1、安全亲水标识和护栏，保障亲水安全。消防工程规划项目区内各项建筑应严格执行国家颁布的消防规范要求及安全消防设施建设。其消防工程必须做到以下几点人员集中的现代农业技术示范区，设立消防控制中心，出现火情等紧急情况时能够及时安排有关人员疏散，实施救助方案消防水源以区内给水管网为主，自然水面为辅。在供水干线上设置地上消防栓，消防栓吸水口朝向路边，以保证消防车直接取水项目区管理部门须编制应急预案，并加强火灾宣传教育工作，提高员工防火意识。防旱防灾规划防旱规划建设蓄水池及雨水收集系统，有效调节旱情发生时的用水问题。充分利用沟渠硬化道路厂房屋顶面等设施的雨水集蓄作用，充分收集雨水资源，将收集雨水排放到雨水净化系统经净化处理后作为灌溉和生活用水。防汛规划加强雨水排放设施建设，确保管网畅通，杜绝积水。雨水排放口防止汛期河水倒灌。对区内蓄水河进行清淤疏浚，。
2、安排失地农民入股专业运营合作社或转化为产业工人。同时建议在土地流转时应明确可以用于流转的土地范围，建立土地流转合同制度补偿制度等。投融资运用市场化的方法，采取多元的资金投入机制来保障园区发展的投入，拓宽资金筹措渠道。结合整个农业园区的建设，将项目区大批具有发展前景的优秀农业投资项目，通过各种方式招商引资，广泛吸引社会资金参与建设。在项目区基本建成后，积极引导鼓励附近农民投资经营其中农业项目。园区除通过向上级政府申请财政支持外，还将运用市场化的方法，采取多种模式，按照谁投资，谁受益的原则，积极鼓励企业个人及外资通过带资开发土地使用权有偿转让入股等方式投资，逐步形成政府企业个人为主体的多元化商业化投资格局。通过系列合作项目和建设项目的申报，向国家省部市里及上级相关部门申请政策性资金。通过土地流转征收，将部分土地的使用权有偿转让给入驻企业，。
3、心村规划土地利用规划，在尊重农民意愿的基础上，采取因地制宜分步实施突出特色的原则，将项目区周边建设成高标准特色化的新农村。随着尧都区新村建设的全面启动，通过重点打造示范村和重点推进村，加快新村道路建设公益事业建设和村容村貌整治，推进新村集中连片建设。在新村建设中，通过土地流转，由开发企业集中投入，统规划因地制宜建设新村社区，按商业化进行运作。新村农民可以以旧换新或宅基地换房的方式，即用原有住房或宅基地申请换取新房，投入部分首付款，剩余房款在银行实行按揭，按揭款则由银行每月从农民转入的企业担保，在工资中扣除加入合作组织的农民，其按揭款由银行从农合组织对农民的股金分红和二次收益分配中扣除。政府负责协调，确保农民合法利益得到保障，同时按照社会主义新农村建设要求，在社会保障劳动就业教育体制公共卫生社会管理土地流转金融体制行政管理等方面制定相应。
4、挥企业的龙头带动作用，对提升当地农业技术水平促进现代农业发展推进农业产业化进程发挥重要作用。农民合作组织坚持民办民管民受益，入会自愿退会自由的原则，围绕园区主导产业成立蔬菜产销合作社水果产销合作社，组织农民进行林下经济和设施农业开发经营。通过向上联结市场，向下联结农户，开展技术培训及产供销服务，使农民有效实现与市场对接，提高农民组织化程度。辐射带动区采取公司协会基地农户的运营模式，由政府牵头，出台优惠政策和补助，对辐射区建设与发展营造适宜的政策环境，为辐射区建设提供信息科技政策法规组织等方面的服务保障，促进园区快速高效发展。核心区的企业以高标准高规格培育种苗，输出种源，同时与协会签订订单农产品。农户在自愿基础上，成立果蔬产业协会，协会内实行民主管理，发挥群体优势，独立自主，互利合作，为维护农民合法权益实现增收增效为主要目的，在企业与农。
