的现代化制造业基地，这将从根本上改变重庆的经济结构和增长方式。众所周知，目前地方政府热衷于靠出让土地过日子，也就是土地财政，而重庆工业经济的强劲发展，将使政府摆脱对土地财政的依赖，使城市发展更具可持续性。消费收入图表年重庆市城镇居民人均可支配收入走势示意图数据来源重庆市统计局图表年重庆市社会消费品零售总额走势示意图数据来源重庆市统计局随着居民收入的持续稳定增长，市民消费观念有所变化，吃穿用消费比重有所下降，汽车住宅教育旅游娱乐保健等消费渐成热点，这推动了消费市场的活跃。按照重庆市政府十二五计划，到年，社会商品零售总额将达到亿。二重庆城市定位定位超前，城市价值创历史新高五大定位引领城市发展构建内陆全功能商贸物流中心图表城市定位重庆，中国西部地区唯的直辖市和中心城市，是中国内陆出口商品加工基地和扩大对外开放的先行区重要的现代制造业基地国家高科技产业基地长江上游的航运中心。作为国家定位的西部物流区域核心城市全国性物流枢纽城市，重庆发挥其是西部地区唯拥有公铁水空等综合交通特大城市的资源优势，承西启东，接南转北。推动中西部地区与国际物流的有机结合，实施江两翼三洋的国际物流大通道战略，构建长江上游的商贸中心和物流中心。五大中心加冕提升城市地位首先，全国性中心城市的战略首次将重庆与成都两颗西部重镇从平衡的格局中脱离，这意味着至少在政策的推动上，在未来年，重庆将作为整个西部的首要扶持对象。这种政策上预期将在城市发展的方方面面推动重庆向名副其实的全国中心城市进军。而以目前的形式来看，进军的路程并不短暂，在这并不短暂的路上，充满着投资的好机会。换句话说，在接下来的十年里，重庆将获得更多，更优秀是投资，这将大大的推动重庆经济继续保持快速增长。其次，业及企业的集群，为打造总部经济创造了良好条件，同时总部经济将推动璧山工业的快速发展，成为璧山工业飞跃的个关键因素。加之，目前璧山工业园配套较缺乏，总部基地为其提供较完善的园区配套服务，有助于提高园区整体实力。但在整个璧山工业园区中目前暂无总部基地的规划，这将成为市场的个机会点。第五章项目属性及整体发展方向分析项目属性项目基本情况项目区位项目位于重庆市璧山县，距离西永城市副中心车程分钟，距离重庆沙坪坝车程约分钟，距离江北机场半个小时。项目宗地位于璧山县城南部，隶属于璧山工业园区。项目四至宗地东临工业园区主干道金剑路西侧为昕伟物业，后期将会搬迁北侧南集群，为打造总部经济创造了良好条件，总部基地的建设也成为未来发展的趋势。加之重庆总部经济开发处于较低发展水平，总部基地还处于萌芽阶段，总部基地开发水平亟待提升。鉴于以上原因，在本区域选择总部基地建设是十分必要的。第三章投资环境分析重庆投资环境重庆城市经济工业投资领涨，城市经济迎万亿平台经济总量至直辖年以来，重庆地区生产总值由年的亿增加至年的亿，翻了番。特别是至年以来，年均增速均保持在以上，且近年来，增长速度还有扩大的趋势，位居全国前列。根据目前公布的数据显示，重庆产业结构的快速调整，及以民生为导向的系列改革举措，年重庆经济保持了快速发展的良好势头，同比增长，经济总量达到亿。按照目前重庆经济的发展形势，到年，重庆总值将迈上万亿元新台阶,跨入全国万亿俱乐部,按照目前重庆的十二五规划目标，到年重庆要实现大愿景，即把重庆建成特色鲜明的国家中心城市集聚和辐射功能强大的经济中心居民有充分的幸福感西部开放窗口和统筹城乡改革的先行区。具体而言，在十二五期间，重庆的目标是，翻番，年均增长，达到万亿元，相当于上海目前的体量，人均翻番，达到美元，相当于年北京的水平，重庆整体进入现代化阶段。产业结构重庆作为老工业基地，第二产业历来都是重庆的支柱产业。年开始，工业产值比重已过半壁江山。目前，重庆市已开始了产业升级战略，按照重庆十二五规划，第产业在经济总量的比例将会下降到，第二产业所占比例将上升到，而第三产业所占比例将上升到左右。随着两江新区工业区，西永微电园区长寿晏家化工园区等工业园区的陆续推进，重庆未来的工业实力将更为雄厚，为第二产业的高速发展提高坚实的基础。同时，服务业金融业也正式启动了升级，如江北嘴建设提速解放碑腾笼换鸟等，第三产业也将在未来呈现强劲的增长势头。二三产业的结构升级，将会加速将重庆推向国家重要的现代化制造业基地和长江上游经济中心。图表年重庆市产业结构走势示意图数据来