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(定稿)南海区罗村街道孝德湖1号地块房地产项目投资立项备案核准融资贷款申报资料(最终定稿)

表性项目是香港迪士尼乐园的园林设计。为的是希望提供个优美舒适的绿化生活环境给予我们的住户。项目中的森林大道风景优美的人工湖及整个项目中水景园林绿化将会是项目中之大特色。拥有自然生态径和六个主题公园观水平台石景花园儿童亲水花园特色景墙花园观灯花园榕林花园。项目客户群特征分析以下数据从其他文件参考所得,仅为住宅类商品房大多数人喜欢购置新房调查结果反映出,打算选购新房占二手房占,尚未决定占,主要以选购新房为主。这方面说明置业者主流的强劲购买力,同时也预示着住宅消费仍将由二级市场占据主导地位。楼盘位置南海区罗村贵隆路号建筑面积平方米容积率主力户型平米二至五房建筑类别多层,小高层物业类型洋房价格详情均价元平米新房,二手房,尚未决定,新房二手房尚未决定自用为主导由于国家进行高强度房地产宏观调控,在购房用途的选择中,自住占,投资占,为亲友占,为度假占,其他占。购房的用途主要是自用为主,投资客户所占比例不高,在自用目的的细分方面,满足自己的居住需求占绝对主导,度假和购房给亲友的比例较少。自住,投资,为亲友,度假,其他,自住投资为亲友度假其他更喜欢自己装修在交楼标准的选择上,毛坯房占,厨卫装修占,普通装修占,精装修占。毛坯房和厨卫装修的交楼标准比较受欢迎,其次是普通装修,精装修并不十分受欢迎。毛坯房厨卫装修普通装修精装修系列三房是首选在单位房间的选择上,选择房占,房占,房占,房占,房以上占。购房者主要选择三房单位为主,其次是二房,选择房和四房单位的比例不多。房,房,房,房,房,房房房房房最希望的面积区间希望购房面积的选择上,希望购置面积在平方米比例最高其次是平方米,希望购置面积在平方米以下的比例不高。与希望购买的房间数交叉分析表明,选择二房的购房者希望面积在平米占比较大的比例,也有部分有大型企业,所以购房消费力也比较差。在罗村购房者南海其他镇区的人起码占成,罗村本地人大概只占半左右。由于罗村的楼价比狮山还要低,而且靠近禅桂,所以可以预期未来的购房者主要为狮山,禅桂人。项目机会分析罗村规划佛山的两个中心之。由于罗村和乐从将会被规划成佛山的两个中心,可预期罗村将会是市政府重点发展的城镇,将会给人口带来很大的增长。而人口的增长,也会对房地产的需求有快速的增加。罗村光明新城和佛山西站的建设。罗村原来有较多的工业旧厂房,如五金厂玻璃厂铜材厂铝材厂等。年月,罗村镇政府公布了光明新城十大城市提升项目,其中三旧改造项目占了七成。五大旧改地将分别改建成大型商业综合体富弘广场,尚观御园将集工作购物娱乐休闲教育于体,打造罗村从未有过的生态人居。长信银湾长信银湾是长信集团于年启动的个重大项目,同时也是南海罗村光明新城之十大城市项目之。长信银湾商住项目位于新光源产业基地核心园区西北约公里,罗村大道旁,既原东方南方玻璃厂。占地约亩,总建筑面积约万平方米,总投资亿。项目可为光明新城及周边区域不断汇聚的人才和白领提供中高档住宅选择。项目公里范围内基本是以专业生产基地厂房形态,周边聚集了广东省新光源产业基地新合铝材厂华兴玻璃厂。临近佛山环广三高速佛开高速禅西大道桂丹路等多条城市主干道,交通条件得天独厚是罗村进出禅城广州的城头堡,交通极为便利。楼盘位置南海区罗村街道罗湖北区北湖路东侧建筑面积平方米容积率主力户型,平米座新品平米建筑类别板塔结合小高层物业类型普通住宅价格详情均价元平米二期洋房单位元平米项目通过内部造街,分割成个相对独立的组团进行分期开发,商业街位于各组团外围,住宅则采取行列式布局,加大楼距,部分塔楼巧妙拼合,使各组团更具围合感,使小区园林更具私密性同时各组团采取中心独立大花园规划,并将花园延伸至架空层泛会所。沿罗村大道为幢公寓,其余为住宅,首层为商业街架空园林,其余为住宅。钜隆风度广场钜隆风度广场,位于罗村中心城区罗湖花园东侧,首个英伦风格的大型商住小区,钜隆房产年重点打造项目。共分两期开发,第期由栋小高层洋房组成,内设个万平方米的大型私家园林,产品线丰富,户型涵盖平方米的至四房,方正实用,超高实用率。风度广场,可以说是风度国际名苑的姊妹篇,自身拥有万平方米的商业配套,项目西边为罗村花园和罗湖花园,而且地块南面靠山,有定的景观资源。公里生活圈内政府单位学校购物商场公园银行酒店医院美食街等应俱全,可以享受罗湖区的各种成熟配套

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