路销售的目标，毫无疑问就是要顺利地将产品销售出去，这就需要每个操作步骤都达到了预期的效果，包括形象与品牌的推广效果公关效果销售进度和资金回笼计划。这些既独立执行而又要互相协调的操作步骤都各有自己的预期目标，但同时又为了实现同个最终目标，是个因果循环的目标体系。各步骤需要达到的预期目标如下。形象与品牌推广效果企业形象与项目品牌的推广应该要早在销售开始前就进行，以便让目标客户有个从了解到接受的过程。在本项目的前期宣传铺垫的阶段，应使得三亚首推的滨海酒店公寓主题形象得以确立，使得本项目时尚，共享型的，开放型的，交流型的概念得以确立。这些要首先体现在项目施工围墙工地上。施工队伍进场之日，即要开始建立围墙广告的宣传效果，采用墙体喷绘技术，使项目的主题概念首先体现工地围墙上，并选择较好的位置树立适量大小和数量的工地广告牌。同时还要开始精心打造个具有特色和品位的卖场，力争使卖场和现场宣传效果相呼应，并在项目出正负零之前完成，为以后项目提前进入销售状态打下基础。百年培训网海量管理资料免费下载百年培训网海量管理资料免费下载现场广告牌的制作内容项目鸟瞰图项目名称主题广告词副广告词发展商地址联系电话。色彩底色为白色图案为实效效果图图案主题广告词为深蓝色副广告词为深蓝色发展商地址及联系电话为橙色。施工围墙的制作围墙高度米底色为白色墙顶为坡顶带槽，深蓝色图案采用墙体喷绘或者挂式广告牌，画面内容简洁，色彩明快，辅以项目广告语言，烘托销售气氛。卖场的制作卖场规模及装修品位总面积约平方米其中样板房平方米展厅平方米办公室平方米洗手间平方米，精致典雅于细微处体现发展商浓浓关怀与企业精神。卖场建筑外型坡顶圆型亭楼式建筑，白色玻璃幕墙，绿色圆型柱，墨绿色屋顶。卖场外围背靠巨副广告牌，左右与宣传围墙自然连接，以宽广的整体视觉带形成强烈的楼盘印象周围绿树与花草相辉映，通往卖场的道路以鹅卵石或石板铺就整个卖场营造种轻松休闲而又不失典雅的氛围。卖场内部色彩主色调为淡蓝色和绿色，白色玻璃幕墙，青石板或防滑地砖地面，淡蓝色墙体及天花板增强色调为体现卖场的识别性，需恰到好处的配以较亮丽的色彩为橙色和绿色，如接待案板为蓝色，背景饰以橙蓝相间的强印象色调或者背景以淡蓝色为底色，绘以公百年培训网海量管理资料免费下载百年培训网海量管理资料免费下载司蓝黄相间的徽标接待桌椅为主色调浅绿色和白色销售人员着装颜色为公司标志性颜色即上装为橙色，短裙为蓝色。所有宣传资料销售手册外面均饰以公司蓝橙色标志或以蓝橙色为底色。陈设墙体张贴或悬挂公司营业执照预售资格宣传展板售控表室内摆放接待案板谈判桌椅休息沙发签约桌椅沙盘模型饮水机空调机文件柜适量盆景。广告语广告牌主题广告语天泽海韵度假公寓您的酒店，您的家。本广告语为广告牌主题语言，也是本项目之核心概念，以醒目颜色和字体于最醒目位置。您的酒店，表明本项目的基本功能具有度假酒店基本使用功能您的家是指兼顾居家的使用特点。整个概念营造了种高雅舒适休闲的生活意境。背景广告语时尚，共享型的，交流型的，开放型的。本广告语以连续重复的隐影字体出现在广告牌的名字下面和下边框线上，连续冲击受众者，使受众者同时对本项目形成这么种印象是时尚的住所，它带给消费者种全新的生活方式和住宅观，而这种建筑必然要求不仅能满足新住宅主义者对阳光绿树沙滩和海景的要求，同时也能满足他们对住宅公共性交流性和开放性以及公共资源共享性的要求，这样的房子，才是让人身心愉悦的充满快乐的房子。文字广告语我的海，我的梦百年培训网海量管理资料免费下载百年培训网海量管理资料免费下载还是翩翩少年时，心中悄然编织份海的梦想。而立之年，疲于奔波，驰骋商海。时称下海弄潮。但与梦境中的海南辕北辙。海是神圣的，深邃中透着份恬淡闲适，身心置于其中，感受海潮的抚慰，消退内心的浮躁，抵达宁静。更是天域之海映衬梦中的海市蜃楼，赐心智于灵感，赋生命于充沛。我的海，我的梦。三亚亚龙湾像颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬，与夏威夷道，呼吸着温馨的海洋季风北纬，条关于热带，关于滨海的假日旅行线孟加拉湾阿拉伯海红海加勒比海墨西哥湾夏威夷群岛和南中国海的三亚亚龙湾就像条璀璨的珍珠串起的项链佩戴在蔚蓝色的地球上。相关链接，三亚凤凰国际机场已与新加坡澳门香港马来西亚泰国汉城大阪东京俄罗斯哈萨克斯坦等连成十多条国际空间走廊。国内已开通北京上海广州深圳哈尔滨沈阳昆明航线。随着三亚旅游的升温，即将增开多条国内国际航线。穿越时光隧道，仿佛域外桃源从三亚凤凰国际机场下机，海风迎面轻拂，让你感受到三亚独特的礼迎方式。约分钟光景，沿高级公路，您便进入了中国唯国家级百年培训网海量管理资料免费下载百年培训网海量管理资料免费下载热带风情度假区三亚亚龙湾。