个职工每天对本岗位本地段消防安全情况进行次检查。

消防安全重点单位应当进行每日防火巡查，其他单位可以根据需要组织防火巡查。

公众聚集场所商场在营业期间的防火巡查应当至少每二小时次营业结束时应当对营业现场进行检查，消除遗留火种。

消防二级检查管理处每周组织对辖区地段设备物资特别是易燃易爆物品进行次检查，处理及整改火情隐患。

管理处主管领导每月向主管领导汇报次管理处消防安全情况。

在每年元旦春节五十前要组织防火安全大检查。

消防三级检查质量管理部楼检中检查管理处消防管理情况。

工程部组织每季度次的公司机关管理处消防安全检查。

公司消防责任人总经理每年应组织次全面防火检查。

改进各单位对存在的火灾隐患，应当及时予以消除。

对不能当场改正的火灾隐患，责人单位应当提出整改方案。

确定整改的措施期限以及负责整改的部门人员。

在火灾隐患未消除之前，单位应当落实防范措施，保障消防安全。

火灾隐患整改完毕，负责整改的部门或者人员应当将整改情况记录报送消防安全责任人或者消防安全管理人签字确认后存档备查。

相关文件与记录安全保卫管理手册楼检记录机关团体企事业单位消防管理规定资源节约控制程序中海物业管理有限公司目的加强资源管理，节约资源，物尽其用，杜绝浪费，保护环境，实现可持续发展目标。

范围公司各部门管理处在活动产品服务中涉及的能源资源消耗的各个方面均适用本程序。

职责超市运营部负责统筹掌管本公司各单位重要物料的采购配送。

工程部负责制定节电管理办法节约用水管理规定，并监督落实。

办公室负责机关纸张办公用具和车辆调度的使用和管理。

管理处负责落实节水节电具体降耗指标，健全能源计量台帐，组织实施用能设施设备器具的节能技术改造，纠正现场用能过程中的违章浪费现象。

程序策划公司资源节约控制应从节纸节约化学用品节约辅材节水节电节省燃料方面进行控制各单位加强环保宣传教育，制定完善环保管理规章制度和节约资源的措施。

采用计算机网络和办公自动化系统等现代化办公手段，减少办公过程中纸张的使用量，逐步实现无纸化办公。

对次性用品严格管理，尽量少使用或不使用次性用品。

实施宣传教育各管理处应以适当方式加强环保宣传教育。

节纸公司范围内般性通知文件用局域网和邮件传送。

可内部用电脑共享的文件尽量不打印，般情况下可采用磁盘传递信息。

节约办公用纸，提倡两面使用如名片宣传手册传真纸信纸等空白背面可再次加以使用。

部门应分类存放纸张，双面打印过的可作废纸回收处理。

节水节水措施得力，使用节水型设施或产品。

资源节约控制程序中海物业管理有限公司小区的供水点醒目位置设立节水标识，提醒顾客员工注意节约用水。

用水设施的出水口要采用节水型阀门或水龙头加以控制，水管衔接处要拧紧绑实，防止滴漏。

杜绝长流水，控制清洗水量，做到人走水停推广使用节水马桶节水龙头及其他节水设施，严禁使用明令淘汰的用水器具。

经处理可重复使用的废水尽量用于标准较低的日常管理和生活上。

如冲厕绿化保洁等。

各单位按服务情况做好用水量使用记录，按月对用水情况进行统计分析。

当出现实际用量异常时，要调查原因，制定纠正措施。

具体执行不符合控制程序纠正与预防措施控制程序节电加强节电措施，使用节能产品或绿色能源。

临时用电应办理用电手续各单位应制定空调使用控制程序如空调使用的时间室外温度清洗保养频率等。

检查设备生产能力，争取同类设备减少使用，让每台设备发挥最大生产能力。

工作现场或服务场所要合理设置照明灯数量与功率，根据需要开关，落实人走关灭设备的制度。

采用低能耗设备，淘汰高能耗设备加强用电设施的改造，对耗电较大的工艺设备进行逐步淘汰。

加强安全用电管理，根据需要安装漏电保护开关，建立用电节电设备的定期检查制度，保证无故障运行，安全用电。

各单位做好用电量的记录，按月对用电情况进行统计分析，当出现实际用量异常时，要调查原因，制定纠正措施，具体执行不符合控制程序纠正与预防措施控制程序。

节省化学品易挥发的化学品应拧紧盖子在不影响服务质量的情况下，可把清洗完设施的清洗剂再清洗其他设施。

用无毒无害的化学品取代有毒有害的化学品如制冷代替氟里昂等节约辅材棉签，手套抹布等尽量多次使用。

准备丢弃的无尘抹布用以擦机器等对质量无影响的设备。

资源节约控制程序中海物业管理有限公司可修复的夹具零配件应充分利用。

回收利用纸箱海绵易拉颧玻璃瓶等包装材料。

提高物品的循环利用率。

办公文具以旧换新。

使用可更换笔芯的书写笔，不使用木制铅笔，使用自动铅笔。

节省燃料各单位对汽车发电机空压机等传动设备必要时使用润滑油添加剂。

公司办公室合理调配车辆使用。

管理处尽量用市电减少单位发电，做好各类设备的定期检查保养。

综合物料配送公司采购小组负责公司各单位的重要和大宗的物料采购，各单位如需采购重要和大宗的物品，须向采购小组提交包括采购理由物料名称型号数量预计价格在内的书面计划，经采购小组审核，报主管领导批准后，由采购小组按照批准的计划与合格供方联系购置。

