要有生活垃圾生活污水噪音和废气。生活垃圾处理厨房及餐饮处设置垃圾收集设施，娱乐场所及道路两边间隔定距离设置与环境相适应的垃圾箱，既起到收集垃圾的作用，又能协调美化环境。所有生活垃圾均要做到随时清扫和保洁，定期清运，由环卫部门集中运至城市垃圾场统处理。生活污水处理园区内公共厕所均采用水冲式，生活污水经化粪池处理后排入园区污水管道。厨房废水经过滤隔油池处理后同生活污水起排放至园区污水处理站，经沼气池处理达标后用作灌溉水，污泥经压滤晾干后作有机肥施用。噪音处理选用低噪音的机器设备，并设置隔音设施。在总平布置上，将产生噪音的娱乐项目设置远离休闲静区，并种植绿化带，减少噪音传播。废气本项目不产生有害气体，把排放废气主要来自厨房烹饪过程中所产生的油烟，应按环保有关要求，采取相应的高空排放处理措施。二职业安全与卫生入园职工包括临时工作人员每年必须进行健康检查，取得健康证后方可上岗。操作人员上岗前必须接受专门的技术培训，熟悉设备性能，严格操作规程，做到能及时有效地处理可能出现的故障。所有设备，特别是机械游乐设备必须定期进行检查养护，确保游客人身安全。餐厅工作人员须认真贯彻执行食品卫生法规和有关规章制度，建立卫生监督制度，严格卫生管理，强化卫生意识。及时清运园内生活垃圾，减少活媒介鼠蚊蝇藏匿孽生。三消防措施建构筑物及室内游乐项目尽量采用耐火和不易燃烧的材料及设备。设置火灾自动监测报警系统。各区要配备自动喷淋系统及便携式灭火器。按工程设计防火规范要求，设置独立的高压消防水管网，布置室内外消火栓。设立禁烟区，以防为主，消防结合。第七章组织管理与劳动定员企业组织与管理本项目由汤阴县彤菩生态农业有限责任公司统组织实施，采总经理负责制。下设生产部餐饮部购销部旅游部办公室财务部保卫部等。二企业定员项目建成后，可直接增加就业岗位个，人员配置如下总经理副总经理人办公室人财务部人生产部人餐饮部人购销部人旅游部人保卫部人合计人三劳动力来源及人员培训人员培训应在工程竣工之前先期启动，分层次，分批次进行培训，培训采用两种方式，是请进来，邀请同行业的技术人员管理人员来中心进行授课指导，二是走出去，组织部分员工到外单位进行现场观摩学习培训。般管理人员和工作人员上岗前必须经严格的考试，考试合格后方可上岗。高级管理人员和中级管理人员实行竞争上岗，般管理人员及工作人员面向当地公开招聘，并优先安置社会下岗工人再就业。第八章项目实施进度计划项目管理为保证项目高标准高质量地按进度计划安排建设完成，采取以下管理措施实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量主要责任领导和责任人，实行工程质量终身追究制度。实行工程质量监理制。聘请监理人员，对项目建设进行全程监理，确保工程质量。严格按照项目建设程序办事，建设过程中，接受计划审计等部门和社会监督，并进行竣工验收。严格项目资金管理。对项目资金实行专帐管理，专款专用，严禁挪用和挤占。二实施进度安排本项目从年月提出项目设想，流转土地，实施第期。年月成立了由总经理为首的项目筹建组，着手进行项目技术市场调研。年月完成项目建议书及可行性研究报告。年月项目并完成主要苗木及设备的选型考察，完成主要工艺技术考察可通过基地农户的运营模式，在双方互惠互利的基础上，实现产业链条的拉长，逐步形成生产加工销售为体的产业化。二项目辐射周边农户数量及带动增收情况等建设该项目，可有效促进农业科技进步，拓展农业的功能，延伸农业的广度和深度，带动当地名特优果品的种植，促进农业结构的优化调整，优化果品品种结构，实现农业两个根本转变，提升农业科技发展档次和品位，都有着巨大的现实意义。项目以市场为导向，辐射带动农民走产业化发展之路，重构农业框架，引导农民向市场化产业化迈进，从而实现农业增效，农民增收。项目实施后，预计可辐射带动周边果品种植亩，带动户农户靠种植名优果品致富，人均增收元。项目还可直接安排农村剩余劳动力人，实现农村劳动力向二三产业转移。项目实施后，公司为回报社会，计划免费为项目所在地尧石得即周边村庄岁以上老人和镇敬老院老人每月提供张澡票，为当地老人造福，为构建和谐社会贡献份力量。预计每年可捐赠价值约万元。三生态效益项目建成后，通过调整土地利用结构，发展有机种植，可有效地改善生态环境，增加森林植被，森林的保持水土涵养水源调节气候净化空气固碳吸氧增加碳汇等多种生态功能得到充分发挥，对促进该区域水土保持工作将起到重要作用，从而实现区域可持续发展和区域土地可持续利用。第十二章综合评价论证结论及存在问题和建议综合评价项目地处豫北地区，自然环境和社会条件优越。项目符合国家农业产业化政策和当地农业发展规划，有利于促进当地农村经济发展，农业结构调整，带动农民增收致富。项目投资人前期已经种植豫黄梨无红果亩，积累了许多种植技术和管理经验，产品销售市场前景广阔。