或权威部门，同时保护好现场。通知大厦管理处，尽可能清楚准确地描述伤员情况以便管理处员工给予最大帮助。确保事故地点通风，以便伤员能够呼吸新鲜空气。大风和暴雨遇特殊天气大风或暴雨，大厦管理处将在大堂醒目位置设立告示牌，提醒全体用户。请检查租区内所有窗户，确保其已经关闭并完好。请将窗台处所有物品移走，特别是重要文件等。如发现有任何损坏异常，或您需要帮助，请及时联系大厦管理处。常用电话号码编号类别名称联系电话备注常用电话查号台火警匪警急救中心交通事故处理出租汽车公司济南市公安局银行建设银行招商银行航空公司医院餐厅附件六装修手册装修守则为配合项目名称室内装修工作顺利进行，管业特制定项目名称装修手册请广大业主租户督促有关装修人员与物业公司充分合作，遵守本手册。所有业主租户进行室内装修必须接受物业公司统管理。业主租户在进行装修工作之前，须向物业司提交下述材料，并同时将下列装修图纸或工程内容文稿提交物业公司审核业主租户须按物业司要求缴纳各种装修相关费用如装修管理费保证金垃圾清运费施工证工本费等提交所有施工人员的身份证明重大工程改组则需提交全套装修图纸供物业公司审核，不允许破坏墙面地面等结构，图纸要求需清楚显示但不限于以下资料室内之平面布局室内间隔或加建墙的高度天花平面图天花板龙骨吊顶施工图照明灯盘位置原吊顶内设备的更改或增加原吊顶消防喷淋头或烟感器更改位置般性而非重大改组工程施工单位需提供该工程内容的详尽说明给物业公司审核。业主租户或工程施工方所提交给物业公司的装修图纸不得与国家有关设计规范相抵触不得对原机电设施作重大变动不得增加或减少原机电设施的任何功能不得在公共部分随意张贴或设置任何印刷物或标志物不得超过原设计之用电标准不得修改任何机电设施不得使用对结构载重造成影响的装修材料不得在装修中改变房屋的主体框架结构不得对地面或墙面造成损害不得采用未经消防部门认可的易燃性装修材料，否则，物业公司有权修改或不予批准。装修工程经物业公司批准后，所有工程需根据已批准的范围施工，发生任何变化，需向物业公司以书面协商报批。对有所变动而未报批的施工方，物业公司有权终止其施工。所有装修所需物品及设备的进入必须使用专用梯或消防通道，并事先通知工程部，得到工程部的书面同意。装修人员对公共地方如房屋天花板地板墙壁电梯等不得造成任何损坏，任何因此而引起的损坏由物业公司统修缮，修缮费用连同行政管理费从业主租户装修保证金中扣除。对涉及供暖消防电力给排水弱电防水等中央系统设施原则上不能改动，如需改动以物业公司认定的特别工程单位施工，业主租户须户负责支付有关工程的费用。所有材料设备工具及废物等须放置在装修单位范围内，不得占用任何公共部分，所有垃圾碎片等杂物必须及时搬运，施工区域如有变更应与管业协商。所有装修材料进入公司以及搬出公司均在物业公司人员在场的情况下进行。装修单位施工人员的管理见装修单位工作人员管理规定。业主租户或施工单位须缴纳本守则装修收费标准规定的装修管理费用。为确保大厦安全，在整个施工过程中装修单位须在了解大厦内距离装修方最近的消防器材并了解使用方法。工人在施工期间禁止吸烟禁止赌博禁止不道德行为和违法事件禁止使用放声设备。施工方在操作过程中如须搬运有污染楼面卫生或体积较大的物体及清运建筑垃圾时应与管业协商并对楼面卫生进行清理。施工中需使用危险材料时，必须遵守相关管理规定，并依照办理。装修过程中如需动用明火,或者需要加班，请提前申请。施工区每日工作结束后，应将当天产生或遗留之废料垃圾等清理到指定位置并清洁好清运路线。清理时要把废料作密封处理，确保不会发生恶臭泄漏污水尘土飞扬和沙土满地等现象。施工人员不得做出任何环境污染。严禁开门施工，严禁在施工过程中干扰其它用户的正常施工。未经申报批准，不得擅自触动烟感器喷淋头等消防设施。施工期间发生危险情况时，在情况许可下，施工人员应主动抢救险情，告知物业公司并听从物业公司人员指挥，直到情况处理完毕为止，事后由保安部书面记录备案处理。物业公司有权对本守则负责解释和必要的修改，不另通知。凡在施工过程中所用的动力资源，如水电等应与工程部门进行协商并且书面文字记录报管业办公室。装修单位如有违规情形，可以根据违规情形所带来的损失要求装修单位进行赔偿。各种费用收取标准装修管理费垃圾请运费临时出入证工本费二装修单位工作人员管理规定各装修单位负责人，应严格要求装修工人遵守本大厦装修守则，凡违规者，应按规章罚款，并予以改善，如仍未有改善，物业公司将会取消该人员进入本大厦的工作资格，并保留权力限令违规的装修公司停工，造成严重后果的，由申请装修的公司业主负责。为保障装修工作顺利进行，请切实执行下述规定。