易水河畔亩为养老中心期健身中心第三部分是沿易水南側长块亩养老中心二期急救中心第四部分是东部沿南水北调亩为养老中心三期温泉康复中心第五部分为南部荆轲山周围亩为荆轲山旅游公园第六部分为荆轲山旅游公园北側亩为政企会议中心第七部分为度假中心北側亩教育培训中心第八部分为度假中心北側偏西亩物业服务中心第九部分为沿易水亩做休闲长廊项目数据占地面积亩万平方米总建筑面积万平方米容积率总投资额亿元项目操作年限年投资回报率荣誉养老中心这个项目坚持来源于社会，还报于人民的思想，按照社会和市场相结合的新形式，采取福利和微利并存的办法，收养收住社会孤老企业孤老，并进行日间周间及短期的托老服务收治患有老年疾病的老年病人和临终关怀的老人。这是所集养医护康复娱乐为体的综合养老机构。养老中心由老年公寓综合服务项目养老服务培训中心组成。面向北京保定石家庄和周边县城的首先富裕起来的老年人群，提供全方位的服务。老年公寓采取产权或居住权的销售办法，或者回收产权销售方式，从而达到快速回笼资金的目的。收回资金后，在围绕北京周边地区建设多个养老中心，利用集团化信息化管理，连锁经营方式控制服务质量的管理及采购，从而降低运营成本提高服务质量。养老中心可以与当地政府民政部门联办，使市场养老与福利养老结合起来，达到老有所养的目的。目前，我国没有养老方面的法律法规，建立有中国特色的养老模式是我们大家研究的个课题。我们要抓住这个机遇，迅速规模化，占领大城市周边市场，走出条我们自己的开发模式，从而带动我国内陆地区整个养老市场。社会养老基本情况随着生活条件的改善和人口平均寿命的延长，我国正进入老龄化社会，石家庄市又是我国较早进入人口老龄报为公寓建筑面积万平方米作为市场经营部分，可以采取购买公寓面积产权住宅销售投资回报非产权销售并回收等方式，既享受养老中心待遇的办法。收取部分服务费用，可以是成本盈利来收取。特殊服务另加费用，共计的盈利。老龄委办民政局部分行政福利性拨款。免除切税费等费用。社会募捐来的部分财物。收回投资需要年。期项目收入由住宅楼销售临街商业销售地下车位出售组成。具体计算依据如下销售收入市场调查表明，周围环境和地段同标准销售情况。结合本项目的实际情况，价格定为住宅楼元每平米临街商业元每平米地下室住宅元每平米，成本构成及估算效益快速增长，社会知名度大大提高，并被政府授予重合同守信用单位的荣誉称号。朱俊江先生是易县人，这次回乡投资，就是想做点事情，回报家乡人民的养育之恩，为家乡的现代化建设为把家乡建设成为和谐社会贡献自己的份力量。编制依据易县县委县政府关于加快县城建设的战略发展精神项目土地划拨出让地形图石家庄乾荣房地产开发有限公司策划构想建设部年建设项目可行性研究报告内容和深度规定建设部建标号房地产开发项目经济评价方法建设单位提供的设计构想依据资料及关于易州乾荣养老中心的建设思想和使用要求国家有关规划设计定额设计标准及规范。编制原则根据上级有关部门的文件精神，认真贯彻国家有关规定标准规范积极进行实地考察，充分了解易州乾荣养老中心目前基本的基础设施及有关情况，结合县城总体规划原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土地，创造舒适安宁环境秀美健康适用的中高档养老住宅小区。根据易州乾荣养老中心的发展规划，结合目前有的平面布置，立足长远发展，合理进行易州乾荣养老中心工程建设，积极采用新技术新材料，节约能源，节省投资，注重环境保护。易州乾荣养老中心工程方案在适于居住经济等基本要求下，注意整体布置，进步改善生活环境。项目建议书的工作范围本项目建议书根据项目建设特点，对项目市场前景建设的必要性建设规模工程方案投资估算财务评价风险分析等内容进行研究，在此基础上完成了项目建议书。项目建议书的工作概况我公司组成了项目建议书编制小组，对易州乾荣养老中心项目进行了实地考察，了解易州乾荣养老中心项目基本情况，重点了解了易州乾荣养老中心项目对目前及以后发展的需求状况以及水暖电供应情况搜集了国家省市县有关政策法规规划定额等大量资料根据该工程现状进行了多个方案的比较，并提出了推荐方案，对易州乾荣养老中心项目建设方案的建设规模及对水暖电的需求进行了初期设计。重点对小区建设的必要性市场前景工