计安装使用的安全监督管理办法由国务院另行制定。第九十条特种设备检验检测机构依照本条例规定实施检验检测，收取费用，依照国家有关规定执行。第九十条本条例自年月日起施行。年月日国务院发布的锅炉压力容器安全监察暂行条例同时废止。发现处不亮扣工业区范围内的道路通畅，路面平坦符合，每发现处不符合扣五保安及车辆管理工业区基本实行封闭式管理符合，每有起不符合扣有专业保安队伍，实行小时值班及巡逻制度，保安人员熟悉工业区的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责符合，无专业保安队伍扣，值班及巡逻记录等不规范每处扣综合工业区特点，制订安全防范措施，对货物产品设备出门实行凭证通行制度对特殊的部位要有相应的防范措施，每发现处无防范措施扣，未实行通行制度扣进出工业区各种车辆管理有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行符合，基本符合，不符合工业区内停车场有专人疏导，管理有序，排列整齐符合，基本符合不符合室内停车场管理严格，出入有登记符合，基本符合，不符合非机动车辆有集中停放场地，管理制度落实，管理有序，停放整齐，场地整洁符合，基本符合，不符合危及人身安全处设有明显标志和防范措施符合，不符合六环境卫生管理环卫设施完备，设有垃圾箱果皮箱垃圾中转站符合，每发现处不符合扣清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁未实行责任制的扣，无专职清洁人员和责任范围的扣，未实行标准化保洁的扣建筑资源联盟筑域网垃圾日产日清，定期进行卫生灭杀每发现处垃圾扣，未达到垃圾日产日清的扣，未定期进行卫生消毒灭杀扣对有毒有害工业垃圾管理严格按规定分装，不得与其它垃圾混杂符合，不符合房屋共用部位保持清洁，无乱贴乱画，无擅自占用和堆放杂物现象楼梯扶栏天台共用玻璃窗等保持洁净工业区内共用场地无纸屑烟头等废弃物符合，每发现处不符合扣商业网点管理有序，符合卫生标准无乱设摊点广告牌和乱贴乱画现象符合，每发现处不符合扣无违反规定饲养宠物家禽家畜符合，不符合工业区内废水废气废烟噪音等符合国家环保标准，无有毒有害物质贮放清运管理有序房屋外墙无污染各类排气口安装统有序，无安全隐患符合，发现次环保部门下放整改通知扣，其它每发现处不符合扣七绿化管理绿地无改变使用用途和破坏践踏占用现象符合，基本符合，不符合花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秃长势不好扣，其它每发现处不符合扣绿地无纸屑烟头石块等杂物符合，每发现处不符合扣八精神文明建设全体业主和使用人能自觉维护公众利益，遵守工业区的各项管理规定符合，基本符合，不符合设有学习宣传园地，宣传工业区管理卫生治安消防等方面的知识，开展积极健康向上的活动宿舍区设信息公告栏设有文化体育活动场所符合，基本符合，不符合区内的公共娱乐场所未发现重大违纪违法案件符合，基本符合，不符合九管理效益物业管理服务费用收缴率以上每降低个百分点扣提供便民有偿服务，开展多种经营符合，基本符合，不符合本小区物业管理经营状况盈利，持平，亏本建筑资源联盟筑域网建设部关于实行物业管理企业经理部门经理管理员岗位培训持证上岗实施办法各省自治区直辖市建委建设厅，各计划单列市建委北京市市政管委为全面提高物业管理人员的素质，规范物业管理行为，根据建设部国家计委人事部联合颁发的建都号文件精神，决定从年开始对物业管理企业经理部门经理智管理员实行岗位制度，到年月日起全部实行持证上岗。现将物业管理企业经建筑资源联盟筑域网理部门经理管理员岗位培训持证上岗实施办法物业管理企业经理岗位规范培训教学计划物业管理企业部门经理管理员岗位规范及培训教学计划印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。附件物业管理企业经理部门经理管理员岗位培训持证上岗实施办法二物业管理企业经理岗位规范及培训教学计划三物业管理企业部门经理管理员岗位规范及培训教学计划建设部人事教育劳动司建设部房地产业司九九六年九月五日附件物业管理企业经理部门经理管理员岗位培训持证上岗实施办法培训建筑资源联盟筑域网培训目标通过岗位培训，使物业管理企业经理部门经理管理员的专业知识与工作能力达到岗位要求，基本胜任本岗位工作。培训对象具有大专毕业以上文化程度或同等学历的物业管理企业经理具有中等专业学校毕业以上文化程度或同等学历的部门经理智管理员。培训内容主要包括物业管理理论实务法规等知识，各设门课程，其中门者试课，门考核课。培训方式培训方式采取面授与自学相结合的方式进行，其中面授时间不得低于学时。物业管理企业经理采取集中定点培训，培训机构由建设部人事教育劳动司和房地产业司共同认定另行文部门经理管理员的培训由各省自治区直辖市建委建设厅市政管委组织。二教材根据课程设置共编定选用本指定教材，教材于年月开始陆续发行。三考试考试内容考试内容只限于岗位培训指定教材范围。考试要适合成人的岗位培训特点，侧重理解和应用，注重实际能力考核。试题既要考察基础知识和专业知识，又要考察分析问题解决问题的实际能力。考试方法物业管理企业经理由两司共同认定的定点培训机构进行并颁发岗位培训合格证书，监考工作由当地考办负责部门经理智管理员由各地岗位培训考核机构进行，省自治区直辖市建委建设厅市政管委颁发岗位培训合格证书。