灌渠道老化严重，灌溉效率低，因此，需加强项目区内部水利配套设施的建设。项目区沟溪纵横，地块零碎，不利于农业机械化耕作，生产率较低。项目区与外界连接的道路较多，但硬化路少，大部分道路路面质量差，通行标准低，不能满足机械作业以及当地村民的生产和生活需要，需对现有道路进行整修。解决措施通过进行土地平整，在地势平坦的部分耕地中整合零散田块成定规模田块，便于机械化和集约化耕作完善灌排体系，使灌溉方便，提高灌溉效率，节约用水完善田间交通体系，方便群众生产生活。社会经济条件限制因素农业生产经营方式落后，土地生产科技含量不高，对提高土地利用率和经济产出率均有较大的制约。资金短缺，投入明显不足。由于耕地经营尤其是粮食生产收益偏低，农业生产长期在低水平低效益状态下运行而项目区集体经济实力较薄弱，财力不足，不能进行大规模的开发建设，对农业基础设施的改造资金投入不足，供求矛盾突出。第三章项目建设任务及规模项目建设原则项目选址处中低产农田集中连片，面积在亩以上。项目建设区有迫切进行土地治理及改善农田基础设施的需要，田间工程完工后，节水节支机械化及规模化粮食种植等农业生产效果明显。农户参与性积极，能够通过筹资筹劳解决项目建设部分资金的需要。建设规模目标及标准建设规模。根据国农办号和湘农综号两个文件有关精神公司租赁的稻田中需改造的中低产田面积及公司财务状况等，确定项目建设规模为对种粮大户的亩集中连片稻田进行土地治理和改造。建设目标及标准。项目建设将在严格执行国家农业综合开发土地治理项目建设标准国农办号国家农业综合开发高标准农田建设示范工程建设标准试行国农办号渠道防渗工程技术规范灌溉与排水工程设计规范开发建设项目水土保护方案技术规范农田灌溉水质标准的前提下，对项目区亩稻田的田水路进行综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，最终达到保护耕地的目标。项目建设任务内容项目进行土地治理中低产田改良的主要建设任务或内容包括灌水渠及排水渠在内的渠系建设机耕道及生产道的新建与改造以及少量小丘块农田的平整与合并等。渠系建设项目渠系包括灌水渠及排水渠两种，均为新建，长。田间道路建设田间道路建设包括新修宽机耕道条长。道路两侧为块石浆砌，泥结碎石路面。总图布局项目总图布置将坚持交通方便，灌溉自如，便于机械化及规模化生产以及便于辐射带动区农民参观与学习的原则坚持结合地形地质水文气象等自然条件，安排田间工程或土建工程建设内容的原则。根据项目申报及承担人提供的项目区地形图结合项目建设内容将项目建设内容分区块布置，其田间工程分布详见附图项目区总平面布置图。第四章投资估算及资金筹措估算依据国家计委计办投资发布的投资项目可行性研究指南所规定的投资估算范围和统谷的种子农药肥料动力燃油等生产资料成本。正常年份生产直接成本估算为万元，其估算详见表。项目正常年直接生产成本估算表表序号原材料名称单位数量单价元金额万元早稻种子晚稻种子化肥吨有机肥吨农药亩动力燃油亩麻袋农用膜等其它材料年合计工资及福利项目总定员人。其中管理及技术人员人人均年工资万元，生产操作人员人均年工资万元，福利费按工资总额的计提，各项社会保险费用含医保养老失业按工资总额的计提。合计年工资及福利费为万元。折旧和摊销固定资产折旧费项目列入固定资产投资万元。按年折旧，余值计，合计年折旧费共万元。摊销费。项目列入无形资产和递延资产投资万元，按年摊销，年摊销费为万元。其它费用包括农田租赁费及管理费等，合计为万元。其中亩土地按亩租赁费元计共万元管理费按工资福利费的计为万元。合计以上，项目实施后，正常年总成本估算共万元，比项目实施前年总成本万元多万元。利润税收及投资回收期分析税金计算按现行税收政策，项目产品为稻谷，符合中华人民共和国企业所得税法实施条例国务院令第号等法律法规及政策免税精神，项目产品税金为零税。项目实施后，正常年份利润总额为万元。比项目实施前新增利润总额万元。销售利润率年利润总额销售收入投资利润率年税后利润投资总额项目投资回收期约年含年建设期。社会效益和环境效益社会效益该项目建成后运营期可为大学毕业生及当地农民提供个固定就业岗位及临时工作，其年工资及福利收入在万元以上。项目区农民年土地出让的租金收入的万元。合计项目区农民可通过项目年获得万元。另外，该项目的工程建设还可以给当地农民提供短时的工作时间，并增加定的收入。生态效益该项目通过配套的良种良法科技耕作测土配方施肥增施有机肥秸秆返田综合防治病虫害等技术的推广应用，项目可直接带动水稻和蔬菜种植基地改良土壤结构减少剧毒高残留化学农药的使用，从而保护田间有益昆虫微生物等。第六章结论通过以上分析研究后，可得出如下结论项目申报及承担人的农机装备水平较高，技术服务力量雄厚，完全有能力保证项目顺利实施。