抵押合同汇总9篇 ㊣ 精品文档 值得下载

同借款人被宣告解散破产处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。

第十条抵押权的撤销主合同借款人按期偿还借款本息的，抵押权即自动撤销，由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。

第十条本合同生效后，甲乙任何方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同时，应经双方协商致，达成书面协议。

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条违约责任按照本合同第条第项的约定，由甲方保管的抵押财产，因甲方保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

按照本合同第条第项的约定，由押财产。

按照本合同第条第项的约定，由乙方保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损，甲方有权用主合同中尚未偿还的借款与被毁损的抵押财产相抵销，并可追索剩余价款。

或者要求乙方恢复抵押财产原状或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。

甲方违反第条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。

乙方可视情况要求甲方恢复原状，提前收回主合同项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额的违约金。

甲方因隐瞒抵押财产存在共有争议被查封被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

甲乙任何方违反第十条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额的违约金，并应赔偿对方因此而遭受的经济损失。

在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下权利义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

第十条争议的解决方式第十条双方商定的其它事项第十条本合同由甲乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章。

自主合同生效之日起生效。

第十条本合同正本式份，甲乙双方各执份。

附抵押财产清单式份。

甲方公章法定代表人或主要负责人签章乙方公章法定代表人或主要负责人签章年月日签订合同地仅因为上述记录记载单据凭证由乙方单方制作或保留，而提出异议。

甲方公章乙方公章法定代表人签章法定代表人签章授权代理人抵押合同篇担保协议书甲方身份证号乙方衡水广泰房地产开发有限公司甲乙双方经协商，达成如下协议，以资共同遵守甲方债权的确认甲乙双方共同确认甲方债权为人民币元，其中包括借款本金元，利息元。

债权的担保乙方将位于广泰瑞景城的地下车位号至号，车位具体信息见乙方提供的草图，每个车位元，合计折价元，以出售给甲方的方式作为甲方债权的担保，担保期为月。

乙方有权以自己的名义继续出售上述车位，所得价款只能用于清偿第条所指乙方债务。

乙方将担保车位出售给第人之前，甲方向乙方出具解除该车位担保同意出售的书面通知。

担保期满乙方不能清偿第条所列债务的，或在担保期满前乙方经营状况恶化或有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形的，乙方同意以第条第款约定的价格折价抵偿第条所指乙方债务。

排他性效力本协议具有排他性效力，其他协议与本协议不致的，均以本协议为准。

乙方提供的车位草图作为本协议的附件。

本协议式两份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方乙方衡水广泰房地产开发有限公司合同签订日期年月日抵条本合同生效后，甲方有义务办妥抵押财产清单中列明的抵押财产的抵押登记手续。

若因为甲方原因未能在合同生效后十个工作日内办妥抵押登记手续的，每逾期天应向乙方支付相当于违约金数额或计算方式的违约金，如乙方同意在登记手续办理完成之前向债务人发放贷款的，甲方除需继续支付违约金外，还视为甲方为主债权向乙方提供连带责任保证担保，直至登记手续办理完成。

甲方应对乙方因此蒙受的损失承担赔偿责任。

第十条在本合同有效期间，如果乙方与债务人协议变更主合同条款包括变更还款方式授权划款帐号借款用途还款计划起息日结息日债务履行期限的起始日或截止日变更等，甲方同意仍由其对变更后的主合同项下的主债权利息违约金赔偿金以及实现债权的费用包括公证评估拍卖诉讼或仲裁送达执行律师代理等全部费用承担抵押担保责任，但如果该变更加重债务人的债务的，应征得甲方书面同意但乙方依法将债权转让给第人的和或债务人与乙方协商致同意根据借款合同约定将借款展期的除外未经甲方书面同意的，甲方仍在本合同规定得担保范围内承担责任。

尽管有上述约定，但本合同有效期内，因国家法律法规及银监会人民银行等债权人主管机构有关规定调整或变化抵押合同汇总篇用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方和丙方追偿。

