平面图及实际测量数据结果见本合同附件写字间租赁甲方代公司以下简称公司向乙方出租大楼座号房间作为行政办公使用，建筑面积共计平方米，使用面积为平方米。第条租赁开始日期及租赁期限本租赁合同所认定的租赁期进步追讨赔偿及法律责任。，甲方有权将所租写字间的产权转让或出售给第方。甲方在出售或转让后应通知乙方。在所租写字间产权转移给第方后，该第方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的权利及承担甲方在本合同下的义务。在出售或转让后，甲方有权把押金扣除甲方有权根据本合同扣除的款项后转交给买家或受让人。乙方同意在甲方提出要求时与该买家或受让人重新签订条件及条款与本合同致的租赁合同，并在租期届满或终止时向买家或受让人追讨押金或押金之余额。合同期满前个月内经与乙方预约后，在不影响乙方正常经营活动前提下，带领有意租赁乙方所租写字间的租户进入乙方所租写字间察看。乙方权利及义务公司制定的物业管理规定等各种规章制度间设施网线接口消防设施安全设施及其他必要的设施，以及对以上设施设备的正常维修养护和管理。人员生命安全和正常的经营活动，甲方本着最小化的影响乙方正常经营为原则，有权随时检查乙方实验室及写字间的使用情况，实验仪器或设备配备情况，实验药品的储存摆放情况，消防器材性能摆放等内容进行检查乙方必须无条件配合甲方的相关检查，同时对甲方的合理建议及要求及时整改。共环境包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生。花木建筑小品包括但不限于雕塑物指示牌等等的养护与管理。公司在收到乙方通知其所租写字间之结构或中央机电配臵或供排水主管道部分等有损毁后该损毁非乙方所引致，甲方或公司应立即组织维修乙方所租写字间内该受损的遵守中华人民共和国及的法律法规。第条保密责任相关法律法规的前提下，甲方对因业务或管理需要而掌握到的乙方的商业机密技术机密及其它相关秘密信息承担保密义务但乙方应就保密事项事先向甲方出具书面说明，否则甲方不承担相应的保密责任。相关法律法规的前提下，乙方对因业务或管理需要而掌握到的甲方的商业机密技术机密及其它相关秘密信息包括但不限于甲方对乙方的房屋租金等优惠政策甲方的财务状况甲方在研项目的技术信息等承担保密义务如乙方将甲方保密信息泄露而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。实验室租赁合同书样本。当租期届满，在乙方已将所租写字间还原并空出返还予甲方缴清所欠甲方和公司之切费用偿还所有因乙方未实验室租赁合同书样本乙方的雇员访客顾客服务人员装修人员等或经乙方明示或默示许可进入孵化科研生产大楼的任何人员，除应履行出入登记手续外，乙方应对上述人员的行为负责。鉴于业务的特殊性，乙方在签署本合同时应就合同期内水电需求量，排污量排污种类主要设备清单设备功率所开展的研发项目项目内容需要进入实验室的药品目录，菌种病毒实验动物目录等做出详细书面说明，填写入孵申请表并签字确认如乙方在以后工作需对上述事项进行调整，应至少提前天向甲方提交书面申请，未经甲方批准而擅自在所租房屋内添臵设备的，甲方有权要求乙方限期搬出或解除合同，甲方不承担任何责任。甲乙双方就本合同条款如有增删，可在合同附件中列明，附件内容与本合同具方实验室及写字间的使用情况，实验仪器或设备配备情况，实验药品的储存摆放情况，消防器材性能摆放等内容进行检查乙方必须无条件配合甲方的相关检查，同时对甲方的合理建议及要求及时整改。共环境包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生。花木建筑小品包括但不限于雕塑物指示牌等等的养护与管理。因乙方缘故而造成所租写字间有所损坏时，在收到甲方或公司书面维修通知书内，乙方应按甲方或公司之要求进行维修，维修费用由乙方自行承担。或由乙方委托甲方或公司进行维修，但乙方需负担因此而引致之损失及费用。，乙方应当将所租写字间于合同终止后日内空出交还予甲方，并应当自费将所租写字间恢复还原至甲方初次向乙方交付之所租写字间之状租金时，不能视为甲方放弃追究违约的权利。乙方缴付租金或其他款项如有不足额的情况，即使甲方接受不足额的款项均不得视为甲方同意乙方减额缴付，亦不影响甲方追索不足部分租金或欠款的权利，更不影响其按本合同或法律规定采取其他措施的权利。第十条争议的解决本合同的订立效力解释履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律管辖。甲乙双方就本合同发生争议时，应尽量通过友好协商或通过调解解决，若经协商调解不能达成致时，则双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。第十条附则若本合同内有任何条文于任何法律下成为无效违法或不能执行时，本合同其余条文之有效性合法性及执行性并不因此而受损，甲乙双方皆仍需履行其余条文的责任仪器及产生强烈刺激性气味强烈噪音或其它足以影响他人正常工作活动的设备仪器物品动物实验动物乙方应提前提出申请，经甲方许可后方可带入带入所租赁房屋如果乙方未经甲方许可擅自携带上述物品进入所租赁房屋的，甲方有权要求乙方限期撤出，同时解除本合同而不承担任何责任如乙方上述行为给甲方或其它单位造成损失的，乙方承担全部经济及法律责任。