齐全，相配套的有道路广场绿化。五建筑设计平面设计写字办公楼部分本项目建筑平面设计考虑了安置房特点和单元面积，同时考虑了充分利用地块周围环境及景观，包括写字楼周边的开敞式绿化空间，在要求功能合理舒适实用的前提下，结合了景观与朝向，保证各个单元的开敞明快，同时满足私密性要求。写字楼位于场地西侧，设计为层，层高米，正面设有个出入口。写字楼正门外设有个较大的室外停车场写字楼主要用于为周边企业提供品牌咨询战略策划融资租凭信用担保信用评定法律咨询会计等商务服务。商务宾馆和超市商务宾馆和超市布置在场地中部，商务宾馆内又分为宾馆和茶楼，茶楼设计为层，宾馆超市均为层。商务宾馆和超市主要为了方便园区内的居民购物住宿和休闲。餐厅餐厅分为大小餐厅两种，餐厅内均配置厨房个，大小餐厅位置相距较近，布置在场地靠东，均为单层建筑，餐厅外设有停车位。餐厅主要是方便园区居民用餐。小别墅小别墅主要用于居住或者办公，布置在场地中部靠北，紧邻餐厅，设计层数为层。小广场小广场位于场地中部，是写字楼和商务宾馆之间的过度区域，可供人们休息和活动。二立面造型建筑立面总体采用多段式，用暖色为基色，给园区居民温馨的感觉，配以灰兰色坡屋顶并和已建成的还建房相互呼应协调，形成视觉社区感和标志感。将出屋面的楼梯间结合坡屋顶加以重点处理，立面形成高低错落，整个商务区风格统，以达到具有鲜明个性的建筑群体形象。三剖面写字楼写字楼建筑总高度米，层高为米，楼均为米，屋顶高米。商务宾馆超市和茶楼商务宾馆超市和茶楼建筑总高度米，茶楼部分为米，层高均为米，屋顶高米。餐厅和小别墅餐厅为单层建筑，建筑总高度小别墅为层，建筑总高度米，层高米，屋顶高米。第四章建设内容及规模设计构思建筑平面布置根据房间使用性质不低于。户式家用空调选用不低于二级能耗的产品。电气节能设计合理布局配电点，使其尽量靠近负荷中心。电所采用放射式向公建和各商务楼供电，公建和各商务楼采用放射式和树干式相结合的配电方式。合理调配变压器的负荷率，使其长期经济运行。无功补偿采用中低压相结合的方式。优先选用型变压器，其他变配电设备开关均采用新型低耗产品。商业区采用多电表分户计量。采用发光效率高的节能照明光源，优先选取发光效率比传统灯具高的产品。荧光灯等气体放电灯采用功率因素达到以上的电子镇流器。楼梯间普通照明灯具均采用声光延时节能开关控制。灯具采取分路控制，降低不必要地区具有积极意义。四是建设和谐社会的需要和谐是当今时代的主题，胡总书记为重庆发展勾画蓝图导航定向，并对重庆切实维护社会和谐稳定提出了明确要求，强调支出要完善正确处理人民内部矛盾的工作机制，认真开展矛盾纠纷排查化解工作，妥善处理各方面利益关系。这重要指示精神，为建设和谐重庆维护社会和谐稳定指明了方向。商务中心包括了写字楼宾馆超市等服务设施，能为园区的企业带来方便，使园区的设施更为完善。由此可见，九龙园区区商务中心的建设是促进经济发展，改善人民生活，提高城市竞争力的项民心工程。第三章总平面布置场地概述该项目位于重庆市九龙工业园区，用地呈长方形，东南西均为园区干道，北临规划的建设用地，场地总占地面积亩，总建筑面积约，场地内现状地势高差不大。该项目四周环境优美，交通便利，市政配套设施齐全，环境优雅，是建设商务中心的理想地点。二建设指导思想和主要原则强调以人为本的设计思想，处理好人与建筑人与环境人与交通人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑道路绿化空间之间的和谐，创造个宜于人居的环境空间。坚持社会效益环境效益经济效益统的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。坚持实用经济美观的原则，积极采用新材料新设备推广新技术。贯彻环保安全卫生绿化消防人防节能节约用地的设计原则。三总平面布置规划目标营建具有现代感的商务中心，带动园区局部经济的发展腾飞，创造宜人的高尚生活，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理用地配置得当结构清晰道路顺畅配套齐全等要求，创造出以人为本尊重环境，舒适优美的商务空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。总体布局体现出人与环境协调发展的构想。总体布局符合规划消防人防环保防灾减灾等要求。实现可持续性发展。四总图设计总体布局项目占地亩，场地内高差很小。本方案地块成方形，在总