1、保修义务的,业主物业使用人可以自行或委托乙方修复,修复费用及造成的其他损失由甲方承担。第十条以下情况乙方不承担责任因不可抗力导致物业管理服务中断的乙方已履行本合同约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失的因维修养护物业共用部位共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人,暂时停水停电停止共用设施设备使用等造成损失的因非乙方责任出现供水供电的依据。第十条乙方承接物业时,甲方应向乙方移交下列资料竣工总平面图,单体建筑结构设备竣工图,配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料设施设备的安装使用和维护保养等技术资料物业质量保修文件和物业使用说明文件。第十条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准,按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第章物业的使用与维。

2、乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位元个月车库车位元个月的标准提取停车管理服务费。停车场属于甲方所有委托乙方管理的,业主和物业使用人有优先使用权,车位使用人应按露天车位元个月车库车位元个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位元个月车库数地移交给甲方。法律法规规定的其他义务。第章物业管理用房第十条甲方按照有关规定向乙方提供物业管理用房,建筑面积平方米,其中包括办公用房平方米含物业管理企业和业主委员会的办公用房位于,住宿用房平方米位于,其他用房平方米,位于。第十条物业管理用房属全体业主所有,由乙方在本合同期限内无偿使用,但不得改变其用途。本合同终止时,乙方应当将物业管理用房物业管理相关资料等属于全体业主所有的财产及时如数地移交给甲方。第章物业服务。

3、物业的使用与维护第十条业主大会成立前,乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护人的人身财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身财产保险和财产保管专项合同的,按合同约定执行。物业档案资料管理。物业专项维修资金的使用。装修管理。接受业主委托,对其物业的专有部分进行维修养护服务价格由双方另行商定。物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。第条在物业管理区域内,本合同特别约定的物业管理事项为第章物业服务质量。第条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准具体服务标准见附件。第章物业服务费用。乙方采取以下第种方式提取酬金乙方按每月每季每年元的标准从预收的物业服务资金中提取。乙方每月。

4、户墙外墙面,屋盖屋面大堂公共门厅走廊过道楼梯间电梯井楼内化粪池垃圾通道污水管雨水管楼道灯避雷装臵。物业共用设施设备的维修养护运行和管理。具体包括共用的上下水管道落水管污水管垃圾道共用照明天线中央空调高压水泵房楼内消防设施设备电梯。市政共用设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理,包括道路室外上下水管道化粪池沟渠水池井停车场路灯。公用绿地花木建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修养护和管理,包括商业网点文化体育娱乐场所。公共场所房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集清运,排水管道污水管道的疏通。交通与车辆停放秩序的管理。公共秩序安全消防等事项的协助管理和服务,包括安全巡视门岗执勤。前款约定的事项不含业主非业主使用公用设备设施统委托乙方经营,经营收入按下列约。

5、冲突的,以本合同为准。第十条本合同在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,双方可选择以下第种方式处理向仲裁委员会申请仲裁向人民法院提起诉讼。第十条本合同式份,甲乙双方各执份。甲方签章乙方签章法定代表人法定代表人年月日附件物业构成明细类型幢数套单元数建筑面积平方米高层住宅多层住宅别墅商业用房工业用房办公楼车库会所学校幼儿园用房合计备注附件物业共用部位明细房屋承重结构房屋主体结构公共门厅公共走廊公共楼梯间内天井户外墙面屋面传达室。第十条乙方接受业主委托,提供专项服务的,专项服务的内容和费用按其约定执行。第十条其他约定。第章双方的权利义务第十条甲方的权利义务甲方享有以下权利监督业主和物业使用人遵守业主公约和物业管理制度审定乙方拟定的物业管理方案年度管理计划维修。

6、同期限及解除第十条本合同期限为年,自年月日起至年月日止。合同期届满前个月内,甲方作出续聘或选聘的决定,在甲方与续聘或选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效时,本合同终止。第十条有以下情形之的,可以提前解除本合同物业项目因拆迁等原因灭失的因不可抗力因素,致使物业服务合同无法正常履行乙方严重违反本合同约定,不按本合同履行义务的,经业主大会决定解除合同的分之业主不履行本合同的约定,致使物业管理活动无法正常开展,乙方要求提前解除合同的。第至其他。第条具体物业构成明细及所配臵的共用设备设施明细详见附件和附件。第章物业服务事项第条乙方提供的公共性物业服务的主要内容为物业共用部位的维修养护和管理。物业共有部位具体包括房屋的承重结构包括基础承重墙体梁柱楼盖等,非承重结构的分。