当租期届满，在乙方已将所租写字间还原并空出返还予甲方缴清所欠甲方和公司之切费用偿还所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的损失后天内，甲方依据本合同规定的权限扣除应扣之款项后，须将乙方所交纳押金或余额免息退还予乙方。第条押金的调整如因所租写字间的租金物业管理费按本合同规际情况制定公布修改或取消有关的物业管理规定及其它必要的规章制度，乙方须予全面遵守。甲方依法对上述规章制度进行修改或颁布新的规章制度时无须证得乙方同意，但需及时将更改后的规章制度通知乙方或进行公示。公众设施如排水供电空调采暖消防通讯的管道等可以通过所租写字间甲方或公司本着以最少影响乙方的经营为原则，有权派工作人员进入乙方所租写字间进行有关检查维修或改建工程，同时除紧急情况外应事先会知乙方。甲方保留使用孵化器外墙及天台的权利，但甲方的使用以不妨碍乙方的正常业务为限。，而乙方未能悉数赔偿甲方之所有损失，除甲方所享有的其他权利外，甲方还有权根据其损失程度向乙方进步追讨赔偿及法律责任。，甲方有进行调整，令乙方已付押金少于当时的个月租金个月物业管理费押金之总和，乙方须在甲方发出有关通知后天内补足尚欠押金金额，否则视作乙方违约论。第条付款方式乙方应以现金支票或按甲方或公司指定的银行及银行帐号以存款方式缴付租金物业管理费电费押金及本合同规定应付的其他费用。甲方或公司给乙方结算费用时，应当出具有关凭证。第条双方权利及义务甲方及公司的权利及义务公司负责在孵化器大楼内提供以下服务及设施供排水供电照明空调供暖电话公共卫生间设施网线接口消防设施安全设施及其他必要的设施，以及对以上设施设备的正常维修养护和管理。人员生命安全和正常的经营活动，甲方本着最小化的影响乙方正常经营为原则，有权随时检查实验室租赁合同书样本出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规规定，在平等自愿协商致的基础上，为明确双方的权利义务，经甲乙双方协商致订立本合同，双方须共同遵守。第条租赁范围实验室租赁甲方将大楼座号实验室出租给乙方，所租房屋供乙方作用途使用。实验室使用面积共计平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件写字间租赁甲方代公司以下简称公司向乙方出租大楼座号房间作为行政办公使用，建筑面积共计平方米，使用面积为平方米。第条租赁开始日期及租赁期限本租赁合同所认定的租赁期他措施的权利。第十条争议的解决本合同的订立效力解释履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律管辖。甲乙双方就本合同发生争议时，应尽量通过友好协商或通过调解解决，若经协商调解不能达成致时，则双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。第十条附则若本合同内有任何条文于任何法律下成为无效违法或不能执行时，本合同其余条文之有效性合法性及执行性并不因此而受损，甲乙双方皆仍需履行其余条文的责任。乙方的雇员访客顾客服务人员装修人员等或经乙方明示或默示许可进入孵化科研生产大楼的任何人员，除应履行出入登记手续外，乙方应对上述人员的行为负责。鉴于业务的特殊性，乙方在签署本合同时应就合同期内水电需求量，排污量排方独立电表所示耗电量向乙方发出收费通知单，乙方按收费通知单向甲方缴纳电费，并须在收费通知单发出之日起天内缴清。甲方依据公司用电收费标准，每月按乙方独立电表所示耗电量代公司向乙方发出收费通知单，收取电费乙方按收费通知单向甲方缴纳电费，并须在收费通知单发出之日起天内缴清。甲方保留在政府有关部门调整电费时相应调整电费的权利。水费市行业管理部门规定的工业用水收费标准收取乙方普通用水水费，甲方每月按乙方独立水表所示用水量向乙方发出收费通知单，乙方按收费通知单向甲方缴纳水费，并须在收费通知单发出之日起天内缴清。甲方保留在政府有关部门调整水费时相应调整水费的权利。实验室租赁合同书样本。若乙方违反本态合理的自然损耗除外，并拆除及搬出乙方在所租写字间的所有家具装修和添臵物，并同时修补因该等拆除及搬出对所租写字间造成的毁坏。如乙方因任何理由拒绝或不能履行上述责任，则甲方有权从押金或扣减足额的款项，并使用该扣减的款额自行完成该等恢复原状拆除及搬出和修补工作面不必对乙方另行事先通知。倘押金不足以支付该等还原工作之开支者，乙方须向甲方全面补足所产生之有关开支。，乙方需继续租用该写字间的，应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求在同等条件下，乙方对该写字间有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议的，应重新