和优良的条件，也给城市从业人员造就了大量的就业机会，其社会效应和经济效应显而易见。综上所述，本项目的建成，对扩大内需，拓展物流市场，使我省企业产品在省内外更多的占有市场份额极为有利。且该项目的再发展前景好投资风险小，是可行的。注即使将本项目风险系数加大到实际上不可能再加上项目开始营运后第四年起每年应纳所得税额，投资回收期也不会超过五年，现列表说明如下总收入总支出风险系数所得税率纯收入第年万元万元万元第二年万元万元万元第三年万元万元万元第四年万元万元万元第五年万元万元万元合计万元回收期小于五年五年纯收入万元大于总投资万元注五年的收支均按不变数计算还未计算增长因素。三市场定位形象定位年代以后的世界经济，基本进入了第三产业时代，满足商品数量早已不成问题，而如何将生产出来的商品及时销售给消费者，尽快回收成本是主要矛盾，能解决这主要矛盾的重要手段之就是现代物流。后来人们又发现，仅有现代化物流还不够，必须有现代信息技术资金后盾和商业机会支撑，只有把物流与商流资金流信息流有机地组合，使供应商制造商分销商零售商乃至用户有机地组合，形成个最佳最优化的系统，即由多个环节组成个有效供应的链，才更有效更保险。从以上状况分析得出，本案策划的物流公司将以新兴现代物流公司的形象，出现在公众面前。针对物流系统中的主要活动包括客户服务需求预测库存控制订货购货备件服务退货服务分捡包装运输装卸仓库以及信息与通讯等。公司将采全新的高科技手段，提供服务。包括采用电子数据交换系统把远程通讯计算机和数据库收费按元月辆计车收入应为万元。基地平方米的小型停车场停微型货车，日均停放量为辆次，收费按元月辆计年收入应为万元。露天货场不含吊装服务收费按元月计万平方米货场年收入应为万元。库房含部分装卸服务收费按元月计平的库房年收入应为万元。招待所驾服人员公寓收费按元月使用率按月计，平方米年收入应为万元。其它网络调度服务，打印复印货场装卸服务，年收入保守计算万元。总收入万元。税费测算营业税费为，总收入万元，房产租赁税为库房招待所的收入万万异常严峻。北站面前的二环路东西方向数公里包括北站周边的大小街道，拥挤不堪可以说没有天不堵车，各大市场内的通道货场仓库都已不堪重负。如西南生产资料市场的仓库堆场和停车场的面积目前还不及营业面积的百分之二十，其它市场的情况也相差无几。现在谁要想在这片地区找个空闲堆场或库房真比登天还要难。至于交通就更成问题了，各市场除了抽调大量人力在场内指挥交通外，还要派专人在大门口协助交警疏导交通。面对如此拥挤的现状，有关单位已决定将二环路上的这段铁路专用线拆除。这样做之后，与之相连的府河等市场占地面积上千亩年物流量上百亿就将失去唯个在场内的铁路专用线和站台，其结果虽可稍缓这路段的交通拥堵但又会严重制约北站周边商业和物流的发展。当前，特别是在中央号召加强西部大开发力度的大好形势下，全国各地的厂商纷纷涌入成都市场。仅西南生产资料市场的外地客商就占。东南亚日本等客商也十分看好成都市场，许多外商还在成都建立了办事处。但火车北站周边几个大市场的物资仓储和停车场已经饱和，这带物流状况已成为严重制约城市经济发展的瓶颈，更远远不能满足建材行业和现代物流日益增长的需求。同时随着我国加入，高科技的模式，高水准的管理，是企业站稳市场的先决条件。因此，为了改变四川物流的落后现状，使四川物流赶上沿海地区的先进水平，因势力导利用西南生产资料过饱和的物流能力建立个与之配套的具有现代化管理水平的集仓储配送运输条龙服务的现代物流公司尤其重要。本项目拟在成都市华侨经济技术开发区建立个现代物流公司。成都市华侨经济技术开发区是经国务院侨务办公室批准由成都市侨务办公室与青羊区政府共同承办的高科技开发区。开发区位于成都市西南部，地处上风上水，清水河绕区而过，三环路穿区而行，距室中心公里，紧邻火车西站商贸区。区内可与个国家和地区及多个城市直拨通话，交通通讯极为便利。在开发区设立的项目，当地政府将以极其优惠的方式提供土地，同时在区内投资可享受省市区三级政府提供的最优惠的投资政策。目前广东成运输公司已抢先在这地区设立了机构，营运车已在西南生产资料三方物流实现协同化。第三方物流是通过协调企业之间的物流运输和提供物流服务，把企业的物流业务外包给专门的物流管理部门来承担。它提供