部荷载由墙基础传到地基上。框架结构主要承重体系有横梁和柱组成,但横梁与柱为刚接钢筋混凝土结构中通常通过端部钢筋焊接后浇灌混凝土,使其形成整体连接,从而构成了个整体刚架或称框架。般多层工业厂房或大型高层民用建筑多属于框架结构。排架结构主要承重体系由屋架和柱组成。屋架与柱的顶端为铰接通常为焊接或螺栓连接,而柱的下端嵌固于基础内。般单层工业厂房大多采用此法。其他由于城市发展需要建设些高层超高层建筑,上述结构形式不足以抵抗水平荷载风荷载地震荷载的作用,因而又发展了剪力墙结构体系桶式结构体系。房地产专业术语纯办公楼下室。它是由几幢小于层的单户别墅并联组成的联排或住宅,排至层联结在起,每几个单元共用外墙,有统的平面设计和独立的门户。建筑面积般是每户平方米左右。商品房关于户型进深在建筑学上是指间独立的房屋或幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大的住宅可以有效地节约用地。玄关玄关就是登堂入室第步所在的位置,它是个缓冲过渡的地段。房地产基础知识讲解学习培训专用。建筑平面外廓线指建筑外墙面水平投影的外轮廓线。房地产专业术语建筑指标绿地率是指所有住宅区绿地面积与住宅区总用地面积的比例。绿地率总绿地面积总用地面积绿地面积指能够用于绿化的土地面积,不包括屋顶绿化垂直绿化和覆土小于米的土地。绿化率建设用地范围内全部绿化种植的水平投影响面积之和与建设用地面积的比率。如架空花园,天台花园。房地产专业术语建筑指标。般多层工业厂房或大型高层民用建筑多属于框架结构。商品房跃层是套住宅占两个楼层,在内部楼梯联系上下层,有的还设有室外平台。充分利用楼宇的外部造型。般在首层安排起居室厨房餐厅卫生间层卧室书房卫生间。居室之间的独立性和私密性强。关于户型复式住宅不具备完整的完整的两层空间,只是层高比普通住宅高,然后在局部做出夹层,安排卧室书房等,用楼梯联系上下。复式住宅上下在同空间内,从下层室内可以看见上层墙面栏杆走廊等。它的缺点是明显的,主要是层高过低,底层般不超过,上层多在,有的只有。但款式新颖实用,增大使用面积。平层户型的种,般是指套房屋的厅卧卫厨等所有房间均处于同层面上错层式住宅主要指的是房内的客堂寝室厨房等处于几个高度差别的平面上,各个空间是用几级台阶关联在起的。商品房关于户型叠拼别墅容积率叠拼别墅实在联排别房地产基础知识讲解学习培训专用.开关,为个月。感谢您的观看商务企业知识培训汇报人。套内使用面积又称地毯面积,指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙的水平投影计算,不包括墙体柱子等结构面积和阳台面积。套总建筑面积即目前的建筑面积套内建筑面积应分摊公共建筑面积套内建筑面积套内使用面积套内墙体面积套内阳台面积商品房关于面积共有建筑面积分摊系数整栋建筑物的共有建筑面积面外廓线指建筑外墙面水平投影的外轮廓线。房地产专业术语建筑指标绿地率是指所有住宅区绿地面积与住宅区总用地面积的比例。绿地率总绿地面积总用地面积绿地面积指能够用于绿化的土地面积,不包括屋顶绿化垂直绿化和覆土小于米的土地。绿化率建设用地范围内全部绿化种植的水平投影响面积之和与建设用地面积的比率。如架空花园,天台花园。房地产专业术语建筑指标通平通平道路通水上通排污通排水通电力通通讯通煤气通土地平整电通场地平整路通水通房地产专业术语按建筑结构的材料分类砖木结构这类房屋的主要承重构件用砖木构成。其中竖向承重构件如墙柱等采用砖砌,水平承重构件的楼板屋架等采用木材制作。这种结构形式的房屋层数较少,多用于单层房屋。砖混结构建筑物的墙柱用砖砌筑,梁楼板楼梯屋顶用钢筋混凝土制作,成为砖钢筋混凝土结构。