1、分设经理,负责组织公司的经营管理活动武汉当代国际花园项目可行性研究报告第页共页高级职员由董事会商议任聘监理会由股东代表人和职工代表人组成对公司的财务和职权予以监督。组织机构图董事会监理会总经理专家委员会行政副总运营副总销售副总办人财保采工营售物公事务安购程后业室部部部部部销服管务理部部部办公室负责公司文档管理可对公司的文档进行分类管理。负责内部员工管理对公司的内部职员的个人资料进行管理。人事部负责人力的招聘和录用调配和使用人事的考核，晋升与奖惩，教育和培训工作。财务部负责资金的筹集和管理财务的核算和监督以及资金的拨款和管理交纳各种税务和上级管理费等，保证工程进度和各项资金使用计划。保安部负责巡察报告物资保护停车场管理工作。采购部负。
2、已有意向性客户提前预定，销售前景看好。该方案采取了提前预售，分期付款等措施，可以给公司带来高的利润回报，可以提高公司在社会上的知名度，为公司将来的发展奠定基础，并且为光谷的房地产经济注入了新鲜血液，有力的推动了光谷的房地产经济发展，起到了搞活经济的作用。从社会效益来说现代花园建成后，可提供住宅套，将切实解决园区内职工的生活及居住问题。由于本小区注重环境营造和公共设施的建设，它将成为东湖高新技术开发区内又个亮点，为光谷地区的人民提高了优越的住宅环境，积极有效的响应了武汉市的安居工程，使光谷人民能够更好的生活和工作，同时在微观上体现了三个代表，使光谷人民能够更好的感受到经济发展给他们带来的直接好处，使人民感受到在党的旗帜下能够幸福的生。
3、年销售情况图武汉当代国际花园项目可行性研究报告第页共页各年销售情况时间年销售收入万元附图敏感性分析图不确定因素变化率评价指标等销售价格建设投资基本方案内部收益率基准收益率敏感性分析图附表附表国内设备购置费估算表附表安装工程费用估算表武汉当代国际花园项目可行性研究报告第页共页附表项目投入总资金估算汇总表附表流动资金估算表附表销售收入销售税金及附加和增值税估算表附表损益和利润分配表附表项目财务现金流量表附表主要单项工程投资估算表附表资金来源与运用表附表分年资金投入计划表附表借款偿还计划表附表敏感性分析表附表国内设备购置费估算表单位万元序号设备名称设备购置费出厂价运杂费总价人工天然气供电供热系统智能系统合计武汉当代国际花园项目可行性研究。
4、目可行性研究报告第页共页资金来源与运用表新设项目法人项目单位万元附表分年资金投入计划表单位万元序号名称人民币小计分年计划建设投资不含建设期利息建设期利息流动资金偿还债务本金分配股利或利润资金盈余累计资金盈余武汉当代国际花园项目可行性研究报告第页共页项目投入总资金附表借款偿还计划表单位万元序号项目合计计算期借款年初本息余额本年借款本年应计利息本年还本付息其中还本付息年末本息余额武汉当代国际花园项目可行性研究报告第页共页还本资金来源当年可用于还本的折旧和摊销以前年度结余可用于还本资金可用于还款的其他资金附表敏感性分析表序号不确定因素变化率内部收益率变化幅度敏感系数基本方案产品价格建设投资理，加强项目运作进度，以避免市场可能的由高峰期向。
5、的主题工程同时设计，同时施工，同时交付使用④建筑垃圾及时清理，文明施工地块周围树立高于米的简易屏障，或在使用机械设备旁树立屏障，减少施工机械的噪音。三项目建成后环境影响影响分析作为房地产开发项目，基本无工艺废气和生产废水排放，因此污染源分析主要是燃料燃烧废气生活污水和生活垃圾。大气污染源分析地下车库废气现代花园建有个停车位的停车场，地下车库面积，层武汉当代国际花园项目可行性研究报告第页共页高约。停车场设有两个进出口。车库内的废气排放高度为米，排气量约立方米天然气燃烧废气居民住宅采暖和炊事采用天然气，最大燃气量为立方米，平均燃气量为立方米，户居民共用天然气立方米。水污染源分析拟建项目的水污染源主要是生活污水。按人均每天用水估算，居住。
6、，能安居乐业。因此社会效益极为可观。从环境效益来说该开发过程全部是文明施工，最大程度的减小了对环境的破坏，该工程完成后，从前的脏乱差的大体环境变成了环境幽雅，全新的建筑造型，秀丽的自然景观，功能齐全，配套的公共服务设施以及便利的交通，无疑将在该市形成个全新的修养圣地，对于美化光谷的市容，改善环境带来较大的影响。纵观开发全过程，从经济效益，社会效益和环境效益来看，该开发方案是完全可行的。建议强化项目进程中的投资质量进度计划，注重对可能发生的不利条武汉当代国际花园项目可行性研究报告第页共页件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管资金流出销售税金及附加所得税建设投资不含建设期利息流动资金各种利息支出武汉当代国际花园项。
