金万元其他应收装款万元预付帐款万元固定资产合计万元在建工程万元无形资产合计万元为该项目土地，是公司年通过市场拍卖竞价所得，共计亩，每亩购买价万元，共计万元，但是目前土地评估价值为万元亩，总值为亿元长期待摊费用为万元负债总额万元，其中长期负债万元农行项目贷款万元，灾后重建贷款万元所有者权益合计万元年销售收入万元，营业利润万元。

年月公园销售收入已达万元地震后维修加大成本支出，减少了利润，预计全年销售收入超过万元下半年是旅游旺季利润会超过万元。

财务指标分析资产负债率为，流动比率，速动比率，长短期偿债能力极强，公司财务状况良好，对偿还银行贷款有充分的保证。

第三章项目建设的背景和必要性项目的提出背景都江堰侏罗纪温泉公园开发有限公司历经五年的艰苦努力，成功地在都江堰市区灵岩山下钻探出了达到国家医疗标准含锶镍钡碘锰的热温泉。

都江堰灵岩山医疗温泉开发成功，使中国最佳人居最佳魅力城市和长寿之乡都江堰的旅游景区锦上添花，在著名的世界双文化遗产旅游城市的皇冠上又镶嵌了颗耀眼的明珠。

都江堰市地处四川成都平原西北部，以世界水利名珠都江堰而得名，山环水绕，城景交融，天人相应，品味独绝，是享誉中外的旅游胜地。

年撤灌县设市。

拥有世界文化遗产最佳中国魅力城市中国优秀旅游城市中国历史文化名城等众多桂冠。

都江堰旅游成势，拥有多处世界级旅游景点，包括世界双遗产都江堰古堰景区青城山景区还有龙溪虹口自然保护区，与九寨沟黄龙峨眉乐山连成线，相得益彰，成为西部黄金旅游线上的枢纽。

全市幅员面积平方公里，现辖个乡镇和个科技产业开发区，人口万，城市人口万，建成区面积平方公里。

改革开放以来，特别是近年来，都江堰市积极实施政府主导的大旅游发展战略，把旅游业作为市域经济的主导产业大力培育，大力实施四个体化即城区与景区体化旅游与文化体化旅游与生态体的热矿水中尚属少见，故此温泉开发价值很高。

该温泉是九环线上和都江堰旅游区内都是唯的处温泉，加上离成都最近不仅交通便利而且具有很强的资源垄断性和稀缺性，大地震后，温泉公园经营火爆，已经成为都江堰市重点接待旅游中心，年经营收入已达万元，发展前景良好，因此公司再接再厉在园区内开发房地产项目，充分利用独有的温泉资源，将会带来丰厚的经济回报。

综上所述，都江堰侏罗纪温泉房地产项目建设是项对当地政府企业和都江堰市人民实现多赢的事业，有着明显的社会效益和经济效益，项目的开发建设是完全必要的。

第四章项目建设条件优越的自然环境条件都江堰市位于成都平原西北部，东南距省会成都公里，东与彭州市郫县温江县相连良好。

从经济效益评价角度考虑，项目申请银行贷款切实可行，建议应尽快实施。

第二章项目业主概况公司简介都江堰侏罗纪温泉公园开发有限公司以下简称公司成立于年月，公司地处于都江堰市蒲阳路号，注册资金为人民币伍佰万元，法人代表是梁继川，公司目前在都江堰市灌口镇高梗村已建成占地亩的温泉公园，土地性质为商服用地，已取得国土证，国土证，按市价评估亿元。

拥有评估价值为万元人民币的医疗温泉矿井，中华人民共和国采矿许可证号。

年开采温泉水万立方米。

该井达到国家含锶镍钡碘锰的热温泉医疗标准，各指标均达优秀，是不可多得的医疗温泉矿井四川省医疗矿泉水鉴定证书第号。

都江堰侏罗纪温泉公园开发有限公司是设计旅游休闲餐饮娱乐度假为体的，以温泉旅游休闲为主的企业。

公司将以温泉为契机，大力开发旅游休闲市场，开发房地产项目，成为都江堰市旅游资源项目的颗新星。

二公司主要负责人介绍公司股东及法人代表股东梁继川占股权梁晶占股权。

法人代表梁继川男，汉族，年月出生，文化程度硕士，高级经济师。

于年参加公安工作，在成都市公安局交警支队任职，年月荣获四川省政法系统劳模，同月荣获四川省人民政府记大功次，月荣获全国公安战线英模代表，同时获公安部记等军功次年下海经商，任海南百思得实业集团董事长，同年月在成都市生资条街创办了第家生资条街私营企业川西商场，并任四川川西实业有限公司董事长年月担任成都市生资流通协会机电专业委员会会长，年任成都市生产资料流通协会常务副会长，同年任金牛区市场协会常务副会长，年月担任中华全国工商业联合会五金机电商会常务理事，同年月担任中国五金交电化工业商会常务理事。

梁继川同志是位具有远见卓识和开拓创新精神的领导人，创新力和整合力极强，具有较高的经济理论水平和较强的经营管理能力，实践经验丰富，深受