，对出圃苗木要加以保护，必须进行包装。由于大多数苗木均带泥球，因此在短驳运输到位的过程中，要轻轻放置，防止泥球松散损坏，影响苗木成活，特别重大的要用铲车装卸。装车时植物直立，用竹竿加以固定，不使其摇摆晃动。根系枝叶应加以包装，以免运输过程中损坏。冬季避免寒流冻伤嫩芽。苗木选择选择生长健壮，树形骨架基础良好，根系发育良好，建筑资源联盟筑域网侧根和须根多而根幅大，无病虫害生长势良好，蓬径胸径造型符合设计标准要求的苗木。分级为了使出圃苗木合乎规格和提高苗木栽植的成活率，并使栽植后生长整齐致，更好地满足设计和施工的要求，同时也为了便于苗木包装运输，所以在选苗后要进行苗木分级。整型修剪为促使植物生长发育，保持良好的形态，应根据各种植物生长发育的规律和栽培目的要求及时进行整形修剪。要注意保持顶梢的生长势，过密枝条进行疏剪，修剪时注意培养平衡它们生长势即可。使用生长健状均匀的枝条，达到满意的造型。图样设计图样设计应先将主要场所，房间，焦点位置的植物进行确定，再确定中型小型苗木的位置。苗木上盆排水层，盆底铺层大颗粒介层，以利于排水。放基肥，上盆前应按规定的数量施腐熟的有机肥于盆底，并加盆边表土拌匀。在上盆前应做到以下要求苗木在栽植前需加以检查，如在运输中有损伤的树枝和树根，必须加以修剪，大的修剪口应作防腐处理。树木定向应选取丰满完整的面，朝向主要视线。苗木服盆期的养护苗木自出圃到上盆后整个过程中，应给予充足水份，以利于根系早日生长。建筑资源联盟筑域网管理工艺流程管理技术措施控制室内绿化的温度,室内观赏植物对温度的要求比较高，生长最适温度在之间。冬季最低室温低至时，就会导致植物停止生长，甚至死亡。因此对大楼的室内温度要有严格的测定和控制，并且根据室温分别选择高温型中温型低温型的植物进行布置。光照也是影响植物生长的重要条件。根据阳性植物中性植物和阴性植物不同的生长习性及对光照的需要进行室内的绿化布置。并且根据不同植物的光补偿点适当延长光照时间和增加光照强度，促进植物的生长。对植物摆放的位置也要经常转盆，以保持较均匀的生长势。植物准备植物进场随时更换生长势减弱有病虫害的植物根据设计摆放到位浇水根据不同植物的生长习性适量浇水修剪随时剪除枯枝烂叶保证植株树型优美施肥休眠期施基肥生长期施追肥病虫害防治日常养护管理工作建筑资源联盟筑域网观赏植物在室内栽培时，般要求相对湿度保持在。在夏季要注意通风透气在空气干燥时要对植物进行喷雾，以提高空气相对湿度，避免病虫害的发生。土质要求土质测试植物盆土上盆前，其值达到要求。装盆土壤清理种植土壤范围内的垃圾，确保植物有良好的立地条件。上海的土质偏碱性，而对偏酸性的苗木采用在职其范围内用泥碳藓山泥或酸性的有机肥拌和。绿化土质整理人工进行细筛，以达到植物生长要求，并充分考虑植物的习性，保肥保水排水要求，土质平整符合三要求类是耐干旱类，如铁树类，排水好的要求二类是喜湿润类如绿萝类，保水的要求三类是施工足肥类如串红类开花植物，充足养份的要求。盆土表面要求盆土内无石块垃圾无杂草根茎，表面铺设鹅卵石珍珠岩观赏石子，达到表面无泥土露出。根据不同植物的种类，以及植物的生长周期进行适量浇水。当植物进入休眠期时，对浇水量就要控制减少当植物在生长期时应逐渐增加。浇水中掌握不干不浇，干透浇透的原则，并根据具体情况来决定植物浇水的时间次数及浇水量的多少。在浇水中也要注意水质和水温，以保证植物生长正常和健康。