项目所选择的建设区域具代表性和示范性。该项目做到了统规划统筹安排科学合理布局。项目的组织管理措施到位。做到合理高效使用资金，最大限度发挥资金效能，不搞重复投资建设，投资规模适度。严密的组织管理，能使国家有关专项扶持资金做到专款专用。项目采用的技术先进，成熟可靠，技术保障程度高，可操作性强。项目运行的经济效益社会效益和生态效益较明显。项目发展前景广阔，风险小，财务分析指标均可接受。取费参数，递延资产无形资产前期费设计费均计入项目总投资。关于编报年农业综合开发存量资金土地治理项目计划的通知湘农综号规定的投资规模相关费用取费标准。土地租赁费按项目申报人与当地农民签订的土地承包租赁合同实际价计算。投资估算项目总投资万元。其中工程建设投资万元，勘察设计及招标费万元，工程监理费万元，工程管护费万元，项目管理费万元，科技推广费万元。项目投资估算见表。项目投资估算表表序号名称单位数量单价元合价万元备注工程费用渠系建设宽灌溉主渠宽排水主渠灌溉渠灌溉渠田间道路建设宽机耕道工程建设其他费用序号名称单位数量单价元合价万元备注勘察设计及招标费工程监理费工程管护费项目管理费科技推广费建设投资小计工程建设投资估算工程建设总投资估算为万元，详见表。田间工程投资估算表表序号名称单位数量单价元合价万元备注宽灌溉主渠浆砌斗渠宽排水主渠浆砌斗渠灌溉渠砼灌溉渠砼宽机耕道泥结碎石合计工程其它费用项目前期的勘察设计及招标费按工程建设投资的计共万元。工程监理费按工程建设投资的计取，共万元。工程管护费按财政资金总额的计提为万元。项目管理费按工程建设投资的计算为万元。科技推广费按财政资金的计算共万元。合计以上项目总投资为万元资金筹措与运用资金筹措财政资金。该项目符合国家农业综合开发存量资金土地治理专项的要求，因此项目投资应积极争取财政专项资金支持。项目总投资万元，拟申请农业综合开发存量资金土地治理专项资金共万元，其中国家农业综合开发办万元省级财政配套资金万元市级财政配套资金万元。自筹资金。项目申报及承担人自筹资金万元。资金运用农业综合开发存量资金土地治理专项资金用于科技推广费及田间工程建设费用。项目申报及承担人自筹资金用于部分工程费用和工程管护费工程监理费及项目管理费的支出。第五章效益预测经济效益预测评价依据项目评价是依据国家发展与改革委和建设部联合颁布的建设项目经济评价方法参数第三版规定的投资估算范围和统取费参数，结合国家现行的有关财务制度以及有关税收条例进行。财务评价中所有投入产出物的价格均采用年底统计部门公布的当地的市场价及基价。基础参数该项目计算期拟定年，其中建设期年。按现行税收政策，项目产品为零税。基准收益率按。项目共定员人，其中有管理及技术人员人生产操作人员人。销售收入估算项目实施前，年产优质早稻稻谷万公斤按元计算优质晚稻稻谷万公斤按元计算。合计年销售收入估算为万元。项目实施后，正常年年产优质早稻稻谷万公斤按元计算优质晚稻稻谷万公斤按元计算。合计年销售收入估算为万元。经项目实施前后对比分析，项目实施后，正常年可新增销售收入万元。成本费用估算项目直接生产成本包括种植稻附图附图项目位置示意图附图总平面布置图附件附件种粮大户证明附件土地租赁合同第章总论项目提要项目名称湖南省年农业综合开发存量资金土地治理项目市区种粮大户土地治理试点项目项目性质新建项目主管部门湖南省农业综合开发办公室建设年限项目建设年限年。项目承担单位概况项目申报及承担人系市区乡种粮大户，女性。主要从事农业种植与销售，牲畜家禽养殖与销售，农副产品半成品加工与销售。自年以来先后与村等村民签订了土地租赁合同，承包租赁包括水面水田茶山及荒山在内的水面和土地共余亩的，用于发展水产养殖优质稻种植无公害蔬菜种植油茶种植。项目建设地点项目建设选址在湖南省市区乡村。建设内容与规模建设规模根据国农办号和湘农综号两个文件有关精神租赁的农田中需进行土地治理和改造的中低产田面积及其个人经济状况等，确定项目建设规模为对种粮大户在村租赁的亩集中连片稻田进行土地治理和改造。建设内容该项目工程建设内容主要包括新建灌溉渠及排水渠等渠系新建机耕道及改扩建田间生产操作道等。详细工程内容及工程量见表。投资估算及资金筹措项目总投资万元。其中项目工程建设总投资万元，勘察设计及招标费万元，工程监理费万元，工程管护费万元，项目管理费万元，科技推广费万元。拟申请农业综合开发存量资金土地治理专项资金共万元，其中国家农业综合开发办万元省级财政配套资金万元市级财政配套资金万元。项目申报及承担人自筹资金万元。效益分析经济效益项目实施后，正常年年产优质早稻稻谷万公斤按元计算优质晚稻稻谷万公斤按元计算。合计年销售收入估算为万