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套思路，还未达成致‛。
全国工商联房地产商会会长聂梅生称，如果对小产权房全部拆除，将激化社会矛盾，影响社会稳定其次也是住房建设资金和建权房将清理，并追究开发商村集体等相关人士的责任并且出售小产权房的农民将不得重新申请宅基地。
同时，对尚未销售的小产权房，定年限后新建续建的小产权房，必须全部停建停售，其中，划分地块对外出租待建的土地，责令退还。
‚尚未销售，主要是指在建在售，无人入住项目定年限后新建续建的小产权房主要也侧重于在建在售。
‛该人士称。
他同时介绍，国土部对‚定年限‛的要求曾以年为限，因为当年曾为国务院报告过小产权房的初步处理意见，而由于种种原因实际工作中推行困难。
‚最新的时间点，需要等到全国小产权房新的清理方案出台后作出安排。
‛上述国土部人士称。
就未销售以及新建续建的小产权房，有望列入清理范围。
但具体销售和建设的时间点何时正式展开清理，尚待最后方案出台才能敲定。
‚国务院就清理整治方案，征求了各部委的意见，目前来看各部委尚未达成共识，还需重新试点研究。
‛上述知情人士进步介绍，‚其中，分歧最大主要是已售已住的小产权房如何清理的问题。
‛浙江大学土地管理学院教授杨磷杰表示，小产权房争议的核心是土地升值收益的合理分配。
国土部知情人士介绍，该部正在启动小产权房清理试点工作，拟在试点基础上总结完善整治方案，继而启动全面清理。
同时，年底即将完成的全国农村集体土地确权登记的数据，将成为房重庆属西部大城市，外来人口多，郊区面积大，小产权房分布零散郑州小产权房的城中村问题突出海口是旅游度假区存在大量小产权房问题。
长效治理中国人民大学公共管理学院副院长严金明对本报表示，小产权房是在当前土地法规体系不完备情况下的集体大创造，村民村集体乡政权县政府开发商城镇居民等多个角色参与，‚在此种格局下，方案在执行上肯定会大打折扣。
‛‚仅采取没收强制拆除停建和断水断电等‛堵‛的措施，无法从根本上解决小产权房问题。
‛严认为，小产权房背后的根本问题是土地制度。
‚在城乡元土地制度下，农民征地补偿标准偏低，小产权房就成为了农民分小产权房初步方案提交国务院或清理未售及新建积累计达亿平方米，相当于同期城镇住宅竣工面积总量的。
小产权房在深圳北京等房价较高城市持续热销局面，最多的已达到房地产市场销售总量的。
基于小产权房数量庞大牵扯多方利益，上述国土部知情人士介绍，小产权房清理的个原则是区别对待分类处置。
他介绍，在国土部初步的清理思路中，违法建筑有严重质量问题侵占耕地严重影响城乡规划的小产权房将清理，并追究开发商村集体等相关人士的责任并且出售小产权房的农民将不得重新申请宅基地。
同时，对尚未销售的小产权房，定年限后新建续建的小产权房，必须全部停建停售，其中，划分地块对外出租待建的土地，责令退还。
‚尚已达到房地产市场销售总量的产权房数量庞大牵扯多方利益，上述国土部知情人士介绍，小产权房清理的个原则是区别对待分类处置。
他介绍，在国土部初步的清理思路中，违法建筑有严重质量问题侵占耕地严重影响城乡规划的小产权房将清理，并追究开发商村集体等相关人士的责任并且出售小产权房的农民将不得重新申请宅基地。
同时，对尚未销售的小产权房，定年限后新建续建的小产权房，必须全部停建停售，其中，划分地块对外出租待建的土地，责令退还。
他介绍，实际上，早在去年月份，国土部就已经内部召集山东河南等小产权房问题严重地区国土厅人士开会，要求这些地区年底前，步介绍，‚其中，分歧最大主要是已售已住的小产权房如何清理的问题。
‛浙江大学土地管理学院教授杨磷杰表示，小产权房争议的核心是土地升值收益的合理分配。
国土部知情人士介绍，该部正在启动小产权房清理试点工作，拟在试点基础上总结完善整治方案，继而启动全面清理。
同时，年底即将完成的全国农村集体土地确权登记的数据，将成为未来小产权房清查的主要参考。
或清理未售及新建小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织之外成员销售的住房。
据国土部不完全统计，年以前，全国小产权房的面积累计高达亿平方米。
另据全国工商联数据，年年，全国小产权房竣工建筑面日，本报记者从国土部知情人士处获悉，‚由国土部牵头个部委参与研究制定的小产权房初步清理整治政策方案此前已上报给国务院。
‛根据国土部初步的清理思路，原则是分类分步骤推进。
其中，侵占耕地等违法违规的小产权房，尚未销售以及新建续建的小产权房，有望列入清理范围。
但具体销售和建设的时间点何时正式展开清理，尚待最后方案出台才能敲定。
‚国务院就清理整治方案，征求了各部委的意见，目前来看各部委尚未达成共识，还需重新试点研究。
‛上述知情人士进步介绍，‚其中，分歧最大主要是已售已住的小产权房如何清理的问题。
‛浙江大学土地管理学院教授杨磷杰表示，也侧重于在建在售。
‛该人士称。
他同时介绍，国土部对‚定年限‛的要求曾以年为限，因为当年曾为国务院报告过小产权房的初步处理意见，而由于种种原因实际工作中推行困难。
