，经考核合格后，方能上岗。第四章建设条件场址建设条件有适宜的自然条件。我县境内四季分明，热量丰富，雨量充沛。以大陆性气候为主，属中亚热带季风湿润性气候，年平均气温，无霜期长，约天，温度光照水分等资源较丰富，气候条件适宜。空气质量时段达到二级标准以内，是理想的人居和工作环境。有充足的土地资源。项目区选址在工业园园区，面积广阔，现有优质工业建设用地多亩，工业用地价格低廉，投资额在万元以上的企业，土地出让起价为每亩万元。有发达的交通网络。地处湘鄂边界华中腹地，位于常德岳阳张家界和湖北宜昌荆州五个地级市之间，焦柳铁路从境内穿过，并建有站，国道线省道线线贯穿县境，距离常德桃花源飞机场公里。澧水主航道流经境内，有吨级的货运码头座，距离长江荆州万吨级码头公里，可北上南下，通江达海。全县个乡镇的通乡公路已经全面完成，通村公路也已经完成了以上。水陆交通运输十分方便。有大量的人力资源。目前我县有农业人口万，农村劳动力万人，富余劳动力充裕，县内企业务工人员月平均工资元，发展葡萄酒项目的人力资源优势十分明显。其它条件分析有优越的政策条件近几年，大力实施工业立县民营富民战略，着力推进三化三基，并为企业入住工业园园区提供了非常优越的政策条件是比照享受西部大开发有关优惠政策的个全省个县市区之，企业所得税减按征收对符合国家产业政策投资额度大科技含量高税收贡献大安置就业多的项目，政府给予不同程度的灵活用地补贴对重点工业项目建设实行县级行政事业性收费全免，服务性收费按最低下限的或者定额包干收取，投产后纳入政府多家费家收管理。有良好的生产基础葡萄栽培历史悠久，特别是在近几年得到了长足的发展，面积稳步扩大，至年底，全县共有葡萄面积万亩，挂果面积万亩，总产万吨。分布区域更为集中，逐步从平原旱地向丘陵岗地转移，集中分布于澧阳张公庙澧南道河小渡口永丰等乡镇。有丰富的能源资源我县电力充足，由华中电网统供应，另外还有艳洲水利水电枢纽工程装机总容量万千瓦，普通工业用电电价较低。工业用水供给充足，地表水厂每日供水综合生产能力达到万立方米。第五章项目地点选择分析选址原则与要求项目区以工厂为主。地方政府对项目有强烈需求。建设内容主要为厂房建设及设施配套。交通运输方便供水供电设施便利，通讯发达，网络畅通。，落实资金。年月，完成整体项目初步设计及初步设计审查。年月，完成工程施工图设计。年月，完成招投标工作。年月，完成设备采购工作。进度安排年月，完成前期准备工作和设备采购，月初土建工程建设动工，月底全部完工，另外，办公用品仪器设备机械及配套设备等各项工作全部调试完成，检查验收。第八章效益分析经济效益新增固定资产价值该项目通过厂房建设办公用品仪器设备机械及配套设备添置等内容，新增固定资产价值为万元。新增效益葡萄酒万吨，实现销售收入亿元，利税万元。社会效益项目实施后，通过培育葡萄生产基地，每亩可为基地葡农增加元以上的经济收入。通过项目实施，可为带来个以上就业岗位。通过项目实施，能够进步促进的葡萄销售，实现葡农收入稳定。第九章结论与建议结论历史悠久，物产富饶，素有洞庭鱼米之乡的美誉。优质农产品资源丰富，年产水果万吨。该项目的实施，通过培育葡萄生产基地，达到无公害认证标准，控制葡萄产量，提升葡萄品质，从而达到产业增效葡农增收的目的,带动农村经济的发展与繁荣，加快全县葡萄产业化进程通过葡萄酒的加工，既可为公司带来丰厚的利润，又能为带来上多个就业岗位，符合国家经济发展的要求。该项目选址在工业园园区，充分利用现有的各项设施，发挥了项目区良好的资源条件。项目选点正确，建设内容明确，资金安排科学，经济效益可观，社会效益显著，项目建设非常可行。建议该项目的实施，机械设备运用量大，各项工序比较繁琐，要充分注意用人安全该项目用水量大，废水和废弃物过多，要充分注意环境保护。基本情况位于湖南省西北部，澧水下游，洞庭湖西岸。地处武陵山余脉向洞庭湖盆地过渡地带，地貌分布相对集中，形成比较明显三个地貌区西北山地丘陵区南北部岗地区东南部平原区，其中平原占，岗地，丘陵，山地占，河湖水库等占。全县土地总面积平方公里，现有耕地面积万亩，其中葡萄面积万亩。全县辖个乡镇，总人口人，其中农业人口人，农业劳动力人。项目选址基本情况项目区选址在工业园园区。厂房占地近亩，总建筑面积平方米。新建幢高标准的生产厂房新建栋鲜果储备库新建栋成品仓库新建栋原材料仓库新建栋宿舍楼新建栋办公楼新建配电室等其他建筑。第六章投资估算与资金筹措投资估算依据项目所需的办公用品仪器设备和机械及配套设备，按其生产厂家报价资料进行估算。项目土建工程按市场价进行估算。项目所需培训费用，按市场价进行估算。