双方可对本合同的条款进行修订或补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。由于国家法律法规和政府政策因素导致乙方人力资源成本增加，甲方应及时按政策法规同期标准给予乙方合理调增。合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满前个月向对方提出书面请求，同等条件下乙方有优先签约权。本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策及时协商处理。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交郑州仲裁委员会依法裁决，或法院诉讼解决。本合同正本连同附件共陆页，式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章后生效。甲方签章乙方签章法人或代表人法人或代表人电话电话合同签订日期嵩楷物业共创伟业附件服务标准保洁方式周期标准及要求项目内容及范围周期标准要求地面办公楼网点公共区域地面的拖洗，正门台阶拖洗次日拖洗不间断保洁无杂物无纸屑巡视保洁窗玻璃公共区域内玻璃窗内壁米以下的清洁次周洁净光亮无污迹用专用工具擦拭垃圾桶痰桶垃圾桶内的垃圾清除外壁的擦拭次日倒垃圾外壁清洁桶内垃圾不超过无异味重大活动期间随时清理天顶墙壁办公楼区域内天顶的掸尘次年无积尘无蛛网定期清洁办公楼区域内墙壁的擦拭次月无积尘无蛛网无附贴物步梯扶手办公楼区域内步梯台阶平面及立面的拖洗次日无积尘无杂物无污迹巡视保洁扶手的擦拭次日无灰尘干净营业厅柜台柜台外侧面的擦拭次日无灰尘干净定期擦拭附属物区域内各种指示牌消防栓花卉大叶片花盆外壁等附属物的擦拭次日无尘土无污迹巡视保洁洗手盆镜子洁净无毛发等杂物，明亮，无水痕浮土。次日洁净无杂物，无水痕。巡视保洁卫生间地面的拖洗次日无积水无污迹早班前彻底拖洗大小便池的冲刷次日便池无干便无尿垢无异味巡视保洁纸篓内垃圾的倾倒次日外壁清洁篓内垃圾不超过便池间隔板的擦拭次周干净无尘土定期清洁营业厅门头门头的清洗擦拭次季度无水印无浮土无杂物定期清洁嵩楷物业共创伟业嵩楷物业共创伟业嵩楷物业共创伟业嵩楷物业共创伟业泽。随时次日按需嵩楷物业共创伟业雨天对大厅内的水渍加强清洁，随时擦净。雨天应铺上雨天专用垫，雨伞流下的水渍应随时清理干净。当天晴雨止时，要立即清除雨天专用垫上的污渍，存放至指定位置。墙面清洁。墙面用毛巾保养。对墙面污迹较严重的部位，可用细砂纸进行擦拭，不能损伤墙面光洁。踢脚线要用干湿毛巾和中心清洁剂擦拭。玻璃面清洁。用干湿抹布进行清洁。内外用刮玻器进行清洁。营业厅内体验区自助服务区业务演示区终端销售区的清洁。用扫帚进行清扫，用地推清洁。对上述区域内地面污迹交严重的部位可用刮油灰刀和化学药品仔细地清除掉，不能损伤表面光泽。台面办公桌面用干湿抹布进行清洁。消火栓金属阀用干毛巾擦拭。开关盘用干湿毛巾去污。营业厅内的公告牌指示牌。用干湿毛巾进行除尘清洁。金属部位用金属增光剂进行擦拭。门窗部位的清洁。用干湿抹布进行除尘清洁。楼梯清洁。及时清扫拖洗。扶手用干湿抹布进行清洁。楼梯扶手金属部位处清洁外，用金属增光剂擦拭。各类器械。按招标方具体要求进行清洁桌椅沙发茶几，保持无灰尘无污迹。随时随时次日按需次日次日随时按需次日次日次日次日按需次日随时随时按需按需次日嵩楷物业共创伟业电脑的清洁。外观无灰尘，污迹。次日卫生间地面用扫帚清扫过后，用水冲洗，沾污严重时，使用中性洗涤剂擦拭干净。及时补充手纸及洗手液手纸洗手液按招标方意愿可增可减清扫洗面台洗面盆，将镜子擦拭干净。陶瓷便器连来水排水各附属物要用适当的洗涤剂进行擦拭。清理废纸篓及秽物箱内的废弃物。门腰壁巾木隔扇各种指示牌用清洁剂擦拭干净。墙面含纸篓洗液盒擦拭不锈钢部件用金属增光剂涂抹。次日按需次日次日随时次日随时次日营业厅室外地面用水冲洗。清除花台的垃圾杂物。墙面墙面用水冲洗。及时清理野广告与污迹。外围栏杆，用干湿抹布进行清洁。金属部分用金属增光剂擦拭。次日次日按需按需其它事项暴雨过后的清理，要及时进行，保证人车通行无阻。下雨过后的地面，要做到能安全通行，无明显积水。迅速处理掉回收的垃圾，以避免发生意外。在营业厅外围范围内出现的垃圾及脏污现象，要做到适时清扫处理。随时定期清扫照明器具将灯泡灯管取下，连同反光板起用中性清洗剂去掉污渍，用湿抹布擦拭过后，用干抹布擦干水迹，安上次半年嵩楷物业共创伟业灯泡灯管。塑料罩及塑料部分，洗净后要涂上带电防止剂大厅天花风口灯具用干湿毛巾结合清洁剂去污。玻璃高墙部分去污除尘。大厅公共区域的定期消杀。次年次月次季卫生间天花灯具用干湿毛巾结合清洁剂去除污渍。