7、做好材料购配件设备等物资的采购工作。工程部工程前期准备武汉当代国际花园项目可行性研究报告第页共页技术准备审核施工图纸。编制房地产开发项目组织设计。编制或审核施工图预算。编制或审核主要材料半成品设计计划。对特殊项目或重要的项目的考察参观学习及必要的培训。物资准备现场准备，现场踏勘，三通平，组织施工单位放线并检验。其它准备利用招标形式优选施工队伍。办理开工报告。办理质监委托。组织设计交底。摸清施工现场地下有无国家线路水管天然气管道和防空洞等，如有及时妥善处理。二现场工程管理前期阶段的部分工作旧建筑物及妨碍工程施工的障碍物的拆除工作。三通平其他的工作临建占路，占地的办理施工建设阶段的工作施工前的各项准备工作，施工建设阶段的平衡和协调工作。
8、，做好现场技术管理做好质量控制与管理，加强经济签证的管理做好工程收尾的组织安排，竣工验收。做好工程资料的汇集参加开发项目资料的归档工作。做好工程决算及项目移交。营销部负责商品房的销售和管理作好销售计划的编织机销售策划武汉当代国际花园项目可行性研究报告第页共页工作。售后服务部负责售后回访，保修修缮，工程遗留问题处理工作。物业管理部负责与业主委员会相配合，共同创建整洁文明安全方便的优秀物业区域。本公司采用直线职能制的组织形式，各级领导对下级部门和人员不直接下达命令,只是参谋作用。这组织形式既能及时指挥,统命令,又能发挥职能部门和专业人员的工作特长,但总经理要注意协调和联系各职能部门之间,领导层要把握管理系统中的各种矛盾。对此组织机构进。
9、其扬尘量的大小与诸多因素有关，是个复杂较难定量的问题。通过对施工期环境影响的分析，施工期主要污染为噪声与扬尘，为减少其环境污染，应做到现场施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和应定点定位，并采取防尘措施，设置挡风板。施工期间尽量选用烟气量较少的内燃机械和车辆，减少尾气污染，施工道路经常保持清洁，湿润，以减少汽车轮胎与路面接触而引起的扬尘污染，同时车辆应限速行驶混凝土搅拌等高噪声作业及施工车的进出口，尽可能远离居民住宅，施工车场地尽量平整，减少颠簸声，以减少施工噪声对居民生活的影响施工中做到无高噪声及爆炸声，打桩时不在夜深人静时进行，吊装设备噪声满足环保要求施工中不产生超标准的空气污染，环保措施与工程进度做到三同时，环境治理设施应与项目。
10、人口人，生活耗水量每天立方米。污水类型包括洗浴排水冲厕排水和厨房污水。四公众参与现代花园环境影响评价公众参与的木的在于使公众对拟建项目的各种意见建议和要求贯彻于整个环境影响评价中，沟通公众与项目建设方的相互了解，弥补环境影响评价过程中可能存在的疏漏，制定出严格的环境监管措施与实施计划，使该项目的规划设计更加完善和合理，从而有利于项目的综合效益。公众参与的对象为洪山区人大常委会的代表以及附近周围的居民，项目咨询专家。公司资源匹配分析组织机构设置本公司是股份有限制公司,分为权力机构,经营管理机构和监督机构最高权力机构是董事会,实行董事会领导下的总经理负责制,董事会由人组成,董事长人,副董事长人,对股东大会负责总经理受董事会任聘,各部门。
11、下降期转折的风险。公司各部门紧密配合，以加快项目运作进度。要做精品。产品设计各个环节都要以招标方式求得高水平设计出来的标志性有品位的产品。项目成本须合理控制，以保留市场波动时的降价应对空间。注意严格的按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。附录附图附图场址位置图附图小区规划简图附图各楼型单元平面图附图各年销售情况图附图敏感性分析图武汉当代国际花园项目可行性研究报告第页共页武汉当代国际花园项目可行性研究报告第页共页附图各楼型单元平面图号楼单元平面图型武汉当代国际花园项目可行性研究报告第页共页号楼单元平面图型号楼单元平面图型武汉当代国际花园项目可行性研究报告第页共页④号楼单元平面图型附图各。
12、行适应性分析知组建方案符合公司法和国家有关规定的要求，执行机构具备指挥能力和组织协调能力，组织机构的层次和运作方式能满足建设和生产运营管理的要求，项目法人代表及主要管理人员的素质能适应项目建设和生产运营管理的要求，能承担项目筹资建设生产运营偿还债务等责任。二劳动定员部门管理人员营业人员工程技术人员业务人员合计总经理办公室其中总经理副总经理武汉当代国际花园项目可行性研究报告第页共页行政管理其中办公室人事部财务部运营管理其中保安部采购部工程部销售管理其中营销部售后服务部物业管理部合计研究结论与建议结论从经济效益来说由于公司在项目开发建设前，进行了广泛深武汉当代国际花园项目可行性研究报告第页共页入的市场调研，了解客户的需求，目前部分单元。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
当代国际花园可行性研究