房产所在地的人民法院起诉。十补充条款。本合同未尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本补充协议式份,出卖人份,买受人份,备案机关份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方乙方法定代表人或授权代表人法定代表人或授权代表人年月日年月委托经营合同篇根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,经甲乙双方友好协商,本着自愿平等公平诚实信用原则,签订本承包经营合同如下承包经营事项承包经营标的甲方将购买的商品房即甲乙双方所签定的编号为号的商品房买卖合同中所涉及的商品房,地址,建筑面积,该面积如遇调整,最终以发包人拥有该房屋的房屋所有权证中所标注的面积为准资产金额即商品房价款元。发包给乙方用于酒店经营。承包经营期限期限十年,从年调整商铺的经营范围及经营模式在保证甲方约定利益的前提下,乙方独立处理切于商铺经营有关的内外事务。第条委托经营期限本合同约定商场铺位的委托经营期限为年。自乙方正式营业不包括招商期间的个月试营业时间年月日时起开始计算至年月日时止。第条双方权利义务甲方在委托经营期间有权按照约定的时间金额向乙方收取商铺经营回报收益。双方约定回报利益以货币人民币方式收支。乙方自本合同约定委托经营期限开始日年月日起每满个月后先付后租于次个半月为结算日,向甲方支付次商铺经营回报利益含税商铺经营回报利益计算方式如下商铺经营年回报利益商铺总房价数商铺的回报额及支付期限甲乙双方约定按签定已生效的商品房买卖合同所实际成交合同金额的定比例作为委托经营管理期间的回报额,即按购房合同金额的支付年租金。商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营合同书由乙方直接打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户指未办理按揭的在委托经营期间,甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要与第方合作经营有权在外墙通道等公共部位安放广告牌,广告灯箱。根据酒店经营的需要,乙方有权对承包楼层进行平面布局调整,但承包经营期满,乙方应恢复原状交还甲方。违约责任任何方均不得单方修改或者解除合同,否则视为违约。违约方除应向守约方赔偿全部经济损失外,还应赔偿由此给守约方造成的切间接损失。守约方要求继续履行合同的,还应继续履行合同。若因甲方抵押转让继承等产权变更导致本合同履行困难增加,乙方也愿意解除合同的情况下,甲方应赔偿由此给乙方造成的切经济损失,还包括合同履行后可以获得的利益损失。若甲方擅自干预乙方的正常经营活动,甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失。包括可获得利益损失乙方逾期支付承包金,每逾期日按日万分之支付违约金。合同的变更解除和终止本合同的变更解除和终止,需双方签订书面协议,否则无效。如遇不可抗力致使本合同无法履行,可以中止本合同的履行,不可抗力的影响超过个月仍不能消除时,双方可终止本合同,双方均不在追究对方责任。争议解决方式因本合同引起争议,双将购买的商品房即甲乙双方所签定的编号为号的商品房买卖合同中所涉及的商品房,地址,建筑面积,该面积如遇调整,最终以发包人拥有该房屋的房屋所有权证中所标注的面积为准资产金额即商品房价款元。发包给乙方用于酒店经营。承包经营期限期限十年,从年月日起至年月日止。承包金额及支付方式乙方将承包经营的资产金额元的作为每年的承包金支付给甲方。承包金每个月支付次,即乙方承包经营期开始时便先付甲方首期租金,以后依此类推。个月的承包金额为资产金额元个月个月元。约定事项为确保酒店的统定位统规划统管理统经营,甲方同意乙方在不损坏房屋主体结构的前提下,对房屋进行统装修,装修费用由乙方承担。乙方应依法经营,自负盈亏。乙方可以通过租赁合作经营委托经营或自营等多种渠道,采用多种模式承包经营酒店,甲方对此不得干涉。甲乙双方按规定各自缴纳因签订本合同引起的税费。承包经营期间的物业管理费水费电费采暖费维修等费用由乙方承担。甲方的权利义务承包经营期内,甲方享有按委托经营合同集锦八篇,由此产生的经济和法律责任均由乙方承担,甲方不干涉乙方的经营活动。甲方应积极配合乙方的经营管理活动,为乙方提供切正常经营活动所必须的条件应及时提供房屋所有权证书身份证明以及必须的签字盖章之类的手续。因商铺经营管理活动所产生的各项税费,乙方依法为纳税义务人的,全部税费由乙方承担甲方委托经营所得租金所得而产生的各项税费,甲方依法为纳税义务人的,由甲方自行承担。在委托经营期间,有关商铺房屋设备设施正常维护所需维护费和物业管理费水电费经营管理费广告费等费用由乙方承担。在委托经营期内,商铺的产权属于甲方。乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外,不得有销售抵押商铺的侵犯商铺所有权人的行为。在本合同委托经营期限届满时,甲方如需出售租赁或另行委托他人经营,在同等条件下乙方享有优先购买承租及经营权。商铺的财产以外保险,由甲方出资投保,受益人为甲方。在委托经营期限内,甲方如发生产权转移行为时,其产权受让方须继续履行本合同约定的权利和义务。