次月外围清扫场所作业内容实施次数外围地面定期清扫地面用水冲洗墙面用水冲洗石材瓷砖铺垫部分用水冲洗侧墙部分用水冲洗排水口侧沟清除淤泥特别清扫部分对照明器材进行擦拭清扫外围部分，特别是正门前面石材地面用水冲洗上述地面除用洗涤剂清洗外，根据要求需进行打蜡养护的进行打蜡。应清除侧沟及排水沟的垃圾淤泥，不能又因其堵塞而发生溢水现象招牌指示牌等要用湿抹布擦拭，对有必要的物件要擦亮，消防连接送水口要用适当的清洁剂去污花岗岩墙台面用污渍剂擦拭雨扣满分，扣除当日工资，并由公司给出处理意见整改或教育批评，次日仍未见效者，扣发天工资的，天内未有改观者，扣除天全部工资。再教育指导后仍无改观，辞退该员工。每月扣除积分超过分，扣发当月工资。嵩楷物业共创伟业以上为此次竞标内容，最后拟定的竞标组织工作流程如下图示，请参考。中标签定委托合同组建管理中心人员培训接管服务日常管理投标单位服务有限公司授权代表日期年月日嵩楷物业共创伟业物业管理服务合同委托方以下简称甲方中国电信集团公司河南省郑州市电信分公司受委托方以下简称乙方服务有限公司第条根据国家法律法规的规定，在自愿平等协商致的基础上，就甲方委托乙方实行专业化保洁服务订立本合同。物业类型行政办公楼营业厅坐落位置崇福路营业厅及办公区第条委托管理项目及服务标准服务标准详见附件登封市营业厅的公共区域和贵宾室。垃圾清运负责营业厅和办公区内垃圾的清运，做到日产日清。营业厅门窗月度清洗次。第二条委托管理期限本合同期限年，自年月日起至年月日止。第三条甲方的权利和义务甲方有权与物业管理公司议定服务区域年度管理计划年度物业费用预算。对乙方的管理实施监督检查。有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改有权要求采纳甲方提出的合理要求，有权对乙方不称职的人员提出撤换的建议。每年对乙方管理及服务进行次全面考核评定。非乙方原因造成设施损坏如管道堵塞管道漏水等，致使乙方不能正常工作的，甲方负责维修。嵩楷物业共创伟业甲方在合同生效之日起无偿向乙方提供保洁用水用电及工具储藏室。负责提供卫生区域内所需的垃圾桶垃圾袋纸篓消杀品等卫生洁具用品。第五条乙方的权利和义务根据有关法律法规政策及本合同规定，制定各项管理办法规章制度实施细节，自主开展各项管理活动。负责提供保洁人员及保洁所用的工具清洁剂自行解决保洁员的食宿工资及福利待遇。乙方负责对保洁人员业务培训和人身健康安全教育。接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督指导，并接受甲方的监督。负责编制服务区域内的年度保洁计划，经双方议定后由乙方组织实施。第六条管理目标乙方根据甲乙双方协商同意的委托物业管理项目及物业管理项目内容及服务标准作为本合同的必备附件，按照以下约定进行目标管理服务制定保洁服务流程定期巡查，达到甲方满意。有效投诉率低于。有效投诉处理率达。环境卫生达标率为。第七条管理服务费用此费用仅包含服务人员工资清洁工具费管理嵩楷物业共创伟业费税金保洁人数为人，保洁服务费用为每月人民币。随着营业网点及服务面积的增加，应随时增加相对应的服务费用。乙方每季度第个月份日提供相应的物业管理服务发票，甲方于次月日之前支付物业费用。费用已转账方式支付，细节如下单位名称服务有限公司开户银行中国银行登封支行中岳大街分理处银行账户银行行号第八条违约责任如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。如因乙方原因，造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。甲乙双方中任何方无正当理由提前终止合同的，应向守约方额外支付及时清洁按规定要求执行次月次月次月次月次月次年次周次周次周次周次周按需嵩楷物业共创伟业室外绿地浇水室外灯具用干湿毛巾擦拭按需次月标志除尘湿擦干抹。沾污严重时，随时清洁按需灯具特别清扫，用中性清洗剂清洁灯罩上的灰尘次季二检验标准分类项目检验标准检验方法楼层公区卫生地面无废弃杂物纸屑，无污染，无泥沙，石材地面有光泽。抽查墙面石质墙面用纸巾擦拭，无明显灰尘乳胶漆墙面无污渍，目视无明显灰尘。脚踢线消防排烟口警铃安全指示灯各种标志牌面干净，无灰尘无水迹无污迹无斑点。抽查垃圾桶外表干净无积垢无异味。必查玻璃窗包括玻璃窗框窗帘窗台明净光亮无积尘无污迹无斑点。目测天花灯罩目视无明显灰尘，无污渍。目测风口百叶目视无明显灰尘。无污渍。抽查各种设备包括大堂前台广告牌灯箱消抽查嵩楷物业共创伟业防栓箱楼层分布牌等表面干净，无积尘无污渍无斑点。卫生间大小便池内外光洁，无污垢无积尘。适当地方放置卫生球，喷洒空气清新剂。抽查洗手盆镜面镜台内外光洁，无污垢无积尘无斑点无积水。抽查地面墙面光洁无污迹无脏杂物无积水无积尘无蜘蛛网。抽查厕纸篓垃圾桶无陈积物无异味外表干净。抽查楼梯及门楼梯所管区域内的楼梯防火梯栏杆无灰尘及杂物。抽查