。

承包期限自本合同签订之日起至项目开发经营完成止。

前款所称的开发经营完成是指项目完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对项目经营情况进行会算，房产交付完毕办妥产权登记所需的手续物业管理移交完毕，或双方同意的其他时间。

在承包期间，由乙方负责项目的策划报批设计招标施工售楼等全部开发建设与经营管理工作，乙方还有权以项目对外融资。

甲方不得干涉影响乙方对项目的正常经营开发活动。

乙在完成土地使用权的转让过户手续之前，如与本联建项目有关的许可手续或对外协议须以甲方的名义办理或签订，甲方应在联建办公室通知后天内备齐全部相关文件报送主管部门或在对外协议上签章。

第条联建项目的位臵联建项目位于市路号详见附件规划图纸。

第条联建项目的用途规模以及建设内容联建项目的用途联建项目用于等日常工作办公以及附随功用。

联建项目的规模该联建项目占地面积平方米，建筑面积约为平方米，其中包括商住两用式多层公寓约平方米。

上述功能区的划分以及详细建筑面积和方案，以经过乙方签字认可的设计以及施工图纸报政府批准后最终确定。

第条甲方的陈述承诺与保证甲方是由集团公司与实业有限公司共同投资设立，并经市工商行政局批准登记注册的合法经营的有限公司制企业法人，其经营期限为年月日开始，其注册资本为人民币万元，其两股东已出资到位。

甲方具有房地产开发经营资格。

甲方自成立至本合同签订之日直处于合法持续经营状态，甲乙双方经友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，决定以联建方式开发项目。

在双方充分协商的基础之上，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国房地产管理法，达成如下合同条款，以资双方共同信守。

第条联建的方式甲方与乙方同意以本协议约定的方式对甲方享有土地使用权的土地土地证号青国用字第号进行联建开发，在乙方承担了甲方的银行债务后支付甲方前期费用及工程管理费。

联建项目占用范围的土地使用权及地上建筑物所有权在乙方履行了合同相关义务后归乙方所有，具体是指乙方支付甲方前期费用及合同约定的人民币万元的工程管理费，除此之外，乙方不再支付甲方任何工程费用。

联建项目投资额完成至投资总额的以上含时，甲方应将土地使用权过户至乙方名下。

同时还应办理其他与联建项目有关事项包括但不限于建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工许可证在联建前期应以甲方名义办理的其他法律手续及对外合同的主体变更手续。

办理土地使用权方注入，归乙方所有。

就联建项目所用的主辅料由联建办公室同意对外签订购销合同，对材料的质量价格由联建办公室会同工程监理单位进行确认材料运抵现场须经联建办公室会同监理单位验收合格后方可使用。

联建办公主负责对联建工程中的隐蔽工程变更工程质量认定出具现场实证。

第条工程的设计联建工程的设计依据中华人民共和国招标投标法进行招标，由联建办公室组织有关专家进行议标和决标，选择家设计单位按照乙方的要求进行设计。

设计合同文本由联建办公室提供并签订，设计费用由联建办公室开立的账户中支付详见设计合同。

第条工程的施工建设联建工程的施工单位由联建办公室按照乙方的要求依据中华人民共和国招投标法进行全国性招标，由甲方和乙方组织有关专家进行议标和决标，选择家施工单位按照乙方的要求进行施工建设。

施工合同由联建办公室与选定的施工单位签订，合同文本由联建办公室提供，建设费用由联建办公室开立的账户中支付详细见施工合房地产开发联建合同协议书精选篇待不可抗力消除后个日历日内，双方应当就合同是否继续履行达成书面补充协议。

