该建筑安装工程造价的定比例般为时，停止支付。预留造价部分作为尾留款。造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务第十二章竣工结算的编制与审查竣工结算是指工程竣工后，根据施工过程实际发生的工程变更情况，对原施工图预算或工程合同价进行调整修正，最终确定工程造价的技术经济文件。由施工单位编制，建设单位审查，双方最终确定。竣工决算是由建设单位编制，综合反映竣工项目建设成果和财务情况的经济文件。由建设单位编制，由上级主管部门或审计机关审计。甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生有及应由甲方承担责任的其他情况，造成工期延误和或向乙方延期支付合同价款及乙方的其他经济损失，乙方可按下列程序以书面式向甲方索赔索赔事件发生后天内，向工程师发出索赔意向通知发出索赔意向通知后天内，向工程师提出补偿经济损失和或延长工期的索赔报告及有关资料工程师在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后，天内给预答复，或要求乙方进步补充索赔理由和证据。工程师在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后，天内未予答复或未对乙方作进步要求，视为该项索赔已经认可。当该索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性地向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序同规定相同。标方式公开招标邀请招标。公开招标指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织。邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。被邀请参加的投标单位不得少于个。建设工程施工招标应具备的条件按照国家有关规定，需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续建设用地已经征用完成，规划已经批准建设工程资金或者资金来源已经落实④有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料施工现场的三通平已经完工或并列入范围。施工招标招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。设备材料招标招标文件经发出，不得随意修改或增加附加条件，如需修改和补充，般应当在投标截止日期前天以信函或电报等书面形式通知所有投标单位。建设工程施工招标程序建设项目报建提出招标申请自行招标或委托招标报主管部门备案资格预审文件招标文件的编制备案④刊登招标公告资格预审招标文件发放勘察现场投标答疑会接受投标书⑩开标评标决标宣布中标单位签订合同。报建内容主要包括工程名称建设地点投资规模资金来源当年投资额工程规模结构类型发包方式固定资产投资许可证建设工程规划许可证资金证明。招标单位对招标文件所做任何修改或补充，须在投标截止时间至少日前，发给所有获得招标文件的投标单位，修改或补充内容作为招标文件的组成部分。投标单位收到招标文件后，若有疑问或不清的问题需要澄清解释，应在收到招标文件后日内以书面形式向招标单位提出，招标单位应以书面形式或投标预备会形式予以解答。招标人设有标底的，标底必须保密。投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。工程量是以物理计算单位或自然计量单位，所表示的各个具体工程构配件数量。年二月，建设部发布了国家标准建设工程工程量清单计价规范，规定从当年七月日起全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。同时还规定实行工程量清单计价招投标的建设工程，其招标标底投标报价的编制合同价款确定与调整工程结算应按本规范执行。结合我省实际，于年六月发布了四川省建设工程工程量清单计价定额及其配套的四川省建设工程工程量清单计价管理试行办法和四川省房屋建筑和市政基础设施工程量清单招标投标报价评审试行。工程量清单工程量清单是招标文件的组成部分，由招标人编制，是反映工程拟建情况拟建数量，供各投标人投标报价的共同基础。工程量清单由招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询单位编制。工程量清单应按设计图纸要求，依据建设工程工程量清单计价规范编制。综合单价管理费利润。投标报价由投标人自主确定。标底或预算控制价编制，按号文件要求编制。施工图预算是指在设计施工图完成后，计算设计施工图的工程量，根据造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务施工组织设计和施工方法，套用现行工程计价定额及费用定额材料预算价格等，编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。施工图预算的编制依据施工图纸及说明书和有关标准图施工组织设计或方案工程量计算规则现行计价定额和有关动态调价规定工程施工合同或协议工具书和有关手册。