7、第十条业主大会成立前,乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时,甲方业主和物业使用人应给予必要配合。第十条乙方可采取规劝等必要措施,制止业主物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。物业服务合同锦集篇。第十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项,及时处理业主和物业使用人的投诉,接受甲方业主和物业使用人的监督。第十条因维修物业或者公共利益,甲方确需临时占用挖掘本物业管理区域物业服务合同锦集篇条需提前解除合同的,解除合同的方应及时通知对方,合同自书面通知送达对方时即行解除,并在十日内办理交接,在办理交接期间,乙方应维护。

8、本物业小区正常的生活秩序,业主和物业使用人应支付费用。第章违约责任第十条乙方因管理不善造成房屋建筑质量设施设备质量损害,达不到使用功能和造成重大事故的,由乙方承担相应责任。第十条甲方不履行本合同约定的义务,乙方可要求甲方履行,由此造成的损失,甲方应承担相应的责任。第十条乙方违反合同约定,擅自提高收费标准的,业主物业使用人有权要求乙方清退,并由乙方按多收费用的倍标准给予业主或物业使用人赔偿。第十条乙方违反本合同约定,致使管理服务不能达到本合同物业服务质量约定的,由乙方按以下标准赔偿损失。第十条甲方业主或物业使用人违反本合同的约定,未能按时如数交纳物业服务费的,应按每日万分之的标准向乙方支付违约金。第十条双方约定,以下条件下所致的损害,可构成对乙方的免责事由因不。

9、分,转入下年度继续使用物业服务支出年度结算后不足部分,由全体业主承担。第条业主应于之日起交纳物业服务费用物业服务资金。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业,其物业服务费用物业服务资金由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定,业主应及时书面告知乙方。物业服务费用物业服务资金按年季月交纳,业主或物业使用人应在每次缴费的具体时间履行交纳义务。第条物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算,并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的,合同存在。

10、养护计划年度财务预决算报告和大中修方案的财务预算和决算,监督检查乙方各项方案计划的实施制订物业共用部分和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护方面的规务内容和质量标准的,由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。第十条除前条规定情况外,乙方的管理服务达不到本合同第条第条第条约定的服务内容和质量标准,应按的标准向甲方业主支付违约金。第十条甲方业主或物业使用人违反本合同第条第条的约定,未能按时足额交纳物业服务费用物业服务资金的,应按的标准向乙方支付违约金。第十条乙方违反本合同第条第条的约定,擅自提高物业服务费用标准的,业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳乙方已经收取的,业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。第十条甲方违反本合同第十条的约定,拒绝或拖延履行。

11、定分配。第章物业的承接验收第十条乙方承接物业时,甲方应配合乙方对以下物业共用部位共用设施设备进行查验。第十条甲乙双方确认查验过的物业共用部位共用设施设备存在以下问题。甲方应承担解决以上问题的责任,解决办法如下。第十条对于本合同签订后承接的物业共用部位共用设施设备,甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书,作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。第十条乙方承接物业时,甲方应向乙方移交下列资料竣工总平面图,单体建筑结构设备竣工图,配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料设施设备的安装使用和维护保养等技术资料物业质量保修文件和物业使用说明文件。第十条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准,按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第章。

12、可抗力导致的中断服务或物业价值的贬损因物业本身固有的瑕疵造成费用物业服务资金由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定,业主应及时书面告知乙方。物业服务费用物业服务资金按年季月交纳,业主或物业使用人应在每次缴费的具体时间履行交纳义务。第条物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算,并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的,甲乙双方同意采取以下方式解决。第章物业的经营与管理第条停车场收费分别采取以下方式停车场属于全体业主共有的,车位使用人应按露天车位元个月车库车位元个月的标准向。

参考资料：

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[20]买卖合同汇编6篇（第17页，发表于2022-06-26 23:09）