为了保证植物正常的生长发育，需要在植物的不同时期进行施肥。通常选用无机肥和液体肥。并且在施肥过程中，注意栽培介质中值的变化，可以适量地加入泥碳石灰石粉等来控制值的变化，促进植物正常生长。配备专职的绿化人员来加强对观赏植物病虫害的防治。所有的建筑资源联盟筑域网观赏植物在进入室内布置之前都要进行严格的检查，选择健康的植株进行绿化布置。养护过程中如发现病虫害，应立即修除病叶室内严禁使用各类农药进行病虫害防治，以免污染环境受害严重的，重新更换，并运回苗圃进行防治。室内观赏植物应定期擦试叶片，防止由于叶片滞积灰尘而影响植物的生长及美观。经常保持室内的清洁卫生，通风透光，以保证植物有较好的生长势。更换时间表征得业主的意见后，我们进行更换大型种类植物每年更换次。中型种类植物每六个月更换次。小型种类植物每二个月更换个。花草类每天更换次。大中型办公室，鲜花类植物每二天更换次。根据不同植物对环境的温度湿度光照的不同敏感性，及时给予更换。质量管理本项目施工由公司抽调精兵强将组成项目部，在公司的领导下，项目经理直接指挥下进行工作，保证室内绿化布置的质量及安全文明施工。强化质量管理工作，坚持把质量管理工作作为企业管理的中心环节，坚持质量第的经营思想，明确效益进度个人利益服从质量的观点，以提高工作质量来提高工程质量。严格贯彻质量管理责任制，以项目经理为首的各级技术系统对本工程质量提供技术保证，按照谁施工谁负责的原则，形成严建筑资源联盟筑域网密的质量管理系统，以保证工程质量。加强质量监督检查工作，认真做好每个工序的检查，分项工作的施工人员，自检合格率必须达到，质量员复检合格率必须达到以上，对班组实行优良有奖，不合格者返工重罚。严格服从业主的管理，对业主提出需更换的室内绿化品种及时更换。并且在苗圃内预留倍可供布置的植物，以备在业主准备重大活动时，能及时有效地提供优质服务。养护技术经济管理企业信誉的综合情况。本公司以重质量重合同守信誉为原则，以好管家的服务特色，认真履约遵纪守法保证养护工作的质量安全文明施工等。文明施工安全文明施工是个企业的形象，由于本大楼工作的特殊性，我们将分别从安全组织管理设备管理施工行为管理安全技术管理施工人员管理入手，严格管理树立企业良好的形象，保证工程顺利进行。加强对施工人员的组织性纪律性的教育，严格遵守业主的规章制度。在公司范围内进行技术比武，挑选政治素质过硬技术过硬的人员负责本项目的养护管理，所有人员持证上岗。每天工作结束时，同时做好相应的卫生工作，保持室内环境的卫生整洁。建筑资源联盟筑域网物业档案资料管理对办公楼设备档案资料的管理设备设施档案资料说明书合格证许可证协议书批复执照等齐全，建立设备台帐目录清晰项目齐全管理完善随时查阅。项目进场后，专人负责档案资料的索取整理分类编目归档入库。建立标准化档案资料库，使档案资料可靠完整地保存并采用档案管理通用检索方式，便于今后档案的移交。建立档案管理制度，完善档案收集移交归案查阅归类调阅手续，使档案资料处于动态监控中。建立综合设备台制度，建立全寿命设备管理制度，把设备全寿命期内的设备本体日常运行日常维修技术改造报废等工作建立完整的档案库。管理处档案资料管理对与质量体系有关的管理性文件质量体系文件技术性文件及资料等进行控制，使文件处于受控状态，按程序文件的规定进行管理，保证相关场所使用有效版本的文件，作废文件按定的程序处理。由管理处负责质量体系文件管理性文件技术性文件相关外来文件资料的发放更改控制等管理。