这种结构多用于层数收工程档案验收室内环境空气检测办理工程竣工验收备案,并取得工程竣工验收备案证按照与业主签订的商品房买卖合同中约定的时间,进行交房收集整理办理项目产权证所需的资料,在商品房买卖合同约定的时间内,为业主办理产权证可销售的必要条件房地产的质保内容本商品住宅自验收合格之日起,本公司对屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面防渗漏的保修期为年。交付使用时工程竣工验收已超过两年的,自本保证书签发之日起,以上各项防水防渗漏工程的保修期为年。自本保证书签发之日起,在购房人正常使用情况下,凡本商品住宅有以下工程质量缺陷,本公司按如下期供热或供冷系统,为个采暖期或供冷期电气管线给排水管道,为年墙面顶棚抹灰层脱落,为年地面空鼓开裂大面积起沙,为年门窗翘裂金件损坏,为年管道堵塞,为个月卫生洁具,为年灯具电器业知识培训汇报人。排架结构主要承重体系由屋架和柱组成。屋架与柱的顶端为铰接通常为焊接或螺栓连接,而柱的下端嵌固于基础内。般单层工业厂房大多采用此法。其他由于城市发展需要建设些高层超高层建筑,上述结构形式不足以抵抗水平荷载风荷载地震荷载的作用,因而又发展了剪力墙结构体系桶式结构体系。房地产专业术语纯办公楼是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间质量保证书住宅使用说明书可销售的必要条件取得工程项目选址意见书和项目设计条件规划红线图建筑规划方案审批大型项目需做修详规审查消防方案审查意见书等相关部门审查意见书绿化方案人防设计方案环境批准书审查意见取得规划方案审查意见书取得建设用地规划许可证可销售的必要条件取得初步设计审查意见书可销售的必要条件消防施工图审查意见环保审查意见防雷施工图审查意见园林审查意见人防审查意见初设批复放验线回单缴纳规费综合费取得建设工程规划许可证可销售的必要条件取得建设工程施工招标投标情况确认书及工程中标通知书,填写相关质监安监等表格。可销售的必要条件当开发项目工程整体竣工且达到竣工验收要求时,申请项目后期工程竣工验收。质量竣工验收消防竣工验收防雷竣工验收园林绿化竣工验收环保竣工验收规划竣工验收工程档案验收室内环境空气检测办的楼房。建筑物业类型公寓种居住多户的住宅楼建筑。楼梯或电梯公共使用,每个楼层有若干套单独使用房间。每套般设有卧室起居室浴室厕所和厨房等实施。般多用于单身住宅楼。在国外采用的比较普遍。别墅是指在郊区或风景区里提供休养住宿用的花园住宅。其中户或以上连体的别墅为连栋别墅,户连体的别墅为双拼别墅,单体独栋的则为独栋别墅。商住楼以住宅为主体附设商业铺位的楼宇建筑。在实际中也要把即可办公又可居住的厅房较大的公寓叫做商住楼。商场是指规划为对外公开经营的建筑物。房地产专业术语建筑物的结构夹层在个楼层内,局部增设的楼层设备层指专用于布置机电设备等的楼层。如顶层电梯设备层标准层指建筑的内主要使用功能与布置相同的各楼层。裙楼指与高层建筑相连的附属建筑,高度不超过米,如商场。房地产基础知识讲解学习培训专用。建筑平个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的种税赋。公共维修基金维修基金是维修物业公共部位共用设备的专项资金,属全体业主所有,专项用于物业。商品房武汉市印花税,契税,维修基金的缴纳标准维修基金砖混结构住宅元平米,无电梯框架结构住宅元平米,有电梯层以下框架结构住宅元平米,有电梯层含元平米契税非普通住宅普通住宅首次购买平以下的普通住宅普通住宅的标准中心城区个中心城区,东湖高新,武汉经济技术开发区住宅小区建筑容积率在单套建筑面积在平方米含平方米以下总价不超过万元含万元远城区住宅小区建筑容积率在单套建筑面积在平方米含平方米以下总价不超过万元含万元。