。采用高效灯具光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。④照明采用集中分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，充分利用天然光。采用具有节能效果的新系列高低压电器，以取代功耗大的老产品。设置合理的计量和检测设备。节能效果为达到节能环保的目标，在建筑热工设计采暖与通风的节能设计方面项目建设严格执行夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准和湖南省居住建筑节能设计标准，通过采用积极选用高效节能的设备材料和技术方案等节能措施，达到在传统能耗标准基础上节能的目标预计本项目在建筑围护结构上节以节能，在采暖降温照明上节能项目管理组织机构本项目的建设单位是岳阳市公安局。工程建设按照现代企业管理制度，实行项目法人负责制，机构按照统领导分层管理人员精简的原则设置。设立工程部，劳动定员人，其中合约部人，协助项目前期手续的报批以及工程建设招投标工程建设各方组织协调合同管理等工作。财务部人，负责工程项目财务计划材料采购管理等工作。工程预算部人，负责工程项目建设的预结算工期控制成本控制等工作。工程技术部人，负责工程项目建设的质量控制安全管理等工作。项目经理人，负责职权内本项目的协调管理工作。本项目建设管理组织机构图如下。项目实施进度项目整个建设期预计为个月不含前期工作，计划年月开始施工，年月底竣工验收。具体实施计划详见下表。项目实施进度计划月份工程内容年年前期工作勘察设计场地平整土建工程安装工程配套设施竣工验收招投标本项目建设本着公开公平的市场竞争原则，采取招标的方式选择有资质资信好有实力经验丰富的设计单位监项目经理工程技术部合约部工程预算部财务部。理单位施工单位等签订工程承包合同。严格履行合同，并加强合同管理，确保工程质量，控制项目投资和工程实施进度。招标范围本项目设计施工监理以及水泥钢材等大宗设备材料的采购均为招标的范围。招标组织形式对项目设计施工监理以及水泥钢材等大宗设备材料的采购采取委托招标的组织形式，选择有资质信誉好的招标代理机构进行招标。招标方式根据不同的标的物，按国家有关规定要求分别采用公开招标方式或邀请招标方式。招标公告发布根据国家招投标法及湖南省实施中华人民共和国招投标法办法，拟在省市级媒体或其它公开刊物上公开招标信息。施工项目管理工程在施工建设时，必须采取整体规划，分项施工的方针。在管理制度上制定筹建工作条例，实行岗位责任制，对工程质。量实施进度合同资金施工现场等进行管理协调和成本控制。在工程的改造建设中要注意管理工作中的以下问题质量管理从建筑材料施工质量等方面加强质量控制，坚持质量高标准，质量控制规范化，建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制度化。招标选择有相应资质的监理机构，督促承包单位设专职质量科及质检员，形成质检网络。进度管理要求承包单位针对工程特点编制施工方案，合理安排工程进度，采用先进的网络控制技术，按工程各工序间的先后逻辑顺序组织施工，在严格遵守安全规范的情况下，组织平行流水，交叉作业，充分利用工作面，以提高效率，控制各工序施工进程，以确保工程总进度计划的落实。合同管理合同管理贯穿于合同谈判签定履行合同期满直至归档全过程。本工程要体现合同公平程序公开公平竞争和机会均等性。实行全过程合同管理，使得每个分项工程都处于有效的控制之下，以确保整个工程的顺利完成。资金管理。本项目在建设过程中要加强工程款的预结算管理，严格控制工程量变更，对项目资金实行分阶段验收报帐管理，对不达进度不合质量标准的工程坚决不予验收和拨付资金。现场管理工程施工期间，要确保施工现场有条不紊文明施工。要以系统合理可行为原则，加强现场管理，组织科学文明施工。结合施工现场周边的具体情况，应严格控制施工噪声施工灰尘对周边环境的影响，对出入施工现场的人员要制定相应的管理制度作为基本行为准则，以保证施工现场人员的管理得到有效的控制投资估算与资金筹措投资估算投资估算编制范围岳阳市看守所建设项目投资估算范围为岳阳市拟建看守所的房屋建筑场地警戒设施及装备等，估算费用包括建筑工程费设备购置及安装工程费工程建设其他费用以及基本预备费。投资估算编制依据湖南省建筑工程概算定额年湖南省建筑工程费用定额湖南省定额管理站的有关文件④有关建筑安装造价指标湖南省定额与造价信息及相关费用文件参考类似工程造价的实际情况。总投资估算本项目总投资估算为万元不含土地费用万元，其中工程费用万元包括建筑工程费万元安装工程费万元设备及工器具购置费万元，。工程建设其他费用万元，不可预见费用万元。项目投资估算如下工程费用按建设项目内容，本项目工程费用指拟建看守所房屋建筑场地以及警戒及配套设施的建筑工程费设备购置及安装工程费等。该项费用按照湖南省建筑工程概算定额年现行市场有关材料价格湖南省定额管理站的有关文件以及参考湖南省类似工程造价的实际情况进行估算。工程建设其他费用根据湖南省其他费用定额湖南省定额管理站的有关文件，结合本项目工程实际情况以及国家有关政策，本项目工程建设其他费用估算如下建设单位管理费建设单位管理费主要考虑建设单位经费，包括工作人员工资补贴劳动保护费办公费工具用具使用费工程招标费工程质量监督检测费工程咨询费审计费业务招待费竣工交付使用清理及竣工验收费等，按工程费用的估算，共计万元。勘测设计费根据勘测设计收费费率，本项目勘测设计费按房屋建筑工程费用的估算，共计万元建设单位临时设施费该项费用指工程建设期间建设单位所需临时设施的搭设维修摊销费用或租赁费用，按工程费用的估算，共计万元。④工程监理费根据国家发改委建设部关于发布工程建设监理费用有关规定的通知等文件规定，按房屋建筑工程费用的计算，共计万元。建筑工程保险费根据国家有关规定，本项目工程保险费按工程费用的计取，共计万元。预备费本项目预备费主要考虑基本预备费，按工程费用的计算，共计万元。本项目具体投资估建筑方案辅助设施环保消防与安全环境保护消防劳动安全。节能方案节能政策与规范分析能耗状况节能措施和节能效果项目管理组织机构项目实施进度招投标施工项目管理投资估算与资金筹措投资估算资金筹措结论与建议