第十条其他约定在建项目的户外广告及其他媒体广告由联建办公室全权负责，任何方未经联建办公室同意不得单独以联建项目为内容进行广告宣传。

集团公司与实业有限公司为甲方履行本合同向乙方提供连带的保证责任保证合同作为本合同附件，保证期间为本合同的有效期，保证范围为合同价款。

因本合同履行而发生的任何争议，甲乙双方致同意首先通过协商解决若协商不成，则提交有管辖权的人民法院处理。

本合同经甲乙双方的法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。

本合同未尽事宜，甲乙双方应及时协商，以补充协议的方式解决。

本合同式份，甲方执份，乙方执份，份具有同等的法律效力。

自本合同签订之日起，以前甲乙双方签订的合同意向书自然失效。

本合同签订于市。

甲方投资有限公司乙方公司房地产有限公司盖章盖章盖章房地产开发联建合同甲方发包方住所法定代表人乙方承其他法律手续及对外合同的主体变更手续。

办理土地使用权转让及其他变更事项的具体时间以乙方通知为准。

甲方应在收到乙方通知后日内出具办理转让变更手续所需的法律文件或其他证明材料。

在办理完毕土地使用权的转让过户以及其他全部相关事项的变更登记手续，乙方付清甲方应得款项后的当日，甲方即应退出本联建项目，并且不再参与联建办公室的工作。

甲乙双方共同组成联建办公室负责联建工程的前期管理工作。

土地使用权及其他事项的转让变更工作完成后，甲方自动退出联建办公室。

此后联建办公室的具体工作由乙方单独负责。

作为本联建合同共同乙方的公司和公司获得联建项目占用范围的土地使用权和地上建筑物所有权的具体比例或其他有关权利义务的划分，以补充协议的方式另行约定。

甲方在办理有关转让手续时应依此补充协议出具相关法律文件。

如有关的许可手续按照规定或政府主管部门的要求只能变更至共同乙方中的方，甲方则应按乙方要求进行变更。

无论承包金或股权转让款中先行全额扣减。

若应缴纳的配套费超过万元，则乙方享有选择继续履行合同或解除合同的权利。

若乙方选择继续履行合同，则超出万元的部分由乙方承担。

若项目存在尚未支付完毕的征地拆迁补偿费用及其相应的滞纳金罚金等，则仍应由甲方继续负责承担。

上述土地价款配套费的和乙方承包期间的全部支出并供乙方作入项目经营开发的成本帐。

若上述土地价款配套费总额超过万元，则由甲方承担的超过万元部分所对应产生的因多交土地价款与配套费而少交的企业所得税和个人所得税部分由乙方补偿给甲方。

除上述土地价款配套费万元大写千万元外，剩余承包金万元若是股权转让款，则为万元，从乙方取得项目销售许可证之日最迟不超过年月日起按每月支付万元的标准在个月内付清万元，余额在项目开发完毕进行会算后日内付清。

房地产开发联建合同协议书精选篇。

第十条不可抗力条款因公认的不可抗力导致合同履行不能迟延履行，双方互为免责。

也不得对外签署任何未经乙方书面同意的合同协议和承诺。

甲方保证本合同约定的联建行为己经得到其股东大会或董事会的批准。

甲方保证已经对在本协议签订之日前所发生的除本合同所涉及的中国银行省分行的银行贷款之外的其它债务做出了切实有效的安排，并保证上述债务的债权人在联建期间不会对联建工程提出任何诉讼保全等法律强制措施。

如在联建期间因甲方独自债务除本合同所涉及的中国银行省分行银行贷款之外的其他债务而使联建所占用范围的土地使用权在建项目或联建资金被采取保全或执行措施，乙方可按被保全查封的金额相应扣减甲方应得款项，此项扣减应折合乙方应付款项。

第条乙方的陈述承诺和保证乙方保证协助甲方办理为本合同约定目的的青国用第号土地上的使用用途和有关规划的变更手续。

乙方保证按照本合同约定的方式和时间支付有关款项。

乙方保证指定甲方享有工程建成后的物业管理。

乙方保证不得因本合同未涉及的工程影响工程进度及工程的预期毕的征地拆迁补偿费用及其相应的滞纳金罚金等，则仍应由甲方继续负责承担。

上述土地价款配套费的和乙方承包期间的全部支出并供乙方作入项目经营开发的成本帐。

若上述土地价款配套费总额超过万元，则由甲方承担的超过万元部分所对应产生的因多交土地价款与配套费而少交的企业所得税和个人所得税部分由乙方补偿给甲方。

除上述土地价款配套费万元大写千万元外，剩余承包金万元若是股权转让款，则为万元，从乙方取得项目销售许可证之日最迟不超过年月日起按每月支付万元的标准在个月内付清万元，余额在项目开发完毕进行会算后日内付清。

房地产开发联建合同协议书精选篇。

甲方具有房地产开发经营资格。

甲方自成立至本合同签订之日直处于合法持续经营状态，甲方同时保证其在本合同有效期内保持合法正常和持续经营状态。

甲方通过与市土地管理局签订于年月日的国有土地使用权转让合同拥有对市路号土地的土地使用权，其土地使用权证号为青国用第竣工。

房地产开发联建合同协议书精选篇合同编号甲方乙方甲乙双方经友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，决定以联建方式开发项目。

在双方充分协商的基础之上，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国房地产管理法，达成如下合同条款，以资双方共同信守。

第条联建的方式甲方与乙方同意以本协议约定的方式对甲方享有土地使用权的土地土地证号青国用字第号进行联建开发，在乙方承担了甲方的银行债务后支付甲方前期费用及工程管理费。

联建项目占用范围的土地使用权及地上建筑物所有权在乙方履行了合同相关义务后归乙方所有，具体是指乙方支付甲方前期费用及合同约定的人民币万元的工程管理费，除此之外，乙方不再支付甲方任何工程费用。

联建项目投资额完成至投资总额的以上含时，甲方应将土地使用权过户至乙方名下。

同时还应办理其他与联建项目有关事项包括但不限于建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工许可证在联建前期应以甲方名义办理的元指中华人民共和国法定货币人民币项目概况项目位臵山项目建设用地面积平方米容积率为总建筑面积平方米以内不含地下室土地用途商品房综合开发，包括商业及住宅别墅。

项目尚未缴交土地价款与配套费。

承包经营权甲方将项目发包给乙方承包经营。

乙方对项目的承包采取由乙方按承包金包干超额留成自主经营自负盈亏的方式进行。

乙方承包经营后取得利润高于承包金的