材元小计根据以上投资预算，可估算出本阶段的投资总额万元公司注册费用万元固定资产投资万元六个月的办公费用万元六个月的固定资产折旧万元万元效益分析项目比例中介服务业务利润分配经纪人提成佣金收入连锁店管理人员提成佣金收入总部服务费佣金收入税收佣金收入连锁店提成佣金收入注提成比例为平均数项目比例评估业务利润分配评估业务员提成评估收入评估师提成评估收入税收评估收入公司提成评估收入项目比例二级市场业务利润分配销售代表提成佣金收入销售经理及主管提成佣金收入策划及其它参与提成佣金收入税收佣金收入公司提成佣金收入本阶段作为公司成立之初，前三个月做基础建设，我们暂且保守的估计没有产生营额而后三个月各项业务都逐步进入轨道，也产生了定的业务收入，保守估计直营店的月均佣金收入为万元，个月家店总佣金收入为万元评估业务的月均评估收入为万元，个月总评估收入为万元二级市场的策划和销售代理业务的月均佣金收入为万元，个月总营业额为万元。公司在基础阶段的总业务收入为万元，按业务收入分配表，扣除业务人员管理人员其它参与者提成及税费未含所有税，公司收益为万元万万本阶段末公司净资产为万元万元万元万元万元万元发展阶段投资预算项目计价方式数量金额元总部新增加固定资产投资新装电话元台个人办公电脑元台台手提电脑元台台投影机元台台办公桌椅元套套摄影机元台台小计折旧元按三年折旧，平均每月计提元名称计价方式数量金额元总部新增加的办公人员工资副总经理元人人专员元人人业务专员元人人客服人员元人人评估业务员元人人小计名称计价方式数量金额元总部每月新增加办公费用电话费元台台办公用品元水电管理费元差旅费元广告费元午餐费元小计区域分部投资预算名称计价方式数量金额元区域分部注册专业公司协助注册聘请房地产经纪人元年•人人聘请房地产估价师元年•人人小计名称计价方式数量金额元区域分部固定资产投资预算办公场地押金元场地装修办公桌椅元套套会议台元套套主机元台台个人办公电脑元台台复印机元台台扫描仪元台台普通打印机元台台图片打印机元台台传真机元台台电话安装元台台摄影机元台台小计折旧元按三年折旧，平均每月计提元区域分部人员及工资计划名称计价方式数量金额元区域分部每月办公人员工资副总经理元月人部门经理元月人企划专员元月人培训专员元月人专员元月人房地产估价师元月人业务专员元月人法律专员元月人会计和出纳元月人客服人员元月人文员元月人评估业务员元月人小计区域分部办公费用计划项目计价方式数量金额元区域分部每月办公费用办公场地租金元电话费元七个区域分部和三十五个连锁店的办公费用万元固定资产折旧万元万元效益分析预计成都总部业务收入为万元连锁店的月均佣金收入为万元，个店个月总佣金收入为万元评估业务的月均评估收入为万元，年总评估收入为万元二级市场的策划和销售代理业务的月均佣金收入为万元，年总佣金收入为万元。特许经营加盟业务收入按个区域加盟支付万元加盟费个单店加盟支付万元加盟费以及年内收取的总部服务费万元，共计万元预计全资的区域分部业务收入为万元单个连锁店的月均佣金收入为万元，个店个月的总佣金收入为万元评估业务的月均评估收入为万元，个区域分部个月的总评估收入为万元二级市场的策划和销售代理业务的月均佣金收入为万元，个区域分部个月的总佣金收入为万元。特许经营加盟业务收入按个单店加盟支付万元加盟费以及年内收取个月的总部服务费万元每个店月均收入为万元，共计万元公司在稳固定发展阶段的业务收入为万元，按业务收入分配表，扣除业务人员管理人员其它参与者提成及税费未含所有税，公司净收益为万元万万万元万万元公司净资产为万元万元万元万元万元八结论万脉置业连锁服务公司的商业计划书在酝酿构思和写作过程中做了大量的市场调查，并咨询过些专业人士，无论是从市场前景项目本身市场运作，还是从资本运营投资回报等方面分析，本项目无疑是个成长性良好资本增值快投资回报率高的项目。市场前景房地产中介服务在房地产市场的重要作用这已是无庸置疑的事实，这行业随着市场需求的日益增加和相关政策的不断完善将得到更快的发展，将成投资的热点。项目本身有全新的和超前的经营理念和服务方式，这是其它竞争对手所不具有的。市场运作以特许经营商业模式运营的两网合的房地产中介服务平台，所提供的服务符合行业的发展和市场的需求。资本运营通过三年半的经营，公司净资产将达到多万元，而且以后的收益是稳定增长的。投资回报根据我们的财务分析，本项目可在年半后赢利。综上所述，本商业计划操作是可行的，它的经营者和投资者将得到无限的回报。这是个充满机遇和挑战的时代，世界首富比尔•盖茨劝诫我们旦看准目标，马上就干，决不拖沓。不论何时，每个商人会遇到些好机会，关键是机会来临时，必须当机立断。