5、功率为和的地源热泵机组，满足园区冬季供暖与夏季制冷之用，从而节省大量能源，做到生态节能减排。室内采暖设计温度按照不同的要求另行设计确定。地源热泵机组的工作原理就是在夏季将建筑物中的热量转移到地下水源中，由于地下水源温度低，可以高效带走热量，而冬季则从水源中提取能量，由热泵原理通过空气或水作为制冷剂提升温度后送到建筑物中。通常地源热泵水泵消耗的能量，用户可以得到左右的热量或冷量。水源热泵是当前在建筑中实施推行的种非常好的节能环保技术，地源热泵机组示意图如图所示图地源热泵机组示意图管道敷设供暖管道沿规划路采用直埋方式敷设。环卫标识系统规划原则合理布局环卫设施，推广垃圾分类，防止生活废弃物污染，保障人们的身体健康。建立密闭化无污染的垃圾收运体系，逐步实现垃圾的无害化处理。规划内容生态卫生间园区内各采摘区和观光区设置生态卫生间，服务范围周边半。
6、换取企业的带资开发，以土地为担保，向银行贷款融资。吸引国内外大企业财团直接投资园区合作项目。项目运作根据园区具体的建设内容，园区的实际运作采用自主经营以商招商反租倒包农民合作等多元化的形式，并且引入现代企业管理机制。同时以农业高等院校及科研院所为依托，通过技术转让合作开发技术培训等方式，为其提供农业相关方面的技术支撑。其中园区示范区主要采用反租倒包，农户合作的经营模式，即园区土地经过政府的基础设施建设改善生产条件后，重新承包给农户企业。项目区周边的农户，可由村委会牵头成立农业专业合作社，使其成为企业和农户之间的桥梁。企业负责制定绿色蔬菜生产技术规范和操作规程，对农民进行技术培训，并对农资采购生产管理技术支持质量检测统购代销进行统规范化管理，最终实现种养加产供销农工商体化经营，使分散的农户小生产转变为社会化大生产。此种经营模式将有利于发。
7、加固和完善水利灌溉设施，增强防洪能力。根据各渠道排水方向，将河道拓宽清淤疏浚，以保证行洪时的正常使用，从而增强区内的防汛能力。加高加固拓宽河道和各沟渠的堤坝，完善水利灌溉设施，增强防洪能力。抗震工程根据中国地震动态参数区划图，临汾市建筑抗震设防烈度度，项目区建筑按照临汾市建筑抗震标准设计。贯彻以防为主，避防结合，综合治理的方针，建立指挥所。由指挥所统调配通讯交通公安等系统的人员，负责传达上级的各项命令，宣传防震知识，组织防震演习，入驻企业共同编制区内的应急预案，在发生灾害时协助政府进行救护疏散和灾后恢复工作。第六章组织管理与运营模式组织机构园区基本组织机构设计园区组织机构建议采取以下模式近期按照政府主导企业主体市场运作项目带动科技参与多方受益，远期按照政府引导企业主导科技支撑打造品牌农民富裕互利共赢的指导思想进行组织运作管理经营及实施。
8、。在园区组织架构中，在尧都区政府的支持帮助下成立临汾现代农业生态观光园区管理委员会。图园区组织架构图职能说明园区管理委员会园区管委会是尧都区人民政府的派出机构，主要负责园区的发展规划基础设施组织协调与中介服务等工作，不参与园区生产项目的经营活动。专家咨询委员会由省内外农业高等院校科研单位和龙头企业的相关专业的专家，组成园区发展专家委员会，专家设计战略农业设施旅游等多领域，为园区建设与发展提供全方位的指导与咨询。园区管理公司园区管理公司及公司下属各部门是由管委会成立的运作实体。公司负责园区的管理实施，在管委会的指导下工作。下设办公室项目开发部规划建设部和企业管理部，各部门根据业务范围承担相应的职责，分项执行。办公室负责制定相关规章制度与园区管理办法，维护园区网站与信息宣传，并负责组织各种大小型会议的组织策划与服务工作。项目开发部负责园区。