检查办公室半月应对机关进行次资源管理的全面检查，填写检查表。

各单位应经常检查各类设施水池水管是否漏水，及时堵漏。

质量管理部在质量检查中，对各单位落实情况进行监督检查。

改进各单位根据工程部制定的水电节约管理规定，及时准确地统计上月水电发生量。

每月水电发生量在允许偏差值之外的，需分析原因，可在工程部指导下或独立制定并实施节能整改方案。

不断淘汰耗能设备，逐步使用清洁环保健康安全产品。

相关文件与记录办公室管理手册废水废气控制程序中海物业管理有限公司目的为有效控制废水废气排放减少其对环境的污染，将废气废水排放控制在环境保护法律法规要求的范围内。

范围本程序适用于中海物业管理有限公司各部门及相关管理处产生及控制管理的废水废气。

职责工程部负责废水废气的运行控制制定有关管理制度，相关管理处负责加强对相关方的宣传和现场监控管理。

质量管理部负责废水废气运行文件及相关外来文件。

程序策划废水废气运行控制以国家环境保护法律法规标准为准则。

各部门及相关管理处根据公司制定的废水废气排放管理规定对管理范围的废水废气进行日常管理与维护，对相关方活动产生的废气废水进行监控。

相关管理处应安排人员定期检查排污处理情况，具体事项按监测和测量管理程序执行。

本控制区的排放大气污染物执行二级标准区，本控制区的排放废水执行二级标准区。

所有废水废气必须监测合格方可进行排放。

实施废水废气日常管理废水有序排放实行雨水污水分流制度禁止乱排放和无序排放废气派放应达到环保要求，不得影响正常的生活工作环境。

维护给排水排气系统的管道阀门及其它设备，保证其正常工作。

各部门管理处进行日常巡查计划检查，发现问题及时处理。

巡查内容包括排水排气系统水处理设备管道沙井隔油池化粪池等。

排水设施发生渍水管道破裂等事故，管理处应当及时进行维修疏通。

装修管理住宅装修时，管理处应告知不得改动室内雨水污水管道，排烟系统并加强巡视检查。

商铺装修涉及废水废气排放的，首先应提供废水废气排放设计图纸装修完后经环保部门验收合格后方可营业环保部门的验收合格证复印件交管理处存档其余按装修废水废气控制程序中海物业管理有限公司管理控制程序办理。

接到台风暴雨讯号前应检查排水设备管道畅通，以免污水倒流污滥环境。

有关废水废气运行管理检查结果的记录与备案，按文件控制程序执行。

废水废气监测仪器的管理，按废水废气公司制定的监测和测量管理程序执行。

对管理人员操作人员及监测人员的培训按人力资源管理及培训控制程序执行。

检查各部门管理处对管理范围内的废水废气排放设备设施进行日检月检季度检查进行计划保养检查。

各部门管理处应定期对相关方涉及废水废气排放的商铺进行监督检查。

接到台风暴雨讯号应对排水设备设施进行检查。

改进各部门管理处对管理范围内发现的问题应及时处理，对相关方涉及废水废气排放的商铺检查中发现的问题应加强宣传督促相关方处理。

各部门管理处对投诉问题应及时与相关方协商处理，如处理不了应和环境保护管理部门联系处理。

废水废气处理过程中发生有不符合事项，按纠正与预防措施管理程序执行当标准国家或省市级变更时，质量管理部应将新标准发放部门及相关管理处，各部门及相关管理处则根据新标准对程序文件操作手册作出相应变更。

相关文件和记录文件控制程序人力资源管理及培训控制程序装修管理控制程序监视和测量管理程序纠正与预防措施管理程序广东省水污染物排放标准深圳市环境空气质量功能区划分噪声控制程序中海物业管理有限公司目的为了减少噪音对小区内生活环境和工作环境的影响，并将噪音控制在环保法律法规要求的范围内，特制定本程序。

范围本程序适用于中海物业管理有限公司各部门相关管理处。

职责工程部负责装修类设备类和其他噪音的监测和控制。

相关管理处协助工程部进行管理处的环境噪音控制与监测工作。

程序策划根据所管物业所在城市的噪音控制分区规划文件图，确定各物业所处的噪音控制区段。

公司的深圳全委项目适用深圳市城市区域环境噪声标准适用区域划分标准。

实施可控制性声源发出的噪音。

如管理处日常管理服务活动中设备空调运作发出的噪音，可以按照设备维护方案对设施进行适当维护，选用低噪音设备加装消音设备隔离声源来达到目的装饰装修工程发出噪音通过执行房屋装修管理规定有关噪音控制条文达到目的机动车鸣笛或误报警发出噪音通过规定在小区内不允许鸣笛适当调整报警器灵敏度来达到目的。

可施加影响声源发出的噪音。

如顾客安装的空调运行发出的噪音通过对安装方案的审批和安装验收根据有关法律法规强制整改来控制运行噪音顾客家庭娱乐活动商店经营性娱乐场所发出的