投资估算说明主要建设内容为厂房建设，办公用品，仪器设备，机械及配套设备，技术培训。前期工作费含项目可研编制费按总投资的计取。共万元。工程设计费按总工程费用的计取。共万元。工程监理费按总工程费用的计取。共万元。工程招投标费按工程费用的计取。共万元。建设单位管理费按工程费用的计取。共万元。预备费按工程费用的计取。共万元。前期各项及其他费用为万元，占总工程的。剩余万元为建设费用，占总工程的。固定资产投资估算建设项目固定资产投资为万元详见附表，其中土地出让万元，占总投资的土建工程万元，占总投资的生产线设备万元，占总投资的仪器设备万元，占总投资的，办公设备万元，占总投资的工程监理及前期其它费用等万元，占总投资的原材料等流动资产万元，占总投资的。序号建设内容投资费用万元占总投资比例备注工程费用土地出让土建工程办公用品仪器设备生产线设备二工程建设管理费可研编制费设计费监理费招投标费建设单位管理费基本预备费三流动资产四项目总投资资金来源项目建设总共需投入资金万元，全部由投资方筹备。第七章建设期限和进度安排根据项目总体规划，结合资金运用安排，考虑到各建筑主体的设备及设施配套，前期工作完成后，利用个月的时间完成项目实施和验收。前期工作年月，实施准备阶段过项目带动，每年为基地农民每亩增加收入元以上每年可为公司创销售收入亿元，实现利税万元。社会效益项目建成后，按照公司基地农户的产业化运作模式，通过培育葡萄生产基地，达到国际认证标准，控制产量，提升品质，从而达到产业增效葡农增收的目的,带动农村经济的发展与繁荣，加快全县葡萄产业化进程项目实施后，能够带动运输包装等行业发展，并可为提供上千个就业岗位。项目投资期限资金安排及筹资渠道项目计划建设期年，即年。项目总投资万元，其中固定资产万元，流动资产万元。资金来源全部为投资方自筹。经济指标序号指标名称单位数量备注生产规模红葡萄酒吨白葡萄酒吨二主要原材料酿酒葡萄吨白糖吨酵母二氧化硫吨酒瓶木塞万个三总占地面积亩四总建筑面积平方米五生产设备发酵与贮酒罐立方米处梗压榨罐装套六项目总投资万元建设投资万元流动资金万元七年销售收入万元八年经营成本万元不含税收九年利润总额万元十财务指标评价投资利润率投资回收期年税后不含年建设期第二章市场预测目前产品市场状况葡萄酒业的规模化和大发展是近百年来的事情，现在葡萄酒业已遍布全球五大洲，葡萄酒的生产大国也不再局限于西欧国家，在美洲大洋洲非洲和亚洲也崛起了些葡萄酒生产大国。年，中国葡萄酒产量为万吨，同比增长实现工业总产值亿元，同比增长实现利润亿元，同比上升，增速较为稳定。年，葡萄酒产量中，干葡萄酒占比约万吨。家规模最大的企业合计产量占总产量的，工业产值占行业工业总产值的。葡萄酒近几年呈现出良好的发展态势，产量持续增加，质量稳步提高，经济效益不断增长，成为酒类行业中的朝阳产业。产品市场需求状况由于中国的葡萄酒产业还处在起步阶段，葡萄酒市场有待进步开发，所以在近几年内，中国的葡萄酒产业将迎来的是挑战和机遇并存的时代，同时发展潜力巨大。目前，我国葡萄酒工业已进入健康发展的良好局面。不论是从产品总量与质量，还是原料基地建设以及酿酒工艺与技术装备等方面都得到了巨大的发展，葡萄酒工业总体趋势良好，生产和销售稳定增长，经济效益继续提高，市场培育与开发工作得到加强，葡萄酒消费热情高涨，市场容量保持稳中有升，市场交易呈现繁荣景象。葡萄酒发展前景分析伴随中国人均收入水平的提高，特别是中产阶层的发展壮大，葡萄酒的消费量将呈现快速增长的趋势，在酒类消费中的比例亦不断提高。从年至年，中国葡萄酒的产量从万吨增长到万吨，年复合增长率为。目前，中国的葡萄酒消费量仅占国内酒类年消费总量的，人均每年消费大约半瓶葡萄酒毫升瓶发酵设备红葡萄酒浸渍发酵罐个发酵周期约为天，假定每年按个发酵周期计算，年发酵葡萄浆果总量，每个发酵周期的处理量为发酵罐的总容量为白葡萄酒发酵罐个发酵周期约为天，若按个发酵周期进行，则发酵罐的总容量为贮藏设备贮罐的总容量应为年产量的倍，即。稳定处理设备绝热罐稳定处理的周期般为天，年产量为，年处理量为其中红酒，白酒，若年处理天数按天，则每天的处理量为若处理周期为天，则绝热罐的总容量为封装设备灌装机年灌装量为其中红酒，白酒。若灌装时间按天，每天工作小时，葡萄酒可装瓶瓶，则灌装设备的灌装能力为瓶小时可选择灌装能力为瓶小时的灌装线。项目建设目标本项目的建设，通过高新技术的推广，技术人员的培训，进步提高葡萄酒的质量，逐步走向市场，并力争在国内市场占有席之地，达到每年生产葡萄酒吨，实现销售收入亿元，利税万元。主要建设内容土建工程新建办公楼平方米，职工宿舍平方米，食堂平方米，破粹压榨车间平方米，检测室平方米，生产与存储饮料车间万