第十条当保险赔偿发生时，甲方有权以第受益人的身份接受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款本息如保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权继续向乙方或丙方追偿。

第十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔事件时，乙方应在天内通知保险公司和甲方。

第十条上述投保的保险费及因保险索赔事件而发生原切费用，均由乙方承担。

乙方和其他义务第十条除本合同第十条所列房产抵押外，同意以乙方名下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关费用提供不可撤销的担保。

第十条未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租转让或以转售赠与再抵押等方式处理，也不得将本合同的任何权利义务转让给第方经甲方同意转让抵押物的，所得价款应该存入甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下的贷款本息，乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的，不得将本合同项下的权利和义务分割处理。

第十条乙方出租抵押物必须满足征得甲方书面同意其出租。

租金收入优先用于偿还本合同项下债务，需与承租人订立书面租赁合同并订明出租人已将该房产抵押给中国银行，出租人未清偿中国银行条债权确定期间甲方在债权确定期间，在最高限额内，就乙方和债务人之间连续发生的不特定债权，向乙方提供抵押担保。

债权确定期间自年月日至年月日该期间届满之日简称决算日。

在该债权确定期间内，甲乙双方协议终止本合同的，终止之日为决算日甲方依法书面通知乙方终止本合同的，甲方的书面通知到达乙方之日为决算日。

第条抵押担保范围本最高额抵押合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金包含根据主合同所发生的垫款，若有利息违约金赔偿金实现债权和担保权利的费用包括为收回贷款处分抵押产生的公证评估鉴定拍卖诉讼或仲裁送达执行律师代理差旅费等全部费用和所有其他应付费用。

因利息违约金赔偿金实现债权和担保权利的费用包括律师费差旅费公证评估鉴定拍卖诉讼或仲裁送达执行等费用和所有其他应付费用增加而实际超出最高限额的部分，甲方自愿以本合同约定的抵押财产承担担保责任。

第条甲方不得隐瞒抵押财产存在共有争议被查封被扣压或已经设定抵质押权出租等情况包括本合同签订当时及本合同签订后，如因此给乙方造成经济损失的，应向乙方全额赔偿。

第条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押财产，保持抵押财产完好无损，并随时接受乙方的押物的完好无损。

甲方有权对抵押物状况进行了解，乙方对此有义务给予合作。

第十条抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。

第十条发生下列情况之，甲方有权立即处臵抵押物乙方失踪死亡或丧失完全民事行为能力。

除非乙方的继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行，或乙方的监护人财产代管人愿意代其继续履行本合同并经甲方同意。

甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款乙方违反本合同的有关规定。

第十条乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构办理备案或登记手续在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本息后，甲方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记备案的撤销手续，并将已由甲方执管的商品房预售合同或房地产证和他项权证及其他文件的正本交还乙方。

抵押物保险第十条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲为第受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下贷款总额的，保险期限应不短于本合同第条所定贷款期限。

第十条本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连续不断的财产保险，保险单证原件由甲方执管。

如乙方中断保险，甲方有权代为投保，切款本息。

其他方式第十条若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数。

每月还款日为日如遇国家规定节假日则顺延。

第十条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及最后期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。

第十条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第十条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权直接从乙方在甲方包括其分支机构处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。

若因乙方账户余额不足，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。

第十条如乙方连续期或累计期未能按本合同约定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。

提前还款第十条本合同生效年后，乙方中途有足够的款项来源，经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。

在部分提前还款的情况下，每次提前偿还金额不少于万元的整倍数部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金，机时不能冲减即将到期的贷款本息。

第十条乙方必须在预定提前还款日个月前书面向甲方得出申请。

该申请方于年月日在市县签署甲方即贷款人，又称抵押权人中国银行分支行法定地址负责人电话邮政编码乙方即借款人，又称抵押人或购房人身份证号码地址电话邮政编码丙方即保证人法定地址法定代表人电话邮政编码鉴于下称抵押物抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任。

经方协商，根据有关法律法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行贷款及用款第条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押