家规范的要求，立面造型美观大方。结构选型各建筑物