材料价差调整地区差由于计价定额基价中的材料费，是按省会所在地的材料预算价格计算的，而各工程所在地的材料预算价格不相同，因此，要调整材料价差，这类价差称为地区差时间差即使省会所在地，或者使用地区材料预算价格，也会由于使用时间的推移，发生材料预算价格的变化。材料价差的调整方法单项材料价差调整材料价差综合系数调整。标底是指由招标人自行编制或委托具有编制标底资格的工程造价咨询单位代理编制，并按规定审定的招标工程的预期价格。个工程只能编制个标底。这原则体现了标底价格唯性的原则，也同时体现了招标中的公正性原则。投标联合体两个以上法人或其他组织可以组成个联合体，以个投标人的身份共同投标。由同专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。标底的编制审查人员应在标底编制审查完成之后及时封存，直至开标，必须保密。报价的计算方法工料单价法综合单价法。综合单价法应包括人工费材料费机械费其他直接费间接费利润税金以及材料价差及风险金等全部费用。开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同时间公开进行开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。在开标时，投标文件有下列情形之的，应当作为无效投标文件，不得进入评标投标文件未按照招标文件的要求予以密罚。索赔的原因由现代承包工程的特点引起合同内容的有限性应业主要求各承包商之间的相互影响对合同理解的差异。索赔的条件客观性合法性合理性。索赔意识法律意识市场经济意识工程管理意识。按索赔发生的成因分增加或减少工程量索赔地基变化索赔工期延长索赔加速施工索赔不利自然条件及人为障碍索赔工程范围变更索赔工程拖期索赔暂停施工索赔终止合同索赔设计图纸拖交索赔拖延付款索赔物价上涨索赔业主风险索赔特殊风险索赔不可抗拒天灾索赔业主违约索赔法令变更索赔。按索赔的目的分工期索赔经济索赔。按索赔的合同依据分合同规定的索赔非合同规定索赔道义索赔。按索赔的有关当事人分工程承包同业主之间的索赔总承包同分包商之间的索赔承包商同供货商之间的索赔业主与供货商索赔。按索赔的处理方式分单项索赔综合索赔。采用综合索赔的方式尽量避免，因为它涉及的争论因素太多，般很难成功。按索赔对象分索赔反索赔。任何索赔事件的确立，其前提条件是必须有正当的索赔理由。对正当的索赔理由的说明必须具有证据，因为索赔的进行主要是靠证据说话。对索赔证据的要求真实性全面性关联性及时性具有法律证明效力。索赔证据的种类招标文件工程合同及附件业主认可的施工组织设计工程图纸技术规范等工程各项有关的设计交底记录变更图纸变更施工指令等工程各项经业主或工程师签认的签证。工程各项往来信件指令信函通知答复等工程各项会议记要施工计划及现场实施情况记录施工日报及工长工作日志备记录。工程送电送水道路开通封闭的日期及数量记录工程停电停水和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期。工程预付款进度款拨付的数额及日期记录工程图纸图纸变更交底记录的送达份数及日期记录工程有关施工部位的照片及录像等工程现场气候记录，有关天气的温度风力雨雪等工程验收报告及各项技术鉴定报告等工程材料采购订货运输进场验收使用等方面的凭据工程会计核算资料国家省市有关影响工程造价工期的文件规定等。索赔文件通常包括三个部分索赔信索赔报告附件。索赔信包括以下内容说明索赔事件列举索赔理由提出索赔金额与造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务工期附件说明。索赔报告结构包含三个主要部分报告标题事实与理由要求赔偿金额及工期。附件包括索赔报告中所列举事实理由影响等的证明文件和证据详细计算书。客观因素只能索赔工期业主责任可索赔工期与费用，承包商自己责任什么都不能索赔。施工现场条件变化主要是指施工现场的地下条件的变化给项目实施带来严重困难。这些地基或土壤条件，同招标文件中的描述差别很大，或在根据文件中根本没有提到。至于水文气象方面原因造成的施工困难，不属于施工现场条件变化的范畴。在施工索赔中处理原则是般的不利水文气象条件，是承包方商的风险特殊反常的水文气象条件，即通常所谓的人力不可抵御的自然力，则属于业主的风险。不利现场条件的类型第类指招标文件描述现场条件失误。第二类指在招标文件中根本没有提到，而且按该项工程的般施工实践完全出乎意料地出现的不利现场条件。工期延期索赔的前提由于业主的责任客观影响。工程延期的分类可原谅的延期指由于业主原因或客观影响引起的工程延期造成不可原谅的延期指由于承包商的原因而引起的。处理原则可原谅的延期情况，如果延期的责任者是业主或工程师，则承包商不仅可以得到工期延长，还可以得到经济补偿。虽然是可原谅的延期，但其责任不是业主，而是由于客观原因时，承包商可以得到工期延长，但得不到经济补偿。业主在决定采取加速施工时，应向承包商发出书面的加速施工指令。加速施工的成本开支采购或租赁原施工组织设计中没有考虑的新的施工机械和有关设备增加施工的工人数量或采取加班施工增加建筑材料供应量，生活物资供应量采取奖励制度提高劳动生产率工地管理费用增加。在国际工程施工索赔的实践中，由于工效降低而引起的索赔款额，达到各种索赔总款额的以上，有时甚至高达工效降低的原因气候恶劣工程变更地基出现问题施工准备不够施工供应不善外界社会因素。工效降低索赔应注意做好现场记录论证工