内，出卖人应将买受人已付款项及其活期存款利息退还给买受人。

首付款含定金元于支付，剩余房款的支付。

剩余房款的支付。

第条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理，分别处理不作累加逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行逾期超过日后，出卖人有权解除合同并有权将该房屋另售他人，买受人没有异议。

出卖人解除合同的，买受人按累计议所述地块上拟建工程，规划占地平方米，位于地块端。

拟建工程，规划占地平方米，位于地块端。

第条合作方式方提供用地，提供全部建设资金。

项目工程完成后按本协议分配，甲方分得，乙方分得，产权随分得物业各方所有。

合作开发项目总投资为万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁安臵补偿办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

总投资资金筹措甲方出资万元，分次出资，每次出资万元，预收款万元乙方出资万元，分次出资，每次出资万元。

第条付款方式在本协议经甲乙双方授权代办签署生效后由方安排下列时间付款。

在本协议签署后日内，方向方支付总投资的，内含定金万元，合计万元在本协议签署后日内，方向方支付总投资的，内含定金万元，合计万元。

第条前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第者的利于编号为的房地产权证中。

乙方有房地产间，座落于，用地面积为平方米，建筑面积为平方米，房地产的基本情况已载于编号为的房地产权证中。

甲乙双方自愿交换上述房地产的全部其中部分，即甲方以述房地产的平方米用地，平方米建筑交换乙方上述房地产中的平方米用地，平方米建筑。

甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民币元乙方所提供交换的房地产值为人民币元双方同意补房地产差价换产，房地产差价于年月日交付不补房地产差价换产。

甲乙双方同意本合同签订之日起日之内携带有关资料到房地产管理部门办理过户手续同意在年月日将上述房地产互相交付给对方。

甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任，由此给另方造成经济损失的，则负责赔偿。

在办理换产过程中，如中途方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另方赔偿金元。

有关换产所需的税费，由密公司计划运营活动财务信息技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密。

未经该资料和文件的原提供方同意，另方不得向任何第方泄露该商业秘密的全部或部分内容。

但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

保密期限为年。

第十条通知根据本合同需要方向另方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信传真电报当面送交等方式传递。

以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

各方通讯地址如下。

方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲乙任何方需变更本合同的，要求变更方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内书面通知发出天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。

未经双方签署书面文件，任何方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十条合同的转让除合同中另有规定外或房地产网签合同范本精选篇给出卖人，在接到出卖人或贷款人通知后日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第条处理。

买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款小写计元，余款大写元向公积金管理中心申请贷款。

买受人应在接到出卖人通知之日起日内，将申请公积金贷款所需的全部资料提交给出卖人指定人或单位，在接到通知后日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第条处理。

因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到通知之日起日内，以自有资金支付，不承担本合同第条约定的违约责任逾期，出卖人在日内有权解除合同，有权要求买受人支付合同总价的违约金，合同解除后日内将扣除违约金外的剩余房款退还给买受人。

如逾期未能支付，买受人要求解除合同的，应向出卖人支付合同总价的违约金，经得出卖人同意后将扣除违约金外的方米建筑。

甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民币元乙方所提供交换的房地产值为人民币元双方同意补房地产差价换产，房地产差价于年月日交付不补房地产差价换产。

甲乙双方同意本合同签订之日起日之内携带有关资料到房地产管理部门办理过户手续同意在年月日将上述房地产互相交付给对方。

甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任，由此给另方造成经济损失的，则负责赔偿。

在办理换产过程中，如中途方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另方赔偿金元。

有关换产所需的税费，由甲乙双方按规定各自负责按双方协定缴纳。

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

本合同未尽事宜，由双方约定后作为补充合同并与本协议具有同等法律效力。

十本合同式份，甲乙双方各存份，提交两份给房地产管理部用房屋分摊建筑面积平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件。

第条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款，该商品房单价为人民币每平方米元，总金额元人民币大写。

，该商品房单价为元每平方米，总金额元单元计算，该商品房总价款为人民币总金额元第条预售款监管该商品房的预售款监管机构，预收款监管账户名称为，账号为。

预售款应按法律法规的有关规定监管使用。

买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。

买受人采用现金直接支付给出卖人房价款的，出卖人收到款项后应及时缴入上列预售款监管账户。

第条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款全部购房款含定金于本合同签订之日次性付清。

首付款含定金元于本合同签订之日支付。

剩余房款采用方式支付。

买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款大写计元，余款大写元向银行申请贷款。

买受人应在接到出卖人通知之日起日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提部建设资金。

项目工程完成后按本协议分配，甲方分得，乙方分得，产权随分得物业各方所有。

合作开发项目总投资为万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁安臵补偿办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

总投资资金筹措甲方出资万元，分次出资，每次出资万元，预收款万元乙方出资万元，分次出资，每次出资万元。

第条付款方式在本协议经甲乙双方授权代办签署生效后由方安排下列时间付款。

在本协议签署后日内，方向方支付总投资的，内含定金万元，合计万元在本协议签署后日内，方向方支付总投资的，内含定金万元，合计万元。

第条前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第者的利益限制。

落实合作开发项目占地的规划报建工作。

第十条合同的保管和效力合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同及附件内，空息。

买受人不解除合同的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

如该房屋交房时房产局测绘部门实测建筑面积超出合同约定正负百分之时，出卖人买受人双方同意不解除合同，每平方米价格保持不变，房价款总金额根据实测面积据实结算，建筑面积最终以房地产管理局产权发证建筑面积为准，采取多退少补的原则计算总房款。

第条房屋室内层高及差异处理方式买受人所购该房屋的室内层高为米，若房屋实际交付时室内层高低于该约定，双方同意按如下方式处理高度低于约定层高厘米以上的，买受人可以解除合同买受人解除合同的，出卖人须在买受人提出解除合同要求之日起十天内将买受人已付款退还给买受人，并按实际交款并签订买卖合同日同期银行活期存款利率支付给利息。

买受人如行使合同格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同未尽事项，双方当事人可在不违背法律法规规定不与本合同内容相冲突的前提下进行其他约定或另行签订补充协议。

经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同连同附件共页，式陆份，出卖人份，买受壹份，邵东县房屋产权管理局壹份，按揭银行或公积金管理中心份，国土局壹份。

本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。

附件出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人年月日年月日房地产网签合同范本甲方乙方甲乙双方同意就下列房地产的交换事项，本着平等自愿的原则，订立本合同。

甲方有房地产间，座落于，用地面积为平方米，建筑面积为平方米，房地产的基本情况已载于编号为的房