9、电。电力线路及主要道路的照明线路宜埋地敷设，在不影响景观的前提下，可以采用架空绝缘线路。通讯工程规划规划原则线路应短直，少穿越道路，便于施工及维护线路应避开易使线路损伤的区域减少与其他线路等障碍的交叉跨越避开有线电视有线广播系统无关的区域选择地上及地下障碍最少，施工方便的道路进行铺设。电话分局园区内安装程控电话和接入互联网电视信号，保证与国内外联络畅通。管理服务中心各办公室内装配固定电话和连接到互联网，以方便对内对外工作上的联络其它区域可根据实际情况设立相应的通信联络点，方便了游客的同时也加强了整个园区的信息化管理。通讯主管道沿园区级主干道路埋地敷设。供暖系统规划热力负荷预测采暖热负荷按下列方法计算式中采暖热负荷采暖热指标采暖建筑物的建筑面积。地源热泵系统规划根据项目建设的具体情况，在管理服务中心智能温室展示区和日光温室采摘区分别设置。
10、径，粪便经过处理，进行综合生态化利用。根据用地功能需求合理设置公共厕所，交通干道公厕间距，垃圾箱园区实行垃圾集中倾倒，日产日清。购置垃圾车辆，定期转运垃圾。园区建成后的主要固体废弃物为固体生活垃圾对固体垃圾应及时收集，分类包装，集中堆放，统处理。对可回收再利用的废弃物要进行清理回收出售，不可回收的垃圾集中外运，送于市政垃圾堆放地点，由城区环卫部门统处理。垃圾箱样式应与景区整体风格相协调，投放形式方便游客使用。在游人活动较为频繁的区域，增加垃圾箱的布置密度，布置间距为。保证该区域的环境卫生。其他区域可减少垃圾箱的布置数量，布置间距加大至。标识系统在道路交叉口处设置中英文指示牌，方便游人到达所需景点。另外结合园区设计风格设置相应形式的植物标识牌，标注园内作物名称拉丁名科属，既起到了科普展示的作用，又可以帮助学生认知植物。在水体景观周边设置。
11、户间起着中介和桥梁作用。产品则主要销往临汾市周边市区。图辐射区农业产业运作模式政策制定为促进园区又快又好的发展，建议加快落实相关政策，如土地流转土地小产权专业合作组织劳动力转移招商等政策。根据国务院农业部山西省对农业发展的政策，结合临汾实际，建议园区管委会对转产转型的民间资本从土地供给税费支持力度扩大投资领域帮助转型企业升级转型简化转性企业审批程序支持和帮助转型企业融资和自主创新保护其知识产权保障投资商及亲属就业就医子女就学购置房产等各方面给予民间资本投资商优惠和便利。比如根据企业实际投资情况，可以考虑对入驻园区的煤焦等资源型转型农业生产性企业，经营期在年以上，从开始获利年度起，实行两年免缴年减半缴纳企业所得税投资万元以上，可以低价租赁土地给投资者使用，使用年限可长达年，但不得用于抵押转让转租，不得改变用地性质。新农村建设根据集镇和中。
12、目招商引资，并负责联系企业进行申报项目及监督其完成情况。在园区后期建设中，则主要负责园区的对外宣传。规划建设部负责园区建设规划，组织招投标工程质量监督并组织验收负责园区内水电暖及道路绿化等基础设施的管护和维修。企业管理部对入驻园区的企业进行监督和管理，同时做好入园企业投产后的管理服务工作，协调企业与农民合作组织雇佣农民之间的关系。运营模式土地流转园区部分属于滩涂，部分属于耕地和基本农田。建议在尊重农民意愿的基础上，耕地和基本农田的土地使用权以合同的方式交由村委会统管理，就土地使用权以合同的方式出租转包。滩涂的土地使用权政府通过反租倒包的方式，即园区土地经过政府的基础设施建设改善生产条件后，重新承包给农户企业。村集体代表农户与企业签订土地租赁协议，视土地性质变更状况和租赁年限设置不同的利益补偿机制，利益补偿额度随租赁年限加长而递增，同时。
参考资料：
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某现代农业生态观光园总体规划