流量室内，每根消火栓立管流量，设计充实水柱米。整个消防系统消火栓布置均保证两股水柱能到达任意着火点，消火栓管道连成环状管网。室内消火栓选用或，水枪，水龙带，米。每个消火栓带消防控制按钮。在屋顶消火栓管道上设型消防自动排气阀试验用消火栓及压力表。为增强消火栓系统扑救能力，消火栓系统在室外设消防水泵接合器，并保证水泵结合器与室外消火栓的间距不超过，火灾时消防车可从室外消火栓取水，通过接合器向室内消火栓系统供水。消防设施沿室外消防车道设置型地上式室外消火栓，每个消火栓的间距不超过，供消防车取水扑救火灾。室外设消防车取水口，以供消防车使用自动喷淋灭火滨湖商务大酒店研究报告二〇年十二月采用湿式自动喷水灭火系统。在设备房里设置台喷淋泵用备提供的泵压为根据喷洒干管的工作压力不大于，进行分区，同时，个报警阀的工作喷头数不能超过。整个喷淋系统采用进水管消防水池喷淋加压泵高位水箱湿式报警阀各楼喷淋管网的联合供水方式。同时为保证供水安全，在室外人行道旁设置型喷淋水泵接合器，火灾时消防车可从消防贮水池取水，通过水泵接合器向自动喷水灭火系统供水。自喷系统按中危险等级Ⅱ级设计。自喷流量为，作用面积平方米，设计喷水强度为平方米，最不利喷头工作压力喷头的选用应符合下列规定不作吊顶的场所，应采用直立型喷头有吊顶的场所，应采用下垂型或吊顶型喷头易受碰撞的部位，应采用带保护罩的或吊顶型喷头。每层或每个防火分区的供水干管上均设置安全信号蝶阀和型水流指示器。在每个报警阀控制的最不利点喷头处，应设设末端试水装置，其它防火分区楼层的最不利喷头处，应设置直径为的试水阀。竖管最高点设型消防自动排气阀。气体灭火装置公共建筑相关部位按平方米具设置定数量级磷酸铵盐手提式干粉灭火器。滨湖商务大酒店研究报告二〇年十二月电气消防电梯间楼梯间公共通道和主要出入口等场所设应急疏散指示照明，它们在正常及事故时均点燃。应急疏散指示灯均自带蓄电池，应急供电时间不少于小时。在楼梯间变配电房水泵房消防控制室等处均设有应急照明并兼工作用的应急灯，应急照明分别占工作照明的。消防用电设备配电线路采取金属管保护明敷时在金属管上采取防火保护措施。滨湖商务大酒店研究报告二〇年十二月节能及环保节能设计依据中华人民共和国节约能源法节约能源管理暂行条例公用等专业提供的相关资料节能专业有关规定及标准等。设计范围主要是滨湖商务大酒店各建筑物和构筑物的土建和公用系统的节能设计。主要节能措施滨湖商务大酒店为高层建筑，建筑单体独立且呈散点围合式布置，屋顶及外墙面积相对较大，不利于保温隔热，屋顶采用滨湖商务大酒店研究报告二〇年十二月厚的聚苯板倒置式保温隔热屋面，结合屋顶绿化达到节能效果。外墙采用保温节能材料，玻璃幕墙采用双层中空玻璃。给排水节能设计冷却塔采用变频调速风机，由冷冻机出水温度自动控制冷却塔风机的转速。选用节水型卫生器具及配水件。给水系统采用竖向分区方式，控制最不利用水器具处的水压不超过。电气节能设计合理选择导线，减少线路损耗。灯具选用高效节能灯具，所有气体放电灯及节能灯均要求功率因数。采用智能灯光控制系统，对公共照明分回路定时控制。环保施工期环境保护噪声根据建筑施工场界噪声标准，施工阶段不同，噪声限值也不同。夜间除打桩阶段为禁止施工外，其它阶段限值为，因此，应提倡文明施工，减少人为噪声，尽量采用低噪声有消声设备的施工机械，建立健全控制噪声的管理制度，对噪声进行监测，发现超标应及时有效地采取控制措施。常见的控制措施有消声吸声隔声和阻声。滨湖商务大酒店研究报告二〇年十二月虽然施工噪声仅在施工期的土建施工阶段产生，随施工的结束而消失，但由于噪声较强，且日夜连续工作，将会对周围声学环境产生严重影响，极易引起人们的反感，应予以重视，建议采取以下噪声防治措施采用较先进的噪声较小的施工设备，并加强维护和保养，以降低声源声级施工尽量在白天进行将有固定工作地点的施工机械应尽量设置在距居民区较远的位置，并采取适当的封闭和隔声措施④高中考前半个月，禁止非抢险抢修且产生噪声污染的夜间施工作业。施工场界噪声的控制应达到建筑施工场界噪声限值的要求。废水施工期产生的含悬浮物和少量石油类施工废水排入市政排污管，建议修建隔油池沉砂池，施工期废水经隔油沉淀后排放。废气为减少施工期空气污染对环境的影响，建议采取以下措施施工期必须加强施工机械的使用管理和保养维修，提高机械设备的正常使用率，缩短工期，降低燃料废气的排放量对开包的水泥应及时使用和清扫，对土石方装卸和运输产生的扬尘采取洒水限制车速抑尘措施，以减轻对施工区附近近地面环境空气质量的影响运渣车辆不得超高运输，并覆盖塑料布，以免洒落。