装修单位应在施工前协同装修公司为其装修人员申请及办妥有效的工作证，将装修的资料详列在申请表格上，携同装修人员的身份证复印件照片交到物业公司办理工作证，工本费为元张不退还，若工作证遗失，要及时联系物业公司补办，施工结束，退还施工押金时，将临时工作证交回物业公司。装修人员在施工期间，应随身携带工作证，以便保安部随时检查。装修人员限在其装修室内工作，不得占用或在公共区域进行施工，未经许可不得进入其他房间，违者罚款人民币元起，再次违规者，视为偷窃破坏嫌疑，报公安处理。装修房屋内禁止吸烟,明火及摆放易燃物品,装修单位应了解大厦就近的消防设施位置及使用方法。装修人员不得在装修室内留宿大声喧哗酗酒滋事赤身露体及做出不文明举动，违者罚款人民币元起，进行警告再次违规，视情节轻重不准其装修人员继续在大厦施工。施工人员不得在施工过程中将其与施工无关或未有临时工作证件的人员带留大厦，如有违规，大厦保安部有权对其做出处理。装修垃圾不得摆放在公共区域，以免阻塞通道及引起火警危险，如发现有垃圾或什物阻塞通道经警告后在限时内未清走，物业公司将安排保洁员工将垃圾或什物清走，不再另行通告，费用将由装修单位负责。装修材料工具等进出大厦均需按保安部安排的路线运送。没有装修单位负责人签名盖章文件及保安部批条，任何物品皆不准携带运出大厦，装修人员必须由物业公司指定的路线进出大厦装修区域，违规者罚款人民币元。装修公司若需要在施工时间外派人保护装修现场看管装修材料工具，必须向物业公司申请，由物业公司统发派保安人员执行，费用视装修公司要求人数工作时间以及工作量而定，双方同意收费标准及服务天数后，由装修公司预交全部费用给物业公司。装修操作期间施工方不得影响其他业主租户的正常工作，如有违规将由装修方对其进行赔偿。用户室内装修申请表公司名称及装修房间公司负责人联系电话非办公时间联系人联系电话装修公司名称施工人数负责人身份证号码装修公司地址联系电话装修时间由年月日至年月日装修项目我公司在此向管理公司承诺在装修过程中严格遵守项目名称装修手册,如有违规行为,同意按装修手册的标准从装修保证金中扣除罚款，后果严重保证金不足者另行交纳罚款等相关费用，以补偿因违规装修给大厦造成的不良影响。公司负责人签名盖章日期装修项目审核及装修前室内检查工程部负责人日期管业经理意见签字日期费用收取情况收取装修保证金元，垃圾清运费元，装修管理费元，施工证工本费元。共计元。收款人日期回执单管理公司填写同意该单位装修，收取装修保证金元，导的组织下，各级员工协助项目内的业户进行疏散，有秩序的撤离至安全地点，撤离过程中切记不要使用电梯。七雷暴及飓风的紧急处理当雷暴及飓风来临前，应注意收听天气预报，密切注意其动向。各级员工应做好防风防雨的准备工作，检查各排污泵下水道门窗玻璃插销及防雷装置，确保它们有效畅通。固定或搬离放置在围墙顶或其他高处的可移动物品，如花盆灯罩指示牌等，加固树木门窗玻璃等物品。应准备好各种工具以备使用，如防水手电筒，雨衣雨鞋潜水泵等。通知物业内各住户雷暴及飓风即将到来，请他们协助管理好自己区域内的物品，避免损失。当雷暴及飓风来临时，各级领导员工须坚守岗位。应加强对各敏感部位的巡视，如各雨水口雨污水泵房天台防雷装置卫星天线大面积门窗等部位，旦发现异常立即处理，确保物业内不进水不漏风不跑电。雷暴及飓风结束后，应即时进行检查及填报损毁报告，以便安排保险赔偿事宜。附件十房屋接管验收标准及检验办法范围房屋及室内的水电配套设施等。标准参照建设部标准和国家年月日颁布的房屋接管验收标准及达到住户的合理要求。标准及检验办法梁柱板主体按图纸设计逐间检查,无变形弓凸剥落开裂倾斜移位和非收缩性裂缝无钢筋外露顶棚抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷,无脱皮无裂纹,无霉点,无渗水痕迹,无污渍墙面抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷,无面层剥落,无明显裂缝,无污渍块料如磁砖面层粘贴牢固,无缺棱掉角面层无裂纹损伤色泽致对缝砂浆饱满,线条顺直外墙面无裂纹起砂麻面等缺陷,无渗水见第条现象地楼面毛地面平整,无裂纹块料如磁砖面层粘贴牢固,无缺棱掉角面层无裂纹损伤色泽致,对缝线条顺直对缝砂浆饱满,线条顺直水泥砂浆面层抹灰平整,压光均匀,无空鼓,无裂纹,无起泡等缺陷卫生间厨房和前后阳台地面用小桶或塑料胶管向地面冲倒水,观察水流向准确到地漏,不应有积水,倒泛水第二天到楼下检查楼面无渗漏门窗开启自如,手轻摇晃门窗与墙面接触牢固,无晃动和裂缝出现目视零配件装配齐全,位置准确,无翘曲变形从室内轻摇晃门锁与门连接牢固,开启灵活木门油漆均匀,观察门缝线条均匀,不掉角,无变形单指轻击玻璃安装牢固,无轻微晃动现象玻璃胶缝密实,玻璃面层无裂缝,无损伤