通过对项目的技术经济分析论证，我们得出如下结论项目收益较好，有建设的必要性项目建设条件具备，满足项目建设的要求设计方案技术经济指标合理财务可行性研究结论可行项目风险在合理的限度内。二论证结论汤阴县彤菩生态观光园建设项目，通过从技术经济社会和生态环境各方面进行反复调查研究和分析论证，该项目选项合理，技术方案具有先进性，承建单位在经济实力技术人才管理措施运行机制产品销售基地建设等方面具有很强的优势。项目本身具有显著的经济社会和生态效益，符合国家的产业政策的要求，项目完全可行，建设非常必要。三存在问题和建议存在问题项目种植的果品属于名优特产品，质量要求非常高，对外观药残都有苛刻的要求。同时项目设计了观光采摘和餐饮娱乐项目，对管理体系也有很高的要求。建议果品种植管理要按照有机绿色标准进行管理。基地实行标准化种植，采取切实有效的措施，解决好果品生产过程中的病虫害防治施肥浇水及剪枝套袋疏花疏果等管理问题，确保产品质量。要引进餐饮娱乐管理人才，搞好生态园的日常管理，确保项目正常运作，取得预期效果。汤阴县彤菩生态观光园建设项目可行性研究报告汤阴县彤菩生态农业有限责任公司暂定名二二年八月和摸底。年月项目进入分项工程进入设计阶段。年月，进入设备采购招标谈判。年月土建破土动工，非标设备进入定做签约程序。年月定型设备，仪表进入采购招标谈判和订货安装阶段。年月招聘人员进行培训。年月项目竣工，投入试运行。第九章投资估算资金筹措与效益分析项目投资估算依据安阳市建筑工程综合定额土建部分安阳市安装工程综合定额水电部分全国统安装工程综合定额设备部分当前建筑材料市场价格设备招标合同书安阳市建筑维护税教育费附加资源税收缴标准二项目建设投资估算项目总投资万元，其中土建投资万元设备投资万元该项目流动资金，待投产后陆续投入。三资金筹措该项目总投资万元，建设资金全部由建设单位自筹解决。四资金使用与管理项目批准实施后，资金实行三专管理，即专户专帐专人，严格执行公司财务管理制度和国家有关规定，确保项目资金需求，做到按计划进度建成投产。第十章财务评价财务评价依据项目计算期为年，其中建设期为年，效益正常发挥期年。效益和费用价格统采用年得市场平均价格。税收政策采用目前国家对种植产品的税收标准为免税餐饮业税收标准为营业税税率为城市维护建设税，按照交纳的营业税税额的交纳教育费附加，按照交纳的营业税税额的交纳。企业所得税的税率为。贴现率按种植项目计算。二销售收入估算销售收入项目建成后，亩豫黄果无红果，从第年开始挂果，到第年达到丰产。亩产量从公斤提高到公斤，年产量盛果期为豫黄果吨，无红果吨。单价豫黄果为元吨，无红果元吨计算，盛果期年销售收入可达万元盆景梨第三年开始销售，每年销售盆，每盆销售价格元，收入万元每年可接待游客万人次，按人均消费元计算，年收入可达万元。估算年总收入为万元。销售税金及附加餐饮营业税税率，税金为万元。城市维护建设税，按照交纳的营业税税额的交纳教育费附加，按照交纳的营业税税额的交纳。分别为万元和万元。合计万元。三总成本估算项目固定资产为万元，按年折旧年限计算，年折旧额为万元项目人工费用为万元原材料等费用为万元电费水费维修费燃料费等为万元管理销售费用为万元销售税金万元。总成本为万元。四财务分析利润项目的利润为万元。年所得税为万元，税后净利润为万元。投资回收期项目的投资回期为年。五财务评价结论该项目建成后，年销售收入为万元，年利税为万元，税后净利润为万元。年投资回收期为年。该项目是个集经济社会生态效益为体的农业科技工程，可促进农业结构调整，增加就业人，并可带动当地农民脱贫致富。因此，该项目的建设是必要的可行的。第十章社会及生态效益项目建设对当地主导产业发展的影响项目的实施对促进周边乡镇够品产业的发展将起到很好的示范作用，使果品种植逐步成为农民增收的主导产业，推进项目区农业产业化进程，为促进农村产业结构调整奠定良好的基础。同时示范基地将作为广大农民学习栽培技术，管理技术的实践平台，并对农户统供应品种树苗，可有效地提高农业生产的市场化水平和组织化程度，增强基地和农户科技意识和市场意识，还牌，开发高端产品，主打知名品牌，并保持品牌形象的稳定性连续性和成长性。同时，加强社会协作分销渠道市场终端等途径的品牌展示并通过广播电视平面媒体报刊户外广告互联网等途经，针对性地宣传推广我们的有机产品品牌。营销方案完善物流配套设施，原有的销售渠道继续巩固，二级市场卖场达到全面覆盖。开辟网络营销渠道，电话订购送货上门网络团购等形式。形象高档产品进专业休闲场所，如将优质果品进商务休闲场所宾馆度假村等，利用生态园旅游优势，开发旅游产品，供游客现场采摘和选购。第四章建设条件与建设选址项目区概况地理位置及区域范围汤阴县位于豫北地区，总面积平方公里，人口万人，设乡镇，现有耕地万亩，人