越激烈的情况下，适时介入旅游业是个良好的决策。

度假村开发预计能为企业带来丰厚的经济利益根据测算，项目建设完成后，在计算期内平均每年可以为企业带来万元的净利润，整个项目期的经济利益十分可观。

民营企业介入景区开发能带来良好的社会效益旅游产业是投资大回收期长的建设项目，县又属于欠发达县市，政府投资力度有限，必须吸引大量的民间资本进入景区的开发建设工作。

本项目建成运行后，良好的经济效益可以带动县内其他民营资本进入旅游产业开发投资，为县旅游招商引资工作打开新的局面。

同时，项目建成后，度假村预计每年要上交税收万元，还要聘请大量的员工，社会效益十分显著。

第三章项目实施的有利条件政策环境县委县政府高度重视以良好生态环境为依托的旅游业发展，制定了生态立县战略，提出要以生态旅游为突破口，举全县之力，用全县之能，集全县之智，聚全县之财，尽快把建成生态旅游胜地，使旅游业成为国民经济的主导产业的目标。

在年的县第十四届人民代表大会第次会议上通过了关于全面实施生态立县战略，加快小康建设步伐的决定，明确提出要保护生态环境，重点发展生态旅游。

这不仅为发展旅游指明了方向，也为县旅游业发展提供了良好的公众意识支持和良好的政治环境支持。

政府支持近几年来，县委县政府高度重视旅游资源开发，取得了较为喜人的成绩。

目前已初步开发出生态观光温泉沐浴健康养生竹海漂流奇景观赏宗教朝圣民俗探密幽谷探险等诸多生态旅游项目。

根据县年生态旅游业发展总体规划，旅游区项目建设与大觉山旅游区新月畲族民俗文化旅游区华南虎放养基地方家山野外训练基地起，列入了重点发展项目。

县旅游资源较为丰富，但旅游资源开发起步相对较晚。

因此，本项目的建设得到了县委县政府的大力支持，县旅游局审计局发展局建设局和农业住宿成本按照收入的计算，娱乐和购物成本按照计算。

工资按劳动定员中不同岗位进行估算，普通员工平均工资定为元月，中级管理人员和技术人员平均工资定为元月，高级管理人员平均工资定为元月，附加费按工资额的计取，主要用于社会保险费医药费职工困难补助和其他福利性开支。

三项合计，本项目平均年工资和附加费总额为万元。

在计算工资及福利支出时，已经考虑了每年的工资增长因素。

折旧按平均年限折旧法计算，构筑物公路折旧年限为年，残值率取，年折旧率为建筑物折旧年限为年，残值率取，年折旧率为。

机器设备和环境小品等平均折旧年限为年，残值率取，年折旧率为修理费激金融保险信息等现代服务业加快发展。

据测算，旅游产业每增加万元的产出，可直接或间接带动全社会总产出万元，对国民经济的拉动作用十分明显。

因此发展旅游产业对于促进国民经济发展，特别是促进居民消费具有十分重要的作用。

虽然从目前来看，大部分人的旅游活动还只局限于旅游观光这阶段，但我们也应该看到，旅游产业已经慢慢走向细分市场满足不同游客旅游需求的阶段，文化游休闲游和度假游正在慢慢兴起，特别是生活在大都市之中的先富起来的群体，这其中有企业主高层专业人士，也有都市白领职场精英。

现代社会生活节奏越来越快，人们在不断积累个人财富的同时，精神压力也在不断的积聚，物质上的充足减轻不了心灵上的疲惫，这也是近年来各种类型的农家乐田园乐土菜馆方兴未艾的原因之。

这部分人期望能在短暂的旅游活动中接触自然，放松心情，缓减精神压力。

以单形态出现的自然和人文景观，对这部分旅游者的吸引力已经逐渐下降。

旅游者不仅选择更独特更奇异更新颖的旅游景色，而且他们更看好具有综合性特征的旅游产品，希望能在次旅行过程中获得集知识性娱乐性体验性享受性为体的多重满足。

因此，如何让来自各地的游客既能享受优美的自然风光，又能感受浓郁的文化熏陶，将文化产业健康休闲产业和旅游业紧密结合，互为条件相互促进互惠共赢。

是各地政府和旅游管理部门必须面对的重大课题。

项目区发展现状项目区所在的景区山奇水秀林青，是个风景十分优美的地方，更是全国独无二的冷热阴阳泉，与的天师道观遗址相辅相成，渊远流长的道教文化可谓是景区的张闪亮名片，可惜的是，由于开发较晚，至今仍是养在深闺无人识，在外来游客中的知名度较低。

当地的旅游部门也意识到了这个问题，在年度的旅游发展规划中，将整个景区开发列入了下步的建设重点。

项目建设的必要性从县旅游环境的现状看必须不断开发新的旅游景点自县正式提出生态立县，使旅游业发展成为国民经济的主导产业的目标以来，县旅游产业得到了长足发展，每年前来旅游的人数也不断增多，但县旅游业的发展比较晚，