有套适合办公楼完整的收发文管理制度，包括对外行建筑资源联盟筑域网文内部行文管理办法对规定文件的编号格式打印校对发送存档等。对外来文件的登记传阅批复催办等作出规定。质量记录保存完整，根据程序文件的规定分部门工程绿化清洁行政分期日周月季年保存。建筑资源联盟筑域网多级危机应急预案和应急措施突发事件报告制度目的明确在物业管理服务中发生的各类突发事件的报告程序和要求。适用范围物业管理服务中发生的所有突发事件的报告。工作程序突发事件分为三级。级可能危及人员生命安全和造成重大财产损失的突发灾害事故设备故障。级影响办公楼正常活动开展的突发灾害事故设备故障。级不影响办公楼正常活动开展的突发灾害事故设备故障。管理处任何人员发现有突发事件发生，应立即报告领班，由领班安排人员至现场核实情况。领班根据核实的情况，报告现场负责人工作时间为项目经理或总值班，非工作时间为当值的工程领班，由现场负责人按照突发事件的处理程序，组织相关专业的员工到场采取措施。现场负责人初步确认突发事件的等级，并立即通知以下人员发生级突发事件，接到通知的公司人员必须立即赶赴现场发生建筑资源联盟筑域网级突发事件，项目经理或其指派人员应赶赴现场发生级突发事件，由项目经理指派的人员进行现场处置。突发事件处置过程中的重要情况，应报告相关人员。任何突发事件的发现和处置方案应填写突发事件报告，报公司业务管理部和院方物业办。突发事件报告管理处存档。突发事件的预防电梯困人救援规程目的保证办公楼电梯困人时的有效程序。适用范围适用于办公楼范围内电梯因故障困人的处理。工作程序发现电梯因故障困人，立刻通知工程部和保安部保安部保安员通过中控室电梯对讲电话与被困人员沟通了解被困人员数量，确定是否需要医疗救助，如需要，迅速与院方取得联系对被困人员进行安抚，缓解其紧张情绪工程部通知电梯工迅速赶往现场，如电梯工超过分钟仍未到达，则工程部经过培训的救援人员可根据不同情况，依下列步骤先行释放被困乘客轿厢停于接近电梯口的位置时确定轿厢所在位置根据楼层灯指示或小建筑资源联盟筑域网心开启外门察看关闭机房该故障电梯电源开关用专用外门锁匙开启外门用人力开启轿厢门要慢用力不要过大协助乘客离开轿厢重新将外门关好人在厅门外不能用手打开为止。轿厢停于远离电梯口的位置时利用电话或其它方式，通知轿厢内的乘客保持镇静，并说明轿厢可能随时移动，不必惊慌，同时如轿厢门处于半关闭状态，则应先行将其完全关闭进入机房，关闭该故障电梯的电源开关拆除电机之轴端盖如有，安上旋柄座及旋柄救援人员用力把持住旋柄或旋盘，另救援人员，手持制动释放杆松闸扳手，轻轻撬松开制动器，注意观察平层标志，使轿厢逐步移动至最接近的电梯建筑资源联盟筑域网门口。确认刹车制动无误，放开盘车手轮然后按照上述中所列步骤救出乘客。遇到其它复杂情况，应及时报告电梯维修单位处理。被困人员释放后，确认其是否需要治疗或留院观察。关闭电梯，设置维修标识，由电梯保养单位进行维修，并提交故障报告查明故障原因，以书面报告全部经过。注应根据办公楼电梯配置情况制定电梯故障维修停止使用备用方案突发事件的预防停电及电力故障目的保证办公楼停电及电力故障时的有效程序。适用范围适用于办公楼范围内停电及电力故障的处理。工作程序办公楼属于特殊的工作场所，科室的照明使用各类警报装置的建筑资源联盟筑域网运作生活设备的运行等都依赖于电力系统的正常运行。但在实际中，也不排除会