管交办的其他任务。中国地产商域网中国地产商域网附件五保洁清洁主管领班岗位职责按照管理处经理主任要求制定物业保洁清洁管理规章制度，组织各项保洁清洁服务的具体工作。编制公共卫生辖区内的人员安排计划清洁用品供应计划，做到精打细算，减少损耗控制成本。负责组织保洁清洁人员的业务培训思想教育，使员工树立热情为住户服务，献身本职工作的理念。每日巡查各个区域大厦，检查清扫保洁任务完成的情况，发现未清扫之处及时组织人员清洁返工，不允许任何不卫生的状况出现。随时检查员工的工作状况，及时调整各种工具及人力的配置。对些专用清洁设备进行使用指导，并定期检查和保养清洁机械。定期做好维修报告包括公共区域内的水电照明清扫器具等，以便管理处做好予算，资金到位。中国地产商域网中国地产商域网完成管理处领导交办的其他事项。附件五保洁绿化部主管岗位职责保洁绿化部主管主要职责是营造辖区内的良好环境搞好辖区绿化和清洁卫生，具体职责如下依据辖区的环境规划督促绿化承包商制定辖区环境整体养护的年度季度月度计划，并进行总体控制。二贯彻建设环保绿化辖区的方案，带头组织管理处全体员工实行环保管理，在园林绿化垃圾处理污染控制方面制定详细的管理规定，在辖区投入使用后通过认证。三对绿化工作和保洁工作，接人分区划分包干作业管理，做到员工之间任务划分清楚责任明确，检查考核标准公开奖惩总现。四负责定期组织员工业务培训，提高员工的政治素质业务技能和工作效率。五经常巡视检查员工现场工作情况，随时掌握辖区内绿化状况和清洁状况，必要时现场督导员工操作。六精心设计辖区内各种环境标识牌，设置辖区的人文景观，提高文化品位。七定期开展辖区内的消杀工作，并严格按照消杀合同检查和监督消杀合同检查和监督消杀工作八完成上级交办的其他任务。中国地产商域网中国地产商域网附件五保洁员与清洁员岗位职责保洁员遵守公司物业管理制定的管理细则，统着装上岗，树立良好形象。听从班长指挥，保质保量地完成本人所负责区域内的清扫卫生工作。遵守劳动纪律，坚守工作岗位，按照清洁程序搞好区内卫生。发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。清洁员负责住宅区内楼道梯级车棚马路草地天面雨棚平台公共场地的清扫清洁。负责楼道扶手门窗电子门电表箱信报箱楼道开关灯具的擦抹。负责楼道天面单车棚内杂物的清洁。负责垃圾池垃圾箱内垃圾的清运，并按标准进行清洗。负责将各责任区垃圾拖运到垃圾中转站上车，并对中转站进行清洗。负责保管好各自所使用的工具。对住宅区内发生的违章现象进行劝阻和制止。中国地产商域网中国地产商域网附件五楼内保洁员岗位职责楼内保洁员在保洁主管的领导下，负责辖区楼宇内公共设施和公共部位的保洁工作。其职责如下每日需对楼道清扫保洁，定时清运楼内垃圾。二每日需对楼内信箱标牌墙面地面等公共部位进行保洁工作，并不断巡视以保持干净整洁。三每周需对楼内消防箱防盗门窗公共通道之外露管道天台等设施进行保洁工作，以保持干净整洁。四每月需对走道灯罩进行清洁工作，以保持干净整洁。五每次使用完保洁工具器具后应清洗干净，统存放于指定地点，并及时补充或申领保洁工具器具。六定期对楼内蚊虫鼠害进行消杀，确保无四害。七对楼内来访人员之可疑情况，及时与保安人员联系。八完成保洁主管交办的其他工作。中国地产商域网中国地产商域网附件五楼外保洁员岗位职责楼外保洁员在保洁主管的领导下，负责楼外责任区域的保洁工作。其职责如下每日需清扫区内地面马路停车场停车棚广场保安岗亭绿化带等，保持公共场所地面无纸屑烟头痰印污迹。二每日需对公共娱乐设施进行次以上的保洁。若发现公共设施有损坏情况，应及时报告有关主管人员。三每日均要进行两次以上生活垃圾的收集清运工作。四每周需对车棚车场地面公共场所围护栏摩托车及自行车防盗架路灯柱等设施进行清洗工作。五每月需对路灯罩等进行次全面的清洁。六每月需对竖井井道沟渠全面清洗次，定期进行消杀。七保洁工具器具每次使用完后要清洗干净，统存放于指定地点，并及时补充申领。八维护责任区卫生，劝阻制止不卫生不文明的行为。九完成保洁主管交办的其他工作。中国地产商域网中国地产商域网附件六经济活动分析管理成本测算物业管理公共服务费成本测算。元年管理费。元月人员工资及福利元年。人人员工资元年。人经理人元月人月元年部门主管人元月人月元年管理员人元月人月元年④接待员人元月人月元年工程领班人元月人月元年值配间高压电工人元月人月元年维修工人元月人月元年小计④元年工作餐费加班费夜班费按每人每月元为准核算元月人月元年福利费按每人工资总额的。为准核算元月。元年合计元年中国地产商域网中国地产商域网办公费按管理人员工资的计提元年元年服装费元年。