‚最新的时间点，需要等到全国小产权房新的清理方案出台后作出安排。
‛上述国土部人士称。
就清理举措看，上述人士介绍，‚包括强制拆除没收停建停售和停水停电等‛。
不过，针对已售已长期居住的小产权房，上述人士称，‚方案征求意见阶段，各部委对此并未形成统意见，地方政府也有自己的套思路，还未达成致‛。
全国工商联房地产商会会长聂梅生称，如果对小产权房全部拆除，将激化社会矛盾，影响社会产权房争议的核心是土地升值收益的合理分配。
国土部知情人士介绍，该部正在启动小产权房清理试点工作，拟在试点基础上总结完善整治方案，继而启动全面清理。
同时，年底即将完成的全国农村集体土地确权登记的数据，将成为未来小产权房清查的主要参考。
或清理未售及新建小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织之外成员销售的住房。
据国土部不完全统计，年以前，全国小产权房的面积累计高达亿平方米。
另据全国工商联数据，年年，全国小产权房竣工建筑面积累计达亿平方米，相当于同期城镇住宅竣工面积总量的。
小产权房在深圳北京等房价较高城市持续热销局面，最多的他同时介绍，国土部对‚定年限‛的要求曾以年为限，因为当年曾为国务院报告过小产权房的初步处理意见，而由于种种原因实际工作中推行困难。
‚最新的时间点，需要等到全国小产权房新的清理方案出台后作出安排。
‛上述国土部人士称。
就清理举措看，上述人士介绍，‚包括强制拆除没收停建停售和停水停电等‛。
不过，针对已售已长期居住的小产权房，上述人士称，‚方案征求意见阶段，各部委对此并未形成统意见，地方政府也有自己的套思路，还未达成致‛。
全国工商联房地产商会会长聂梅生称，如果对小产权房全部拆除，将激化社会矛盾，影响社会稳定其次也是住房建设资金和建配。
国土部知情人士介绍，该部正在启动小产权房清理试点工作，拟在试点基础上总结完善整治方案，继而启动全面清理。
同时，年底即将完成的全国农村集体土地确权登记的数据，将成为未来小产权房清查的主要参考。
或清理未售及新建小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织之外成员销售的住房。
据国土部不完全统计，年以前，全国小产权房的面积累计高达亿平方米。
另据全国工商联数据，年年，全国小产权房竣工建筑面积累计达亿平方米，相当于同期城镇住宅竣工面积总量的。
小产权房在深圳北京等房价较高城市持续热销局面，最多的已达到房地产市场销售总量的。
基于小产权绍，上述个城市较具代表性，北京郊区小产权房密集，高房价将大量刚需逼向了郊区小产权房重庆属西部大城市，外来人口多，郊区面积大，小产权房分布零散郑州小产权房的城中村问题突出海口是旅游度假区存在大量小产权房问题。
长效治理中国人民大学公共管理学院副院长严金明对本报表示，小产权房是在当前土地法规体系不完备情况下的集体大创造，村民村集体乡政权县政府开发商城镇居民等多个角色参与，‚在此种格局下，方案在执行上肯定会大打折扣。
‛‚仅采取没收强制拆除停建和断水断电等堵的措施，无法从根本上解决小产权房问题。
‛严认为，小产权房背后的根本问题是积极申请小产房试点。
‚而到了年底，无城市申请，小产权房清理试点被迫流产。
‛国土部知情人士介绍。
上述山东国土厅的人士则表达无奈，‚不是地方政府不希望清理小产权房，但目前全国性小产权房尚没有个明确的规范性文件，强制处理的话，可能会激化社会矛盾。
‛上述国土部知情人士介绍，小产权房清理思路未明，国土部也正在和各部委以及地方政府沟通，明确试点城市。
此前有媒体消息称，国土部将在北京重庆郑州海口等小产权房较密集的城市开展试点。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭介绍，上述个城市较具代表性，北京郊区小产权房密集，高房价将大量刚需逼向了郊区小产权产权房争议的核心是土地升值收益的合理分配。
国土部知情人士介绍，该部正在启动小产权房清理试点工作，拟在试点基础上总结完善整治方案，继而启动全面清理。
同时，年底即将完成的全国农村集体土地确权登记的数据，将成为未来小产权房清查的主要参考。
或清理未售及新建小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织之外成员销售的住房。
据国土部不完全统计，年以前，全国小产权房的面积累计高达亿平方米。
另据全国工商联数据，年年，全国小产权房竣工建筑面积累计达亿平方米，相当于同期城镇住宅竣工面积总量的。
小产权房在深圳北京等房价较高城市持续热销局面，最多的积累计达亿平方米，相当于同期城镇住宅竣工面积总量的。
小产权房在深圳北京等房价较高城市持续热销局面，最多的已达到房地产市场销售总量的。
基于小产权房数量庞大牵扯多方利益，上述国土部知情人士介绍，小产权房清理的个原则是区别对待分类处置
小产权房初步方案提交国务院 或清理未售及新建
