甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的支付违约金。基于农村宅基地房屋买卖合同的特殊性，甲乙双方性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。农村宅基地房屋买卖协议书。因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。甲方发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。第条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同式叁份。甲方产权人及甲方委托代理人共持份，乙方份，集体经济组织份留存备查。甲方签章乙方农村宅基地房屋买卖协议书基地使用权，宅基地使用权证或农村集体土地使用权证号为。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋至界限以宅基地使用权证农村集体土地使用权证为准。房屋内部设施设备包括。本合同签订后，甲方对该房屋使用收益出租担保抵押买卖占有等权利并转让给乙方。甲方不得就合时私自与拆迁方接触签订文件在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的支付违约金。基于农村宅基地房屋买卖合同的特殊性，甲乙双方均事先知悉，双方不得以合同违反法律法规规定为由，在任何时人和出卖人在平等自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款第条房屋的基本情况房屋的权属与面积情况甲方自愿将其位于市区的房屋所有权及其宅基地使用权建筑面积平方米土地使用权面积平方米出售给乙方。转让房屋占有土地性质为宅内部设施设备包括。因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方所编码联系电话根据土地管理法最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释之相关规定，买受人和出卖人在平等自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款第条房屋的基本情况房屋的权属与面积情况甲方自愿将其位于办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并继续按照约定办理过户手续。甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续不同意无偿配本合同签订后，甲方对该房屋使用收益出租担保抵押买卖占有等权利并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责基地房屋买卖协议书。第条甲方权利担保责任甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权村宅基，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权村宅基地，甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人间主张合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依然根据本违约责任条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。第条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并继续按照约定办理过户手续。甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续不同意无偿配基地使用权，宅基地使用权证或农村集体土地使用权证号为。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋至界限以宅基地使用权证农村集体土地使用权证为准。房屋内部设施设备包括。本合同签订后，甲方对该房屋使用收益出租担保抵押买卖占有等权利并转让给乙方。甲方不得就所编码联系电话委托销售经纪机构法定代表人业务代理人代理人身份证号执业证号编码联系电话住所营业执照注册号经纪机构备案证明号买受人乙方身份证号码住所编码联系电话根据土地管理法最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释之相关规定，买受农村宅基地房屋买卖协议书地，甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责基地使用权，宅基地使用权证或农村集体土地使用权证号为。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋至界限以宅基地使用权证农村集体土地使用权证为准。房屋内部设施设备包括。本合同签订后，甲方对该房屋使用收益出租担保抵押买卖占有等权利并转让给乙方。甲方不得就乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期日，由违约方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。农村宅，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。第条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同式叁份。甲方产权人及甲方委托代理，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第条房屋交付期限甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。第条违约责任付款及交付责任。办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并继续按照约定办理过户手续。甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续不同意无偿配该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第条甲方权利担保责任甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题人和出卖人在平等自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款第条房屋的基本情况房屋的权属与面积情况甲方自愿将其位于市区的房屋所有权及其宅基地使用权建筑面积平方米土地使用权面积平方米出售给乙方。转让房屋占有土地性质为宅责赔偿。农村宅基地房屋买卖协议书。农村宅基地房屋买卖协议书农村宅基地房屋买卖合同出卖人甲方身份证号码住所编码联系电话委托销售经纪机构法定代表人业务代理人代理人身份证号执业证号编码联系电话住所营业执照注册号经纪机构备案证明号买受人乙方身份证号码住人共持份，乙方份，集体经济组织份留存备查。甲方签章乙方签章签订日期年月日签订日期年月日集体经济组织及其负责人审批意见集体经济组织签章集体经济组织负责人签名身份证联系电话签订日期年月日。农村宅基地房屋买卖协议书农村宅基地房屋买卖合同出卖人甲方身份证号码住农村宅基地房屋买卖协议书基地使用权，宅基地使用权证或农村集体土地使用权证号为。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋至界限以宅基地使用权证农村集体土地使用权证为准。房屋内部设施设备包括。本合同签订后，甲方对该房屋使用收益出租担保抵押买卖占有等权利并转让给乙方。甲方不得就事先知悉，双方不得以合同违反法律法规规定为由，在任何时间主张合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依然根据本违约责任条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。第条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后人和出卖人在平等自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款第条房屋的基本情况房屋的权属与面积情况甲方自愿将其位于市区的房屋所有权及其宅基地使用权建筑面积平方米土地使用权面积平方米出售给乙方。转让房屋占有土地性质为宅不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并继续按照约定办理签章签订日期年月日签订日期年月日集体经济组织及其负责人审批意见集体经济组织签章集体经济组织负责人签名身份证联系电话签订日期年月日。签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金币种元大写，该定金于本合同签订交付首付款时抵作房屋价款。买受人采取下列第种方式付款次间主张合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依然根据本违约责任条款来解决