范，严格执行有关建筑节能技术标准。

在建设中采用新型建筑材料高效隔热保温材料节能型门窗等。

加强各区建筑周围的绿化，种植遮阴效果好的乔木，广植草地花木。

以减少太阳辐射的影响，调节小环境的温湿度，降低空调冷负荷。

在各建筑楼房的设计上，充分考虑当地气候特征，采用合理的窗墙比，充分利用自然采光和自然通风，合理控制直射阳光，降低空调制冷和照明能耗。

电气节能在建设方案选择时，尽可能运用节能新技术新工艺，将低能耗作为建设方案选择的主要考虑因素。

合理布置负荷流向，减少线路长度，以利于降低能耗。

减少配电线路的损耗，调节功率因数实现合理的配电方式，通过分散补偿和优化配电方式减少配电线路的损耗。

确定各功能区的照度，根据照明场所的建筑与装饰设计所确定湖南省大城仓储配送中心项目申请报告湘西自治州工程咨询公司编制的采光形式及采光参数主要装饰材料的技术参数和照明区域的性质规模等，合理选择照度防止电能的无效耗费。

设置智能照明控制系统及建筑设备监控系统。

根据进入空间的自然光亮度和场所的使用要求对灯具引进智能化的调光及开灭灯自动控制可最大限度地节约电能。

大力推行绿色照明理念，除大空间照明装饰照明等有特殊要求外，原则上全部采用高效节能长寿命的光源和灯具。

按实际需要进行开关，从而达到节能的目的。

在机电设备的选型上，严格把关，选用合理的高效设备，在价格合理的情况下尽量采用技术先进材料优良结构合理机械强度高使用寿命长的节能型机电设备，以利于有效降低产品能耗。

为提高用电负荷的功率因素，应安装设置功率补偿设备，进行无功补偿，减少系统的无功功率损耗。

节能管理节能管理机构公司成立以分管副总经理为组长，总机械师总动力师及能源管理部门和主要耗能单位负责人组成的能源管理领导小组，领导全厂的能源管理工作。

领导小组下设节约能源办公室简称节能办设在机动部门，负责指导检查考核全厂能源管理的日常工作。

为确保项目能源三级管理体制的有效动作，各级能源管理机构都要保持机构和组成人员的相对稳定。

二三级能源管理机构的节能联络员在公司节能办的领导下，对本单位能源管理实施监督。

节能设备仪器的配置及检测按照用能单位能源计量器具配备与管理通则湖南省大城仓储配送中心项目申请报告湘西自治州工程咨询公司编制要求，购置能源讲理器具。

节能管理制度生产技术部根据上级规定的能源耗定额，每年制定各单位用能指标，通过指标分解，将耗能指标落实到车间班组岗位，实行能源承包责任制加强能源消耗综合分析，定期对产品能耗定额进行修订，保持其先进性，保证公司节能率不低于建立健全能源统计档案和数据台帐各单位必须贯彻执行对用能设备的管用养修制度，搞好设备维修保养工作，开展无泄漏车间竞赛活动，尽量减少跑冒漏滴现象，总泄漏率应控制在以下积极推广和采用节能新技术新设备新材料新信息认真贯彻能源管理奖励政策，严格考核指标，坚持多节多奖，少节少奖，不节不奖的原则，妥善运用激励机制，做好节能奖的发放工作节能措施项目实施后，由生产技术部会同有关部门进行技术经济鉴定验收，对提前完成并取得良好效果的节能措施项目，按规定比例实行年度次性奖励对单位节能年度检查评比，生产技术部会同有关部门进行并按合同计算节能奖和管理奖定期进行能耗分析活动，找出问题，制定措施，挖掘节能潜力，降低能源消耗。

湖南省大城仓储配送中心项目申请报告湘西自治州工程咨询公司编制第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案湖南省大城仓储配送中心选址于吉首市乾城大道两侧与杭瑞高速公路交汇处，项目用地亩。

项目用地已基本为平地，交通水电通信等基础设施完善，建设条件较好，是建设仓储配送中心的理想选址。

本项目用地处于吉首市雅溪组团，地势西高东低，范围内有定起伏，地表原为柑橘种植地和山坡荒地，政府已将该地块征收储备，无拆迁，征地补偿工作已按相关补偿办法实施完成。

用地周边基础设施完善，水电供应充足，选址未压覆矿床和文物，不会对当地防洪和排涝造成不利影响。

土地利用合理性分析土地作为种宝贵的自然资源和重要资产，是人类生存和发展的基础和载体，土地资源的合理利用直接关系到社会经济的可持续发展。

本项目选址和土地利用严格贯彻国家和当地有关土地管理的法律法规，切实做到了依法科学合理节约用地。

该项目建设用地多为坡地，不占用基本农田，占用了部分耕地，项目用地规划为物流仓储用地，本次开发不改变用地性质，符合吉首市土地利用总体规划要求。

本项目定位为集仓储配送信息服务于体的大型现代物流仓储配送中心，建设规模合理，因用地地势不平，为减少土石方工程量，各类建筑物构筑物在不影响车流出入的前提下，尽量做到依山就势而建，因此项目用地规模是合理的。

湖南省大城仓储配送中心项目申请报告湘西自治州工程咨询公司编制征地拆迁和移民安置方案项目用地处于吉首市雅溪组团，用地范围内主要为柑橘种植地和山坡荒地，用地征收补偿由当地政府按照湘西自治州征地拆迁补偿安置办法州政发号和湘西自治州集体土地上房屋拆迁补偿安置办法湘政函号执行，全部实行货币化补贴。

