设计建设标准由于茶叶鲜叶不便长途运输，因而在茶叶基地建个茶叶初制加工厂，按照清洁化茶叶生产标准建设乌龙茶杜仲保健茶生产线各条。建设规模茶叶加工厂在商南县生态科技产业园该公司原厂区扩建茶叶加工厂，扩建总建筑面积，购置乌龙茶生产线杜仲保健茶生产线各条。初制加工厂，在富水试马过凤楼等三个茶叶基地建个初加工厂，每个建厂房，购置初加工设备套。项目建成后生产规模达年新增年产茶叶万公斤。建设任务和建设内容建设任务茶叶初制加工厂分别在富水试马过风楼三乡镇各建个茶叶初制加工厂，每厂建厂房，购置茶叶初制加工生产线各条。建设万斤茶业加工生产线在县城生态科技产业园区金丝茶业公司厂区扩建车间库房等设施，购置乌龙茶和杜仲保健茶加工生产线各条。形成年加工生产乌龙茶万公斤杜仲保建茶万公斤。建设内容主要建构筑物工程见下表主要建构筑物工程览表表序号建构筑物名称单位面积结构类型生产性工程茶叶加工厂加工车间砖混，轻钢屋架库房砖混鲜叶堆放厂砖混毛茶库房砖混成品库房含保鲜库保鲜库为玻璃钢包装物库房砖混初制加工厂砖木，个二公用设施总配电室砖混锅炉房砖混厂区给排水及消防三行政福利工程砖混厂区道路水泥硬化绿化厂区围墙合计乌龙茶设备清单乌龙茶设备按照年产万斤规模配置，主要设备见下表乌龙茶生产设备表表序号设备名称单位数量摇青机台茶机台速色机台杀青机台解块机台揉捻机台干燥机台茶叶空调台竹扁个钢扁架个杜仲保健茶设备杜仲保健茶设备按照年产万斤规模配置，主要设备见下表杜仲保健茶生产设备表表可以满足乌龙茶生产需求。因此，原材料流动资金综合年度周转天数按天计算，年周转次数次，需流动资金万元。在产品根据产品系列特点综合年度估算需流动资金万元。产成品茶叶产品生产季节性强，生产时间比较集中，毛尖茶扁形茶乌龙茶周转较快，炒青茶周转较慢，根据系列产品综合估算，需流动资金万元。应收账款应收帐款需占用流动资金万元。财务评价依据评价方法本项目经济评价依据国家计委建设部颁布实施的建设项目经济评价方法与参数第三版以及国家目前最新的财税制度和行业有关规定。评价基础数据基准折现率本项目基准折现率参照行业般标准，和机制不活，企业缺乏市场竟争力。项目单位金丝茶叶公司年新上茶叶生产项目，主要产品金丝翠芽金丝雾峰金丝绿茶经上市，受到消费者广泛亲睐。金丝茶业公司在原材料采购生产和销售等环节进行市场化运作，项目产品设计生产规模是茶叶联营公司的倍，在县域中的龙头位置趋势明显。除此之外，商南尚有初制加工厂余家，产品主要以低档茶生产为主，产量约在万公斤左右。商洛市产茶区域除商南外，镇安县和山阳县也生产茶叶，产量分别为万公斤和万公斤。通过调查，商洛区域内生产的茶叶目前主要满足于区域内的消费需求，部分高档茶叶销往西安重庆兰州等城市。中低档茶消费以个人消费为主，高档茶消费以礼品消费为主，因此，大力发展商南茶产业，前景非常乐观。经济效益项目建成达产期可销售茶叶万公斤，达产期可实现销售收入万元。年可实现税金及附加万元。计算期项目年均利润总额为万元。静态计算投资回收期含建设期为年。设定折现率为，经计算税后财务净现值为万元，税收财务净现值为万元。税后财务内部收益率为，税前财务内部收益率为。动态投资回收期含建设期为年。该项目的实施，有利于扩大茶园面积，稳定茶叶产业基础，促进农业产业合理布局，将使项目区农业产业结构得到有力调整，逐步由传统农业向现代农业转变有利于突出本地农业产业特色，以现代农业科学种植加工为手段，调整优化茶类结构，形成以生产优质绿茶为主生态茶类兼顾的产业发展模式。有利于名优茶绿色食品茶有机茶的培育和发展，和多元化产品开发，增强项目区茶叶产品市场竞争力。有利于自然生态保护，充分做到产业效益与生态效益并举，做到资源合理配置与优化利用。该项目的实施，将进步促进农业产业结构调整，加快农村经济发展，转变农业生产方式，促进项目区农业现代化建设，经济效益社会效益和生态效益明显。与非项目区比较，除了农民种植茶叶带来的收益外，项目还带动了旅游劳务运输等相关产业快速发展同时，还可为地方新增纳税余万元。安排贫困劳动力就业项目建成可直接提供余人就业机会，年支付工资福利万元左右。辐射带动农民增收该项目建设，将进步提高商南茶叶的知名度，扩环境造成不良影响。扶贫贷款归还措施与归还计划计算期项目年均利润总额为万元。项目建设期为年，静态计算投