四岗位合格证书的颁发与管理经岗位培训考核合格，并满足其他方面规定的要求包括政治思想职业道德工作经历能力业绩等。考核合格后，由各省自治区直辖市建委建设厅市政管委颁发岗位合格证书。建筑资源联盟筑域网岗位合格证书是物业管理企业经理部门经理和管理员上岗的凭证。持证上岗时间从年月日起开始实行。岗位合格证书实行动态管理复检制度。复检工作每三年进行次。具体方法由各地根据情况自行制定实施。岗位培训合格证书和岗位合格证书由建设部统印制。企业经理的岗位培训合格证书和岗位合格证书必须加盖建设部人事教育劳动司和房地产业司公章后方有效。五组织领导物业管理人员培训的种全新的岗位资格培训，难度大，任务重，各省自治区直辖市建委建设厅要切实加强组织领导。为了更好的发挥政府部门的指导和监督职能，各地建委建设厅不直接参与办班工作，而应将下列工作作为重点认真落实。根据部文件精神，制定至年物业管理人员岗位培训规划和年度实施计划。对申请举办物业管理部门经理管理员培训班的培训机构的资格进行审批，对物业管理人员培训工作进行评估督导。组织管理考务工作，建立试题库，组织制定能力和业绩考核方法。岗位培训质量是持证上岗工作的关键。各地要高度重视培训质量，严格把关，防止走过场，保证物业管理岗位培训收到实效。附件二物业管理企业经理岗位规范岗位必备知建筑资源联盟筑域网了解房屋结构设备设施园林绿化等修缮的基本知识了解房地产有关理论和开发经营管理估价等基本知识了解公司法经济合同法税法民事诉讼法等法律知识熟悉计算机应用的知识熟悉房屋完损等级标准和安全管理基本知识熟悉国家和本地区的物业管理法律法规政策掌握物业管理的基本理论与实务掌握企业经营管理知识。二岗位必备能力具有制定企业发展规划，建立健全企业管理制度的能力掌握本公司各部门业务运作状况，熟悉企业财务税收状况和市场变化情况，具有经营决策能力。具有综合组织及协调能力，具有公关谈判及建立业务关系的能力具有处理突发事件的能力具有计算机应用能力。物业管理企业经理培训教学计划序号课程名称学时节备注物业管理概论考试物业管理法规考试房屋结构构造与识图房屋设备基本知识房地产开发与经营考试房地产基本制度与政府计算机应用教材各地自定合计附件三物业管理企业部门经理管理员岗位规范岗位必备知识了解房地产有关理论和开发经营管理等基本知识建筑资源联盟筑域网熟悉物业管理的基本理论和有关政策法规，掌握本地区有关物业管理要求，计费规定等掌握房屋完损标准质量检测方法和安全管理的基本知识掌握物业管理的有关技术标准修缮标准和管理标准掌握房屋结构设备设施等修缮维护的基本知识掌握计算机应用知识。二岗位必备能力具有建立健全部门岗位责任制和部门管理规章制度的能力具有制定工作计划，并组织实施的能力具有及时处理危漏房和房屋设备设施的抢修排险和火警匪警救护等突事件的能力具有宣传教育组织各类活动及处理般矛盾的能力具有处理专项业务并能与相关机构协调的能力具有熟练应用计算机进行管理的能力。物业管理企业部门经理管理员培训教学计划序号课程学时备注房地产基本制度与政策物业管理概论考试物业管理法规考试房屋结构构造与识图考试房屋设备基本知识计算机应用教材各地自定公文知识教材各地自定合计住宅室内装饰装修管理办法中华人民共和国建设部令第号住宅室内装饰装修管理办法已于年月日经第次部常务会议讨论通过，现予发布，自年月日起施行。建筑资源联盟筑域网部长汪光焘二二年三月五日住宅室内装饰装修管理办法第章总则第条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律法规，制定本办法。第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人以下简称装修人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。直辖市市县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。第二章般规定第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构二将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间厨房间三扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖混凝土墙体四损坏房屋原有节能设施，降低节能效果五其他影响建筑结构和使用安全的行为。建筑资源联盟筑域网本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖楼盖梁柱支撑墙体连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体立杆柱框架柱支墩楼板梁屋架悬索等。第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为搭建建筑物构筑物二改变住宅外立面，在非承重外墙上开门窗三拆改供暖管道和设施四拆改燃气管道和设施。本条所列第项第二项行为，应当经城市规划行政主管部门批准第三项行为，应当经供暖管理单位批准第四项行为应当经燃气管理单位批准。第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的