三亚公里的海岸线分布着十余处海湾。亚龙湾属纯生态处女湾，海水清澈见底，沙粒银白细腻，是中国仅存不多的有珊瑚群和热带观赏鱼群的海域。亚龙湾海景线，公里绵延沙滩，倍于美国夏威夷海滩，可开发地段已规划为国际知名酒店用地喜来登天域凯莱假日万豪希尔顿凯悦香格里拉天域二期成为亚龙湾线海景的心腹绝版。天域天赐之圣域天域，天赐之圣域。应是人间仙境，涛声椰影海岸沙滩俊男美女交织成幅幅怡然自乐的风情图画，仿佛让时间停留的世外桃源，海边的香格里拉。演绎传说，美丽依然醉人人与自然和谐相融，没有城市的喧嚣，只有生活的戏嬉，捕蝶的野趣，随手采撷缤纷菁英，献给灵魂深处的生命挚爱。百年培训网海量管理资料免费下载百年培训网海量管理资料免费下载银白的沙滩，澄澈的海水，清纯的富氧空气，七彩的太阳雨传说中美丽的故事，撩拔着心弦，享受份纯净脱俗的人间情爱天域，美丽依然醉人为健康加油，让生命增值繁重的工作紧张的会议忙碌的生活和日益严重的城市污染让你无处藏身，亚健康状态已悄然出现在你的身上。事业成功了，身体拖跨啦。何不放下如山的工作挽起告别厨房的太太带上赶完功课的孩子，融入天域的怀抱相关链接长寿岛健康岛年第五次人口普查资料表明，海南人口的平均寿命近岁，百岁老人有案可查名，比第四次人口普查的平均寿命提高了岁，海南已跨进了世界长寿地区的行列。异域风情，天域之乐大图百年培训网海量管理资料免费下载百年培训网海量管理资料免费下载天域的住海边海上项目高尔夫描述激情余波，天域随缘从海边冲浪归来，从亚龙湾高尔夫球场激情挥杆回来，天域椰林花园中的泳池承载你激情的余波,尽情享受循环水池水球场冲激按摩池与你肌肤相亲的快感，更有俊男美女与您同池绽放，你可以沉默，但快乐伴随着你,丰盛美食暮色悄然降临，星星开始闪烁，海滩边椰林中绿茵地，赏亚龙湾美景，听海涛朗诵，和黎族姑娘竹竿舞节拍，品椰林烧烤渔家火锅丰盛美食，尽享天伦之乐。星月相随，往情深携手在国宝级的海岸线诉说情爱，踩着银白细腻的沙粒，星月相随，往情深，良辰美景人生几何海滨生活的骑士，愿意把生当作次长假岁月蹉跎，总是缠绕于烦杂的事务，海滨树荫下的吊床故事，已成为遥远的梦想百年培训网海量管理资料免费下载百年培训网海量管理资料免费下载在天域，海天间，仰望椰树之冠累累硕果，顿悟为什么不在天域拥有自己的家呢国际大师艺术和匠心的魅力凝聚天域五星级度假酒店由曾经担纲夏威夷酒店夏威夷万豪酒店拉斯维加斯喜来登酒店港岛香格里拉雅加达香格里拉新加坡君悦巴厘君悦印尼君悦的美国著名设计团队领衍设计。国际顶级大师的手笔，源于建筑艺术的灵感和独具匠心的精巧设计，天然之木藤石竹，赋于天域二期总统套房豪华海景房园景房处处流溢国际五星级酒店的尊贵和舒适。建筑设计美国夏威夷设计公司中元国际工程设计研究院海南分院园林设计美国装修设计室内设计顾问有限公司灯光设计标识设计康体设计公司国际游艺顾问有限公司百年培训网海量管理资料免费下载百年培训网海量管理资料免费下载创世纪杰作的美丽所在天域期园林出自海量管理资料免费下载介绍海南与项目周边的旅游景点及民族风情诉求，项目的大环境优势海南旅游交通设施及收费旅游服务项目及收费景点娱乐项目及收费主要旅游度假酒店分布及收费等旅游常识介绍海南旅游及三亚湾的发展规划与开发前景国外酒店式公寓的特色和优势介绍公寓的规模园林绿化规划设计户型设计产品设计的介绍折页楼书折页式的楼书主要用于不集中的广泛宣传，目的是为了传输项目的上市信息，以较浅显化的内容和形式初步引起目标客户的关注，并产生进步了解销售操作细节的兴趣。形式大折页设风琴袋放置插页每张插页个内容内容大折页简单介绍项目的位置周边旅游资源规模配套物业管理发展商实力等内容。标题式，简洁形式为主，主要为帮助客人回顾项目的优势和特色风琴袋插页平面图价目表付款方式认购流程认购须知销售方式附加值优惠。百年培训网海量管理资料免费下载百年培训网海量管理资料免费下载单张与大折页的内容相同，但可更加简单。沙盘模型大模型固定在售楼中心使用，比例和尺寸可根据展厅空间制订小模型目标市场展销会使用，以易于搬运为原则上述模式可考虑选择有灯光的形式，以加强效果。展板规格以的标准尺寸为宜，可做块左右为墙挂式，轻质，泡沫材料。内容地理位置周边旅游资源介绍项目概念介绍公寓配套设施及园林规划图标准套房平面图及装修标准。销售进度目标以面积计算，均指公寓部分形象建立及售前宣传铺垫阶段开工开始至春节完成本阶段，需要努力争取关系客户和内部客户，如果于公开认购之前就有部分面积落定，将能极大的鼓舞和带动潜在的目标客户跟进试销阶段春节开始至五完成。正式销售阶段六月日开始至二五年五月完成资金计划见附件本项目建设资金自筹万元，可保证工程主体完成封顶，按照工程进度，在没有任何外来资金包括销售回款进帐的情况下百年培训网海量