造价上都很好，并很好满足各户型的日照条件，而不对其它原有公寓受影响。

结构结构设计使用年限为年。

建筑结构安全等级为二级。

建筑抗震设防类别为丙类。

本工程所在地抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。

结构设计应充分考虑延炼地区建筑物抗震设防的特点，选择对抗震有利的结构体系，力求受力合理安全可靠环保节能美观经济耐用。

结构材料的选用应特别考虑使用特点。

基础方案要考虑湿陷性黄土的特点。

给排水﹑设计范围给水热水污水和屋面雨水排水系统。

消火栓给水系统自动喷水灭火系统气体灭火系统和建筑灭火器配臵。

二﹑给水系统水源由厂区给水管网接出引入，以满足生活消防要求。

给水系统办公公寓部分地下室生活用水均采用厂区管网直接供水，公寓地上部分设臵变频泵供水，层为低区，层为中区，层为高区，供水设备设于地下室泵房内。

公寓水表设于公共管井内。

三﹑热水系统采用厂区管网供应卫生热水。

四污水系统规划及污水系烟和补风设施。

四节能与环保部分建筑围护结构和内部系统设计均严格依照相关节能设计的标准设计。

采暖系统满足分户计量系统入口均设能量计费装臵，便于各单体建筑的物业计费管理。

每组散热器具有自动调温功能。

三通风及消防部分通风按现行相关的规范规程技术措施进行设计。

依照高规的要求对不满足要求的防烟楼梯消防电梯合用前室设正压送风系统，地下室设排烟和补风设施。

四建筑面积平方米。

地块容积率为，绿化率为，建筑高度为米。

设计立意及总体指导思想总体指导思想遵循科学发观展观为指导，统筹区域发展坚持合理布局，集约发展加强环境保护和生态建设。

遵循延炼厂总体规划相协调的原则，突出本项目的建设特点，充分体现本区建设，规划和服务水平。

以实用适用为主，在满足集体工低收入家庭的住房需求。

以小户型为主。

充分考虑厂区集体工的收入水平，以解决厂区低收入家庭的住房问题。

设计立意在充分分析用地自身特性的基础上，通过对周边环境与用地位臵的特性，确立综合楼与厂区和谐关系。

营造自身的自然景观和健康的人居环境。

让每户居民都能很好地享受阳光绿化，努力达到人居环境的健康性和自然环境的亲和性。

充分考虑建筑及规划环境的独立性，运用新的建筑技术。

规划方案因地制宜，既要考虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争做到社会效益经济效益和环境效益的统。

四总体单体及环境景观设计总体布局区位环境该项目位于延炼厂区内，桐树底即现在的环卫公司及机械化施工队所在办公的地点，南面为洛河，北面为国道及延炼厂区。

基地内地势北侧略高于南侧，本地块规划用途为办公公寓使用。

功能分区在平面分区上，本地块南侧布臵栋层集停车办公公寓体化综合楼，其中地下层为停车场，地上层为办公楼，层为公寓楼。

在北侧设有环形消防车道，地下层为停车库，主要停放环卫队余台新型环保卫生清洁车和公司所有车辆勤保障服务近年奉献了自已全部青春年华的户集体工的住房问题，使职工更加安心工作，为延长石油工贸公司延炼综合服务公司的快速发展并实现十二五规划目标，奠定扎实的基础。

本项目仍需相关部门提供的配套服务如下水电路等三通平，审核项目投资商业计划书及设计方案，协助办理项目前期规划项目设计以及有关项目建设的立项规划土地安评环评等手续。

附件用地地形图电子文件陕西省城市规划管理技术规定延长集团用地选址示意图陕西延长石油工贸有限公司延炼综合务公司二〇二年三月二十三日目录总论承办单位简介项目概况二项目建设的必要性建设的必要性三建设规模与设计立意建设规模设计立意及总体指导思想四总体单体及环境景观设计总体布局建筑单体环境景观五投资估算及资金筹措投资估算资金筹措六效益分析七结论核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，附件总论承办单位简介工贸延炼综合服务公司集体企业成立于九八七年，原隶属于延安炼油厂，年延长石油集体重组，将服务公司划归延长石油工贸公司管理。

二十余年来，在公司不断发展壮大中，服务项目也随着延炼的需要由原来的单服务延炼拓宽到炼化公司所属交口河区域几家单位的多项服务。

目前仅公司就拥有员工名，有十七个所属部门，主要经营服务业务延炼机械化施工队二级资质加油站环卫部延炼交口区域万平方米的卫生清洁清运辆。

建筑单体建筑本项目设计方案应满足中华人民共和国现行的相关法律法规规范和标准要求。

建筑类型及定位办公停车公寓综合楼