目地点的选址以及规模根据调查，北京的乡村乐园并不多，大多都是建在附近的乡村，河畔或者有湖泊的地方。规模都比较不样。就前期的投入，先建个中小规模的小吧，地址选在地处顺义，选址座落在风光秀丽的潮白河畔，初步建成家集休闲娱乐餐饮住宿为体小型娱乐吧。依河畔建个小型农家乐园提供类似农场的服务。建筑面积初定平方米，能承接各种会议以及家庭，生日聚会，有条件可以接办农家婚宴。装饰富有民族已经乡村特色。并依据市场反映和资金情况来扩大规模。第章乡村小吧的经营范围产品方案普通休闲系列提供咖啡，甜点，沏茶，让人们在忙碌中尽享份安舒适。适用人群普通的想远离城市喧嚣的工作压力大的都市青年以及想舒适享受生活的中老年人，不需要花太多的费用就能享受那份安详的时光。乡村小农系列提供会有多家花卉植物园苗圃或者农艺管，让客人在院子里玩陶土，磨豆子，玩花种草，甚至养鸡鱼兔虫。推销着种现代农夫的生活方式。适用人群想体验乡村生活的各类人士，以及都市家庭。蔬果保健系列这种纯天然果蔬美容，不仅给时尚人士提供天然果蔬汁果蔬纤维护肤美容外，同时美容吧还为顾客在美容的过程中提供份特制的纯天然果蔬饮品果蔬汁果蔬宾治果蔬酪，供食用以达到营养美容和减肥的作用。适用人群爱美时尚且爱健康的女士，以及喜欢保健的人士。乡村聚会系列这种聚会方式，给了许多喜欢安静的朋友群，家庭以及公司会议的人边聚会边享受着无限的田园农夫生活，可以提供乡村婚宴，供新婚夫妇体验下中年以上，前三个月为实习期，需要接受相关培训。总经理财务会计生产部服务部原料采集与运输原料的安全与防疫检查食品类的生产卫生服务电力，水暖服务顾客服务第章投资估算建设投资估算建设期为年，运营期为年。项目建设投资总额为万元，其中预计形成固定资产万元含建设期贷款利息为万元，无形资产万元。固定资产使用年限为年，净残值为，固定资产余值在项目运营期末收回。无形资产土地使用权在运营期年中，均匀摊入成本。流动资产估算流动资金为万元，其中自有资金万元，银行贷款万。在项目的生命周期期末收回。本项目预计销售睐。是项值得投资且收益不错的开发新区。北京市场概貌与特点北京是中国的首都，面积多平方千米，为悠久的世界著名古城，人口近万人，已成为现代化的国际大都市。全国各地的乃至世界各地各个不同阶层的人每天都忙于在这个大都市里，而每周末的休闲与旅游习惯，已经在每个繁忙都市青年以及都市家庭的普及。北京共有家休闲娱乐场所，主要已朝阳，海淀，西城区居多，休闲方式大概有以下方式咖啡厅酒吧美发景点茶馆健身美容游泳公园电影院洗浴羽毛球足疗博物馆高尔夫游乐园网球台球休闲迪厅温泉保龄球。就价位来分，根据不同的休闲方式，有的价格很贵，是很多普通工薪白领去不了的，有的适中，大部分人能去，但是达不到很理想的休闲方式，有的很便宜，几乎就是去那里打发时间的比如电影院，酒吧等。而就目前的情况来看，目前人们的休闲娱乐方式，都很难到达理想的境界，忙碌了周的工作，找几个好友大吃顿再去酒吧等地泡晚。反而让人疲惫不堪，所以现在的许多休闲场所达不到了真正的休闲目的，而是成为了个聚会或者打发时间的地方。北京的休闲娱乐市场有些主要特点第是市场竞争大，将近家的休闲娱乐场所，这类的场所会馆现在已经几乎无处不在，主要是由于现在都市人的工作压力过大，需求放松以及个自身的发泄空间，许多商家跟着起风，才使得各种各样的会馆休闲娱乐场所逐渐增长。第二是市场服务能力不健全，许多所谓的休闲娱乐的地方，并不能提供给人们所谓理想的休闲地方。而是人多嘈杂，反而适得其反，这也是因为北京人口密集和各大休闲场所过度密集而引起的。第三是休闲娱乐场所的市场周期不长，导致很多人和商家盲目的跟从这个行业而兴风开酒吧，开会所，开吧厅，收益不如预期的好，有的会连续亏损，所以导致关门或者另行改变其性质，导致休闲娱乐而转向其他的，使得其市场周期大大缩短。初步结论在近期召开的北京旅游产业项目推介会上，市旅游局副局长顾晓园介绍，在国家旅游局提出国民休闲计划的基础上，市旅游这个项目的可行性研究，发现原来做可行性研究并不如想象中的容易，所有的细节都需要考虑到位，并且在做财务分析的时候必须非常谨慎，否则不小心数据就会，就把项目做成不可行的了。通过这次分析研究，让我对技术经济学和可行性分析有了更深层的了解，在以后也会更多的使用。在此次研究中，碰到了许多问题，比如项目数据的调查以及很多存在