人经理人元年人元年主管人元年人元年管理员接待员工程领班人元年人元年高压电工维修工人元年人元年小计元年固定资产折旧费按管理处拟配置的固定资产总额分摊计提元年年元年法定税金按项之和的。计提。元二三四五六元合计元年管理酬金按物业总收入的为准核算。。元年合计。元年单位面积费用按院校建筑面积分摊。元年月。元月中国地产商域网中国地产商域网二保洁费元年元月人员工资及福利元年人员工资元年。人保洁员人元月人月元年工作餐费加班费夜班费按每人每月元为准核算元月人月元年福利费按每人工资总额的。为准核算元月。元年服装费按每人每年元为准核算元年人元年物料费按每人每月物质损耗元为准核算元月人月元年合计元年单位面积费用按院校建筑面积分摊元年月。元月三保绿及绿化养护费元年人员工资及福利元年人员工资元年。人保洁员人元月人月元年工作餐费加班费夜班费按每人每月元为准核算中国地产商域网中国地产商域网元月人月元年福利费按每人工资总额的。为准核算元月。元年小计元年服装费按每人每年元为准核算元年人元年物料费按每平方米，绿化面积每年元物料为准核算亩。亩元。元年合计元年单位面积费用按院校建筑面积分摊元年月。元月四保安费元年人员工资及福利元年。人人员工资元年。人保安领班人元月人月元年保安员人元月人月元年小计元年工作餐费加班费夜班费按每人每月元为准核算元月人月元年福利费按每人工资总额的。为准核算元月。元年中国地产商域网中国地产商域网服装费按每人每年元为准核算元年人元年物料费按每人每年物质装备器具损耗元为准核算元月人元年合计元年单位面积费用按院校建筑面积分摊元年月。元月五设备设施年度外托维修保养年检费元年电梯年度外托维修保养年检费元年电梯维修保养费委托按每台每月元为准核算元月台月元年电梯年检费按每台每年元为准核算元月台元年小计元年小型中央空调机组空调器年度外托维修保养年检费元年包括实验楼行政楼小型中央空调机组台外托按年度次性保养维修每台元为准核算元月台元年空调器台外托按年度次性保养维修每台元为准核算中国地产商域网中国地产商域网元月台元年小计元年注考虑，实验楼幢，行政楼幢的空调。测算在元左右。高压配电间二年次电试测量供电局规定元左右。每年元防盗监控系统外委托，年度维修保养费按每年元左右为准核算消防系统外委托，年度维修保养费按每年元左右为准核算煤气锅炉台外委托，年度维修保养费按每年每台元左右为准核算元年台元年其他外委托元左右。合计元年单位面积费用按院校建筑面积分摊元年月。元月六设备设施日常维修保养的易耗品及更新器件费按每月平均元为准核算元年按单位面积费用按院校建筑面积分摊元年月。元月中国地产商域网中国地产商域网备注房屋中修以上，智能设施器件损坏更换，机电设备更换，机电照明用电不在计算之内。锅炉工浴室管理员的工资及费用从洗浴费收入支出。公公公司司司的的的各各各項項項規規規章章章制制制度度度工工工作作作時時時間間間常常常日日日班班班根根根据据据需需需要要要确确确定定定休休休息息息日日日或或或小小小時時時倒倒倒班班班制制制，做做做天天天休休休天天天，年年年終終終無無無節節節假假假日日日辭辭辭職職職申申申請請請提提提前前前個個個月四四四工工工作作作待待待遇遇遇工工工作作作制制制服服服由由由公公公司司司提提提供供供統統統的的的工工工作作作服服服中国地产商域网中国地产商域网員員員工工工福福福利利利享享享有有有國國國家家家規規規定定定的的的各各各种种种福福福利利利待待待遇遇遇試試試用用用期期期三三三個個個月可可可晉晉晉升升升職職職位位位工工工程程程副副副主主主管管管五五五職職職責責責概概概述述述在在在工工工程程程经经经理理理主主主管管管的的的領領領導導導下下下，确确确保保保整整整幢幢幢大大大樓樓樓之之之空空空调调调设设设备备备及及及系系系統統統處處處于于于良良良好好好動動動作作作狀狀狀態態態，参参参与与与工工工程程程部部部对对对二二二次次次装装装修修修督督督导导导及及及其其其他他他设设设备备备的的的維維維護護護保保保養養養工工工作作作。六六六崗崗崗位位位職職職責責責服服服從從從物物物业业业工工工程程程经经经主主主管管管的的的工工工作作作安安安排排排，認認認真真真完完完成成成工工工作作作任任任務務務。負負負責責責物物物业业业空空空调调调设设设备备备及及及系系系統統統的的的日日日常常常運運運行行行维维维修修修保保保養養養和和和巡巡巡視視視檢檢檢查查查等等等工工工作作作。熟熟熟悉悉悉大大大樓樓樓內內內空空空调调调設設設備備備的的的情情情況況況，嚴嚴嚴格格格執執執行行行空空空调调调設設設備備備保保保養養養制制制度度度和和和操操操作作作規規規程程程，認認認真真真做做做好好好各各各項項項運運運行行行記記記錄錄錄。發發發現現現故故故障障障和和和問問問題題題，及及及時時