可销售的必要条件共有建筑面积套内建筑面积共有建筑面积分摊系数共用建筑面积是指各产权人共同占有或使用的建筑面积,由两部分组成电梯井楼梯间垃圾道变电室设备间公用门厅和过道地下室值班室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的半。经作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚等,不计入公用建筑面积部分,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。商品房阳台面积阳台建筑面积指阳台地面底板外沿水平面的投影,套内有多个阳台的,全部计算。原始设计为封闭阳台的,全部计算建筑面积原始设计为开放式阳台的,计算半。商品房关于层高的理解外墙结构楼板结构梁净高建筑层高层高指上下层楼面或楼面与地面之间的垂直距离也就是层房屋的高度本层楼地面至上层楼地面净高指楼面或地面至上地面至上层楼地面净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离,净高和层高的关系可以用公式来表示净高层高楼板厚度。本层楼地面至本层楼天花板商品房什么叫做按揭购房者与银行达成房地产抵押贷款的种经济行为。购房者先付部分楼款,并向银行抵押权人申请取得贷款,购房者的房地产产权押在银行,由购房者分期偿还银行的贷款及利息。住房公积金种义务性住房储金,它是按照国家政策规定,通过个人存储单位资助的办法建立的笔属于个人的住房消费资金,专项用于个人支付住房方面的费用。商品房印花税客税对象是房地产交易中的各种凭证,包括房屋因买卖继承赠与交换分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据,税率为万分之。契税指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的定比例向新业主产权承受人征收的次性税收。税率为。营业税指对销售房地产不多层以下的民用建筑及小型工业厂房,是目前广泛采用的种结构形式钢筋混凝土结构建筑物的梁柱楼板基础全部用钢筋混凝土制作。梁楼板柱基础组成个承重的框架,因此也称框架结构。墙只起围护作用,用砖砌筑。此结构用于高层或大跨度房屋建筑中。钢结构建筑物的梁柱屋架等承重构件用钢材制作,墙体用砖或其他材料制成。此结构多用于大型工业建筑。房地产专业术语按建筑结构承重方式分类承重墙结构它的传力途径是屋盖的重量由屋架或梁柱承担,屋架支撑在承重墙上,楼层的重量由组成楼盖的梁板支撑在承重墙上。因此,屋盖楼层的荷载均由承重墙承担墙下有基础,基础下为地基,全部荷载由墙基础传到地基上。框架结构主要承重体系有横梁和柱组成,但横梁与柱为刚接钢筋混凝土结构中通常通过端部钢筋焊接后浇灌混凝土,使其形成整体连接,从而构成了个整体刚架或称框架的楼房。建筑物业类型公寓种居住多户的住宅楼建筑。楼梯或电梯公共使用,每个楼层有若干套单独使用房间。每套般设有卧室起居室浴室厕所和厨房等实施。般多用于单身住宅楼。在国外采用的比较普遍。别墅是指在郊区或风景区里提供休养住宿用的花园住宅。其中户或以上连体的别墅为连栋别墅,户连体的别墅为双拼别墅,单体独栋的则为独栋别墅。商住楼以住宅为主体附设商业铺位的楼宇建筑。在实际中也要把即可办公又可居住的厅房较大的公寓叫做商住楼。商场是指规划为对外公开经营的建筑物。房地产专业术语建筑物的结构夹层在个楼层内,局部增设的楼层设备层指专用于布置机电设备等的楼层。如顶层电梯设备层标准层指建筑的内主要使用功能与布置相同的各楼层。裙楼指与高层建筑相连的附属建筑,高度不超过米,如商场。房地产基础知识讲解学习培训专用。建筑平开关,为个月。感谢您的观看商务企业知识培训汇报人。套内使用面积又称地毯面积,指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙的水平投影计算,不包