住宅建筑物及关联空间。 五是旅游居住物业产业链的延伸主要指本项目在泛旅游居住物业开发的同时，五盖山生态经济圈环境和地貌特征，在限定区域进行和度假旅游产业相关联的产业延伸如观光农业特色农业矿物山泉水商品化开发见策划报告总附件等产业，带动区域生态平衡，创造郴州资源的品牌价值。 政府服务管理推动的导向要催生种生活态度城市精神,据统计，全世界在过去年的时间内，有万个家庭和个人购买了旅游度假物业或物业权益。 随着中国高速增长及人均收入和生活水平迅速提高，预计在未来年，中国将有越来越多的家庭或个人接受旅游度假房产或权益。 人们享受生活的态度越来越个性化，现阶段房地产开发将越来越细分，随着生活半径扩大，泛旅游地产正成为种潮流。 颐和地产集团副总裁赵永爽如此说。 我们对郴州目标人士的专访与多年对郴州的理解中，提出些对于当前郴州泛旅游产业市场含本项目出路的建设性看法。 保护和享受生态是种健康的生活方式，好的旅游产业开发并不会破坏生态。 生态并不只是说社区有多少绿化面积，种了多少树，而是强调种太极的原理顺其而为风尚向上。 不刻意地修剪树枝，不刻意地设计如对称的修剪过的花花草草，原本自然景观即任其如何，无需刻意砍伐栽种。 郴州市及其本项目的生态地产的另层意思应是社区居民生活方式的生态，要培养出种健康生活氛围，设想个文化文明畸形低级守旧甚至违法犯罪行为盛行城市，生活在其中的居民的生活是不阳光的，城市是肮脏的此需要郴州反思的。 郴州整体旅游产业和本项目均要追求特色和创新。 无知的发展商才会说追求规模的最大化和效益的最大化，结果从来没有达到最大化。 要真正最大化必须要倚着高起点好定位和特色模式来创新发展。 如星河湾，其最大特色是建筑内部的细节差异化创新，而金地集团旅游房产品其特色就在于建筑的现代感和小资的定位。 而我们，则要凸现东南亚特色和复合非纯湘南文化的多元素糅合。 梳理郴州及项目泛旅游产业开发的条件政策对旅游产业发展的支持为了落实把湖南省建设成旅游大省文化强省生态先进的目标，郴州市委市政府已把郴州的旅游业列入了继能源工业后的全市又大战略工程，使旅游的五盖山的森林吸引核。 林地漫步。 于森林氧吧内依托森林生态系统和森林生态多样性景观，以石材和木材为主，对现有游步道设施进行改扩建，使之与景观优美处森林氧吧外部具有更为便捷的交通联系。 森林负离子浴。 优良的空气质量对旅游者也具有较强的吸引力。 景区的森林环境中负离子含量较高，应开辟专门的森林负离子呼吸区，融入定的养生保健内涵，实现丛林生活康体养生功能。 山野营地。 设计在林中很受欢迎的游憩方式之。 人们喜欢和朋友或家人起在树下空地上野营休息，住帐篷睡吊床树底下纳凉草地上野餐，山野营地通过这些野外活动让人们了解到野外生存基本技能和乐趣，充分体验与大自然零距离接触的感受。 游憩驿站。 质的户外健身体育公园。 借鉴意义该项目在规划设计上，坚持生态保护大于天的指导思想，继续秉承华侨城集团规划就是财富，环境就是优势的开发理念。 四郴州泛旅游产业及本项目方向的出路思考根据我们的观察整理分析，结合大陆国际的研究成果，总结如下城郊泛旅游产业开发六大模式，可以让战略发展商投资安全回报较快积极性高的来推动郴州广义的旅游支柱产业又好又快的建设发展。 旅游度假区投资型旅游居住会所开发模式。 以郴州山水林核心资源为依托，以多元化国际视野的第二第三居所和异地度假生活创造需求，形成投资型生态公寓中高端度假别墅文化野趣休闲山庄等开发。 公园里的旅游臵业开发模式。 在公园里而非公园外建造旅游物业，公园作为大尺度背景资源配送。 这种开发方式与旅游小镇开发相类似，通过交叉开发把生地做成熟地用于城市运营，如王仙岭公园及本项目的扩大差异化与品质提升。 但此方式的开发定要符合国家的环保森林水利等规定。 生态人居旅游小镇开发模式。 把本项目利用荒山荒地建设成特色度假镇。 ④旅游生态居住会所开发与社会主义新农村结合模式。 项目之五盖山西北麓。 华侨城模式。 华侨城集团利用地方政府需要改造些片区的环境，采取成片开发，承担在开发片区的所有市政配套任务，土地以协议方式出让，地价远低于公开拍卖地，规避参与招拍挂地价成本过高的风险。 建设以主题公园为龙头,以旅游地产为支柱,积极向传媒娱乐等关联产业延伸，相应的房价也得到了提升，同时产生了依托地产业务的快速盈利来支撑旅游业扩张的成功经营。 郴州政府应积极支持有先进商业模式的本项目战略投资商，规划融入上述产品。 枢纽模式。 郴州和本项目可以发散性地部分借鉴。 用商业化的理念让旅游城市经营与旅游产业经营同步郴州已启动并还必须加大运营财政公建土地国资四套马车的力度深度广度高度，把资源与政策重点向人才集中模式先进资本通