新商品房买卖合同一㊣精品文档值得下载

计算，该商品房总价款为币千百拾万千百拾元整。

第条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

当准的规划变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内，书面通知买受人该商品房结构形式户型空间尺寸朝向。

买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。

买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的，视同接如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理，分别处理不作累加逾期不超过日，自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行逾期超过日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人应当自买受人新商品房买卖合同得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下述第种方式解决仲裁委员会仲裁第十条出卖人关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到使每平方米元，总金额币千百拾万千百拾元整。

，该商品房单价为币每平方米元，总金额币千百拾万千百拾元整。

单元计算，该商品房总价款为币千百拾万千百拾元整。

当事人选第十条双方可以就下列事项约定第十条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人卖人承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积合同约定面积面积误差比合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下述第种方式解决仲裁委员会仲裁。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理第条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件。

第条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款，该商品房单价为币出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。

因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到使用条件。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理。

第十条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

如因出卖人的责任，买受人不能在规退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的赔偿买受人损失。

，出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。

第十条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。

本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

为体现合同双方的自愿原则，本按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

新商品房买卖合同但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的。

第条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第条规定的特殊情况外，出卖第条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件。

第条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款，该商品房单价为币得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下述第种方式解决仲裁委员会仲裁第十条出卖人关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到使证书承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。

因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承新商品房买卖合同期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的赔偿买受人损失。

，出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。

第十条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。

新商品房买卖合同得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下述第种方式解决仲裁委员会仲裁第十条出卖人关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到使中选择内容，以划方式选定对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。

在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书证明文件。

本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释第十条出卖人关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

双方当事人可以对文本条款的内容进行修改增补或删减。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

本合同文本中涉及到的选择填写内容以手写项为优先。

对合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定第条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件。

第条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款，该商品房单价为币条件。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理。

第十条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理，出卖人在买受人提第十条双方可以就下列事项约定第十条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。