湖南省大城仓储配送中心项目申请报告湘西自治州工程咨询公司编制第六章环境和生态影响分析环境和生态现状本建设项目选址区域内总体水土流失轻微，区域内植被类型比较单，异质化程度不高，分布不均衡。

选址周围无工厂等污染源，区域内万溶江水体水质状况较好，水质完全满足功能区划的要求大气植被噪声环境等质量较好，项目选址环境容量较大。

生态环境影响分析项目在施工和运营过程中，由于土方开挖物料输送建筑施工设备安装与运行生产生活等均会对周围环境造成定影响，主要污染物有大气污染物大气污染物主要来源于备用柴油发电机组运行及车辆进出时排放的废气，项目在施工过程中由于挖掘堆料活动材料装卸和搅拌等所产生的扬尘也会对空气造成定污染。

噪声主要为施工期内各种施工机械产生的噪声和项目投入使用后所产生的车辆鸣笛噪声大量人流所发出的噪音各类机电运行设备产生的噪声和备用柴油发电机组的噪声等。

汽车尾气大量进出物流园的车辆产生的汽车尾气及园内作业车辆产生的尾气。

生产废水和生活污水工程建设过程中，建筑工人和项目管理人员的生活起居会产生定量的生活污水，投入使用后物流园各类人员日常生活产生的生活污水。

生产废水主要是包装简单加工作业过程中产生的废水。

湖南省大城仓储配送中心项目申请报告湘西自治州工程咨询公司编制固体废弃物固体废弃物为本项目各工程在施工期间产生的废木料废铁等固体建筑废料以及项目在投入使用后住户在生活过程中产生的生活垃圾。

本项目建成投入使用后，项目的固体废弃物主要是生产生活垃圾，垃圾交由环卫部门处理，基本不会对周围环境造成影响。

生态环境保护措施本项目严格执行中华人民共和国环境保护法大气环境保护质量标准污水排放标准的规定，对加工过程中产生的粉尘噪声有毒气体及少量污水废渣等处理坚持三同即同时设计，同时实施同时使用。

拟采取以下环保措施，确保项目实施后，周边环境不受影响。

粉尘防治措施在实际操作中尽可能的减少会产生粉尘的产品入仓出仓次区域建设的重要架构，同时对湘鄂黔渝交界区域物流经济发展的带动作用也十分明显。

宏观经济影响分析本项目对所在地区的国民经济会产生定的正面影响，但不属于涉及国家经济安全重大项目，因此，在本报告中，对项目的宏观经济影响不做深入分析。

湖南省大城仓储配送中心项目申请报告湘西自治州工程咨询公司编制第八章社会影响分析社会影响效果分析项目对当地社会的正面影响社会效益本项目通过建立集运输仓储配送及信息化物流管理于体的现代化的物流配送中心，将促进地方经济发展所需生产资料和生活资料两种流量的有机协调与配合。

通过建立独具特色的物流体系，实行集中进货统配送，可以发挥连锁经营的优势，进步增强和提高物流配送中心的信誉和市场竞争能力，不仅可使内部物流系统处于平衡发展的状态，同时可以扩大营销空间，力争使该物流配送中心成为全州乃至周边地区物流配送基地，为区域物流产业规模的扩大拓展新的空间，同时也有利于推动当地新型商业经济业态乃至整个地方经济的发展。

项目的建设还促进了项目所在地第三产业的发展，有效地增加了当地居民的收入。

随着现代物流配送中心社会化服务功能和业务量的增加与业务范围的扩大，本项目的建设，可安排解决部分待下岗职工，为保持社会安定起到积极作用。

由此可见，项目建设具有重大的战略意义和政治意义，社会效益明显。

项目对当地社会的负面影响问题与困难工程施工过程中会产生大量扬尘，即使有防尘措施，也不可避免的会产生对大气的污染建筑垃圾长期的裸露也会产生大量粉尘，造成大气污染。

大量的生活垃圾生活废水的存在不仅会造成大气的污染主要是恶臭气体污染，而且可能造成水体污染通过渗透或者直接排放，影响到当地居民的生产生活。

湖南省大城仓储配送中心项目申请报告湘西自治州工程咨询公司编制互适性分析与项目关系密切的主要利益群体包括湖南省大城仓储配送有限公司项目建设单位，希望项目尽快实施，使本项目尽快为当地现代物流业发展服务，提升公司自身的品牌形象和市场竞争力，创造更大的经济和社会价值，更好的为项目区的经济社会发展大局服务。

当地群众项目建设的受益者，项目建设将为项目区群众提供较多的就业机会，增加劳动收入，提高他们的生活质量。

另外，项目选址于吉首市雅溪组团，有助于该片区群众发展第三产业，提高经济收入。

设计施工监理等单位项目建设的受益者，通过参与本项目的建设，获得合理利润，积累建设经验，提升企业实力和影响力。

当地政府及上级主管部门项目建设的宏观受益者，支持项目建设，项目建设可极大的促进本地建材产品流通，有助于加强当地物流基础设施建设水平，提高物流效率，降低物流成本，增强本地区物流产业的市场竞争力，增加财政收入，对满足社会经济发展和人民生产生活需求以及全面构建