没有按照企业经营规则独立核算自负盈亏，物业管理企业独立核算自负盈亏行政管房机构与上级单位没有建立物业服务合同关系，物业管理企业与业主签订物业服务合同你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分为分解析行政管房机构也可以物业管理企业名义注册了公司，行政管房模式也可以物业管理形式运作，所以不正确。实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括。物业服务成本法定税费物业管理企业的利润专项维修资金的合法投资收益利用物业共用部位共用设施设备进行经营的利润你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分为分解析实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本法定税费和物业管理企业的利润。物业服务合同应当具备以下主要内容。物业管理事项服务质量服务费用双方的权利义务专项维修资金的管理与使用你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分为分解析物业服务合同应当具备以下主要内容物业管理事项服务质量服务费用双方的权利义务专项维修资金的管理与使用物业管理用房合同期限违约责任。业主的维修养护事项如果确需临时占用挖掘道路场地的，应当征的同意。当地政府建设单位业主大会业主委员会物业管理企业你的答案标准答案,本题分数分，你答题的情况所以你的得分为分解析业主的维修养护事项如果确需临时占用挖掘道路场地的，应当征得建设单位和物业管理企业的同意。下列属于普通住宅小区物业管理服务等级标准试行二级服务标准的是。公示小时服务电话每年至少次征询业主对物业服务的意见，满意率以上小区主出入口小时值勤生活垃圾每天清运次路灯楼道灯完好率不低于你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分为分解析是级服务标准，是三级服务标准。出售公有住宅的维修资金，由共同交存。房地产主管部门业主售房单位房地产开发商房地产建设单位你的答案标准答案,本题分数分，你答题的情况所以你的得分为分解析出售公有住宅的维修资金，由业主和售房单位交存。物业管理条例中规定的业主大会的职责制定修改业主公约和业主大会议事规则选举更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作选聘解聘物业管理企业，决定专项维修资金使用续筹方案，并监督实施制定修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度法律法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分为分解析物业管理条例中规定的业主大会的职责包括制定修改业主公约和业主大会议事规则选举更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作选聘解聘物业管理企业，决定专项维修资金使用续筹方案，并监督实施制定修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度法律法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责物业管理企业有下列的违规行为不得批准其资质。聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的挪用专项维修资金的利用物业共用部位共用设施设备进行经营的超越资质等级承接物业管理业务的出租出借转让资质证书的你的答案标准答案,本题分数分，你答题的情况所以你的得分为分解析不正确，应该是擅自利用物业共用部位共用设施设备进行经营的。建设单位向物业管理企业移交下列物业资料。竣工验收资料技术资料物业管理档案物业质量保修文件和业使用说明文件物业管理所必需的其他资料你的答案标准答案,本题分数分，你答题的情况所以你的得分为分解析建设单位向物业管理企业移交下列物业资料竣工验收资料技术资料物业质量保修文件和物业使用说明文件。物业管理所必需的其他资料。通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下时限完成物业管理招标投标工作。新建现售商品房项目应当在现售前日新建商品房项目应当在销售前日预售商品房项目应当在取得商品房预售许可证之前非出售的新建物业项目应当在交付使用前日非出售的新建物业项目应当在交付使用前日你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分为分解析通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作新建现售商品房项目应当在现售前日完成预售商品房项目应当在取得商品房预售许可证之前完成非出售的新建物业项目应当在交付使用前日完成。现实物业管理中，具备业主身份的人包括。房屋使用人房屋所有权持有人房屋共有权证书持有人待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人房屋继承权人你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分为分解析权证现实物业管理中，具备业主身份的情况有房屋所有书持有人房屋共有权证书持有人待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人下列属于二级资质物业管理企业的条件。物业管理专业人员以及工程管理经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于人物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书工程财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称管理两种类型以上物业注册资本人民币万元以上你的答案标准答案,本题分数分，你答题的情况所以你的得分为分解析属于二级资质物业管理企业注册资本人民币万元以上。鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，处理方式可分为。局部使用观察使用处理使用停止使用整体拆除你的答案标准答案,本题分数分，你答题的情况所以你的得分为分解析鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，分为四种情况进行处理观察使用。处理使用。停止使用。整体拆除。房地产中介服务人员包括。房地产经纪人房地产咨询业务人员房地产价格咨询人员房地产价格评估人员二手房销售人员你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分为分解析房地产中介服务人员房地产咨询业务人员房地产价格评估人员房地产经纪人。城市房地产转让管理规定明确了以下不得转让房地产的情况。依法收回土地使用权的未依法登记领取权属证书的共有的房地产司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者以其他形式限制房地产本利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产权属有争议的你的答案标准答案,本题分数分，你答题的情况所以你的得分为分解析不对，应该是共有房地产，未经其他共有人书面同意的。房地产开发的施工管理制度包括。项目报建与施工许可证制度建筑工程质量管理制度工程竣工验收备案制度工程竣工承接制度项目报建与施工制度你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分为分解析房地产开发的施工管理制度包括项目报建与施工许可证制度建筑工程质量管理制度工程竣工验收备案制度。分，你答题的情况所以你的得分解析人事部建设部于年发布了物业管理师制度暂行规定物业管理师资格考试实施办法和物业管理师资格认定考试办法。物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于学时。你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分解析物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于学时。物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的。你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分解析评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的三分之二。级物业管理企业资质证书由负责颁发。国务院建设主管部分省市级人民政府建设主管部门直辖市人民政府房地产主管部门市级人民政府房地产主管部门你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分解析级物业管理企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发。物业管理师资格的注册审批机构是。人事部建设部省自治区直辖市人民政府主管部门县级以上地方人民政府房地产主管部门你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分解析建设部是物业管理师资格的注册审批机构，省自治区直辖市人民政府主管部门是物业管理师资格的注册审查机构。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次交存额的，业主应当及时续交你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分解析业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次交存额的，业主应当及时续交业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的，具体标准由省自治区直辖市人民政府建设房地产主管部门制定。你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分解析业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的，具体标准由省自治区直辖市人民政府建设房地产主管部门制定。房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于。你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分解析房地产开发项目管理应当遵循以下制度房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于。房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分解析房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积万平方米以下的开发建设项目。你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分解析二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积万平方米以下的开发建设项目。房地产开发企业三级资质房屋建筑面积累计竣工万以上。你的答案标准答案本题分数分，你答题的情况所以你的得分解析房地产开发企业三级资质房屋建筑面积累计竣工万以上。房地产中介服务机构在领取营业执照