作为个聪明的投资者，面对这样个市场前景好，又有高额投资回报率的机会，您会做出怎样的抉择呢台台上网宽带元条条办公用品元水电管理费元差旅费元广告费元午餐费元小计根据以上投资预算，可估算出本阶段的投资总额万元总部的新增固定资产投资和个月办公费用万元区域分部的固定资产投资和个月办公费用万元五个直营店的固定资产投资和个月办公费用万元五个直营店个月的办公费用万元所有的固定资产折旧万元万元效益分析公司在基础建设阶段对个连锁店的试营，操作过程中深入的了解自己的商业模式，不断整理和完善业务操作流程，让加盟者使用我们的商业模式创业时，完全可以直接复制，更容易取得成功。因此我们相信在这阶段里可以圆满的完成目标，得到丰厚的回报。项目比例加盟业务利润分配业务专员提成加盟收入管理人员提成加盟收入其它部门奖金加盟收入税收加盟收入公司提成加盟收入加盟商资质要求区域加盟单店加盟加盟方式以市为单位申请区域加盟以社区为单位申请加盟申请人要求能按要求参加培训，并全身心投入工作，不急功近利营业执照现已是独立企业法人或新注册均可资金准备万元以上万元以上加盟费万元万元保证金万元万元连锁店数量个以上个总部服务费区域内所有连锁店收入的单个连锁店收入的特许期限年年预计深圳总部业务收入为万元单个直营店的月均佣金收入为万元，年个店的总佣金收入为万元新增单个直营店的月均佣金收入为万元，个月个店的总佣金收入为万元共计万元评估业务的月均评估收入为万元，年的总评估收入为万元二级市场的策划和销售代理业务的月均佣金收入为万元，年的总佣金收入为万元。特许经营收入按个区域加盟支付万元加盟费个单店加盟支付万元加盟费以及收取个月的总部服务费万元每个店个月，月均收入为万元，共计万元预计全资的区域分部业务收入为万元单个连锁店的月均佣金收入为万元，个月个店的总佣金收入为万元评估业务的月均评估收入为万元，个月的总评估收入为万元二级市场的策划和销售代理业务的月均佣金收入为万元，个月的总佣金收入为万元。特许经营加盟业务收入按个单店加盟支付万元加盟费以及收取的个月总部服务费万元每个店个月，月均收入为万元，共计万元公司在发展阶段的业务收入为万元，按业务收入分配表，扣除业务人员管理人员其它参与者提成及税费未含所有税，公司净收益为万元万万万万万元公司净资产为万元万元万元万元万元稳固发展阶段投资预算总部新增的各项支出项目计价方式数量金额元总部新增加固定资产投资办公场地押金元场地装修办公桌椅元套套会议台元套套服务器万元台台办公用车万元台台个人办公电脑元台台新装电话元台台手提电脑元台台摄影机元台台小计折旧元按三年折旧，平均每月计提元名称计价方式数量金额元总部新增加的办公人员工资副总经理元人人专员元人人市场研究专员元人人项目策划专员元人人培训专员元人人业务专员元人人法律专员元人人客服人员元人人文员元人人小计名称计价方式数量金额元总部每月新增加办公费用办公场地租金元电话费元台台办公用品元水电管理费元服务器托管费元差旅费元广告费元午餐费元小计根据以上投资预算，可估算出本阶段的投资总额万元总部的固定资产投资和办公费用万元六个区域分部和二十五个连锁店的固定资产投资万的市场。完整便捷阳光操作的业务模式手拉手式二手房买卖连锁店网络和企业门户网站为客户提供最新不动产资讯和最新成交行情资讯，并提供专业的房价咨询免费陪同看房实况介绍说明及制定置业计划，做客户的置业参谋。当买卖双方都有交易意向时，双方可以自由见面谈判，实现交易的真正公开公正公平。达成交易后，我们确保交易安全和资金安全，全程协助办理产权过户和按揭贷款申请，直至水电管理费有线电视电话煤气等事项的过户，最后实现卖方收妥全部售房款和买方顺利接管房产管家式不动产租赁我们将租赁业务发展至物业代管代租，为有房产人士提供长期管家式服务，我们通过两网合的平台为他们找到合适的租客，而能保证托管在我们公司的房产不会空置太久的原因是我们将打破传统的房地产租赁中介模式向业主和租客双方收取佣金。现在，若租客委托我们租房时，其首选托管的房产时，他们可以只需支付该房产房租和押金而无需支付任何中介费的条件下租房。为托管房产保证充足的客源，解决有房产人士的后顾之忧，而他们只是每月在房产租出去的情况下给付我们定比例的代管服务费办理产权过户和按揭贷款业务产权过户需要的众多相关文件和繁琐手续，对顾客来讲是相当头疼的事。因此，公司将利用长期从事中介服务的自身优势，给顾客提供最大的帮助。而不愿次性投入太多资金买新房二手房装修或现有经济实力不足不能次性付清款的顾客，公司将对顾客经济来源的情况和还款能力进行评估，并帮助顾客从合作银行或其他金融机构得到符合顾客相应条件的资金支持新楼盘策划包装与销售我们吸收建筑专家策略大师策划高手评估专家调研专家规划专家风水顾问园林专家广告专才营销专家组成智囊团，为开发商的新楼盘尾盘提