固废滨湖商务大酒店研究报告二〇年十二月施工期应对固体废弃物的产生排放收集储存运输利用处置的全过程进行统筹管理，不仅应着眼于对已产生的固废进行处置，更应强调不产生少产生固体废弃物和对已产生的固废进行综合利用，以实现固体废料的减量化资源化无害化。如采取水土保持措施，减轻水土流失对水体的污染产生的弃土和施工废料应运往指定的地点填埋施工人员的生活垃圾分类收集后由环保部门统处置等。扬尘可采用现场设置围挡，实施淋水降尘，场内道路硬化，垃圾封闭，使用清洁燃料等措施进行控制。营运期的环境保护噪声项目建成后，建筑物配备的机电设备如柴油发电机通风机水泵等工作时会带来定的噪声污染，其噪声源强介于可选择先进的高效低噪声及振动小的设备，尽量减少噪声的产生。在结构设计上采取减震措施，在建筑设计上采用吸音，隔音措施，减轻噪声传播强度，振动设备基础均设置橡胶或弹簧减振器，配备电机设隔音罩。通风机等振动设备与管道连接处设软接头减振支吊架，水泵基础加减振垫。通过这些措施，可以有效的减少营运期机电设备噪声对周围声学环境的影响。在机电设备上加滨湖商务大酒店研究报告二〇年十二月吸音罩，在管道设消声阀，以减小噪声。房间门窗密封性能好，以减小噪声干扰。对于屋顶冷却塔，加设隔音挡板。噪声控制参照工业企业厂界噪声标准执行。废水所有生活污水经生化处理达到级标准后，排入市政管网。污水处理工艺流程生活污水沉砂隔油池厌氧酸化池二级生物滤池过滤池达标排放。生活污水的排放标准应按污水综合排放标准级标准执行。屋面雨水有组织排放。屋面雨水通过落水管排入地面雨水系统，进入市政雨水管网。地表水通过人行道排入城市道路的雨水收集口，进入市政雨水管网。废气餐饮所产生废气通过安装油烟净化设施和专用通道，油烟道引至楼顶排放，对环境的影响很小。油烟的排放浓度应达饮食业油烟排放标准的要求，即排放浓度应不高于。固废生活垃圾袋装化，并设垃圾收集点，由城市垃圾处理场统处置，不得造成二次污染。防尘滨湖商务大酒店研究报告二〇年十二月场内道路经常洒水冲洗，绿化带广植小叶榕月季和草坪，防止灰尘产生。滨湖商务大酒店研究报告二〇年十二月组织机构及人力资源配置酒店组织机构机构层次决策层由酒店高层管理人员组成，包括总经理副总经理和总经理助理等，主要职责是对酒店的主要经营管理活动进行决策和宏观控制，对酒店重要发展战略和产业经营目标进行研究并组织实施。管理层由酒店中层管理人员担任，包括各部门经理经理助理行政总厨厨师长等，主要职责是按照决策层作出的经营管理政策，具体安排本部门的日常工作，管理层在酒店中起着承上启下的作用，是完成酒店经营目标的直接责任承担者。执行层由酒店中担任基层管理岗位的员工组成，包括主管领班值班长等，主要职责是执行部门下达的工作计划，指导操作层的员工完成具体的工作，直接参与酒店服务工作和日常工作的检查监督，保证酒店经营管理活动的正常进行。操作层主要包括线服务人员，如迎宾员厨师服务员等，职责是接受部门指令为顾客提供标准化规范化服务。滨湖商务大酒店研究报告二〇年十二月职能部门组成和职责办公室由文员后勤档案管理员车队等组成。主要职责是根据总理室的要求起草各类公文。安排总经理召集的有关会议和活动。负责酒店内外各类文件及有关资料的收发传阅立卷归档保管等，并负责酒店档案管理和印章介绍信的管理。制定必要的管理制度，规范办公秩序和程序。负责检查和督促总经理各项工作指令的贯彻和落实。接待访客，协调内外关系。负责行政车辆的管理和使用。财务部由结账组审核信用组成本控制组会计组电脑组等组成。主要职责是负责向客人提供结账收银服务。审核酒店当天的营业情况，并编制成设期利息万元，铺底流动资金万元。滨湖商务大酒店研究报告二〇年十二月资金筹措及使用计划资金筹措项目总投资万元，其中申请银行贷款万元业主自筹万元。资金使用计划本项目于年月开始进行项目前期筹划工作，年月竣工，计划建设工期为个月。滨湖商务大酒店研究报告二〇年十二月财务评价财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预测项目的财务效益与费用，计算财务评价指标，考察拟建项目的盈利能力，偿债能力等财务状况，据此判别项目的财务可行性。依据原则和方法依据国家发展改革委建设部关于建设项目经济评价方法与参数发改投资号文财政部制定的旅游饮食服务企业财务制度旅游饮食服务企业会计制度国家和新乡市有关规定税费征收政策本项目的建设方案及经营设想。原则本评价遵循动态分析为主，静态分析为辅定量分析为主，定性分析为辅的原则滨湖商务大酒店研究报告二〇年十二月本评价遵循效益与成本费用计算范围致性原则。本评价遵循基础数据确定中的稳妥原则。假定条件和评价方法假定条件假定项目的投资人是项目建成后的受益人，即可以取得相应的收益权，其工程建设内容和规模能按预定方案实施，建设进度能如期完成，旅客人数能达到预期目标，国家地方