第条违。若因甲方原因未能在规定期限内领取该商铺经营回报收益,不能视为乙方逾期支付有关该商铺经营收益,乙方除了保证按上述约定的期限金额方式地点向甲方支付该商铺经营回报收益外,其他任何经营盈亏均由乙方享有并承担。本合同有效期内,在不影响乙方正常经营管理活动的情况下,甲方可以将该商铺转让给第人,但应在转让前十天提前书面通知乙方。转让后,甲方在本合同的切权利义务将随之转移于第人。甲乙双方约定在委托经营期间切经营活动均由乙方以自己的名义进行,由此产生的后果均由乙方承担,甲方不干涉乙方的经营活动。甲乙双方约定在委托经营期间,乙方有权根据市场需求对商业业态布局作出调整,甲方不得干涉。甲方应积极配合乙方的经营管理活动,为乙方提供切正常经营活动所必须的条件。因该商铺经营管理活动所产生的各项税费,乙方依法为纳税义务人的,全部税费由乙方承担甲方就委托经营所得款项而产生的各项税费,甲方依法为纳税义务人,由甲方自行承担。在委托经营期内,该商铺属甲方所有,乙方无处分权试营业时间年月日时起开始计算至年月日时止。第条双方权利义务甲方在委托经营期间有权按照约定的时间金额向乙方收取商铺经营回报收益。双方约定回报利益以货币人民币方式收支。乙方自本合同约定委托经营期限开始日年月日起每满个月后先付后租于次个半月为结算日,向甲方支付次商铺经营回报利益含税商铺经营回报利益计算方式如下商铺经营年回报利益商铺总房价数商铺的回报额及支付期限甲乙双方约定按签定已生效的商品房买卖合同所实际成交合同金额的定比例作为委托经营管理期间的回报额,即按购房合同金额的支付年租金。商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营合同书由乙方直接打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户指未办理按揭的在委托经营期间,甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要与第方合作经营同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割布局。委托经营期满时,在甲乙双方不在继续维持委托经营关系时,乙方承诺将该商铺恢复至原有状态。甲乙双方约定,在委托经营期间切经营活动均以自己的名义进该公约承担责任。十合同的解除。存在下列情形之时,本合同自动解除,双方均不承担责任因不可抗力导致本合同无法执行时本合同有效期届满经双方同意的其他情况。十争议解决。如发生纠纷,双方应协商解决。协商不成,任何方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。十补充条款。本合同未尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本补充协议式份,出卖人份,买受人份,备案机关份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方签章乙方签章法人代表签字法人代表签字签约时间年月日委托经营合同篇甲方邮政编码法定电话电话传真乙方邮政编码法定地址电话传真根据有关法律法规,甲乙双方在平等自愿协商致的基础上,甲方决定将自己所有的商铺以下简称该商铺长期委托乙方经营,具体委托事项约定如下第条委托经营场地商铺情况该商铺座落位臵该商铺总价款人民币元整。第条委托经营方式甲方同意在本合同有效期内将涉及该商铺经营管理的切事项全部委托给乙方处理,并同意乙方以乙方名义从事该商铺经营管理的承诺承认并履行该合同的前提下,方可转让该房屋,也就是说甲方处分该房屋必须保证乙方继续享有合同期内承包经营权,则对乙方没有约束力乙方有权继续经营使用权。甲方转让该房屋须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。承包经营期内,甲方有权对本合同涉及的房屋进行抵押或继承,但必须以不影响本合同的全面履行为前提,并以书面形式通知乙方。该房屋的抵押权人和继承人必须向乙方书面承诺,继续履行本合同。乙方的权利义务承包经营期内,乙方负有按本合同规定按时足额向甲方支付承包金的义务。承包经营期内,乙方对承包的房屋享有占有权使用权收益权转租权经营权管理等权利。承包经营期内,乙方有权在不损害建筑结果的前提下对房屋进行装修,有权在外墙通道等公共部位安放广告牌,广告灯箱。根据酒店经营的需要,乙方有权对承包楼层进行平面布局调整,但承包经营期满,乙方应恢复原状交还甲方。违约责任任何方均不得单方修改或者解除合同,否则视为违约。违约方除应向守约方赔偿全部经济损失外切活动。第条具体委托经营事项自行确定调整该商铺经营范围及经营模式。在保证甲方既定收益的前提下,独立处理切与该商铺经营有关内外事务。第条委托经营期限本合同约定该商铺委托经营期限为年。自年月日开始计算至年月日止。双方约定在年月日以前,该商铺处于筹备阶段,在此期间甲方不向乙方收取任何费用。第条本合同的生效时间本合同在签订之日起生效。第条双方权利义务甲方在该商铺委托经营期间定期向乙方收取该商铺经营回报收益。具体如下经营回报收益以货币人民币方式收取每季度该商铺回报收益总价款甲方为购买该商铺向支付的房价款计人民币元含税房价款如有调整,则以交付该商铺时确定的房价款为依据计算