第章委托管理事项第条房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅。第条共用设施设备的维修养护运行和管理，包委托管理事项，办理完交接验收手续。第十条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第十条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律法规的政策执行。第十条本合同正本连同附件共页，式份，甲乙双方及物业行政主管部门备案各执份，具有同等法律效力。第十条因房屋建筑质量设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成第条物业管理目标和经济指标，要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。元，合理支出元，乙方可提成所收取管理费的作为经营收入。第条风险抵押元，作为风险抵押金。，甲方在合同期满后日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第十条奖罚措施经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额奖励乙方。省市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币元全国元省元市获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款与行政管理部门业主间的关系政策规定由甲方承担的其他责任。根据有关法律法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督根据住宅区内大中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送次财务报表，每个月向全体业主张榜公布次管理费收支帐目对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改简单版物业管理合同范本律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服不能避免并对方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水地震火灾和风暴等以及社会事件如战争动乱政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的方应立即将事故情况书面告知另方，并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十条通知根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政协主管部门进行调解。第十条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满天前向对方提出书面意见。第条物业管理期限委托管理期限为年，自年月日起到年月日止。第条双方权利义务根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运。第条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维护公共秩序，包括巡视门岗执勤。第十条管理与物业相关的工程图纸。第十条组织开展社区文化娱乐活动。第十条负责向业主和物业使用人收取下列费用物业管理服务费公共设施维修基金承租户的房租。第十条业主和物业使用人房屋自用部位自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。简单版物业管理合同范本。第十条保密双方保证对从另方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，方不得向任何第方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但车辆行驶及停泊。第十条乙方违反本合同第章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第十条乙方违反本合同第章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第十条甲乙双方任方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方万元的违约金造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。第章附则第十条双方约定自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第十条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反用人房屋自用部位自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十条本合同自签字之日起生效。甲方签章乙方签章代表人代表人年月日篇甲方委托方业主管理委员会乙方受托方物业管理公司为加强物业名称的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境，根据中华人民共和国合同法建设部第号令城市新建住宅小区管理办法等国家地方有关物业管理法律法规和政策，在平等自愿协商致的基础上，就甲方委托乙方对物业名称实行专业化体化的物业管理订立本合同。第条物业管理内容物业类型。座落位臵市区路街道号。至东，南，西，北。占映良好，可续订合同。第十条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律法规的政策执行。第十条本合同正本连同附件共页，式份，甲乙双方及物业行政主管部门备案各执份，具有同等法律效力。第十条因房屋建筑质量设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的签定为准。第十条本合同执行期间简单版物业管理合同范本第章总则第条本合同当事人委托方以下简称甲方受委托方以下简称乙方根据有关法律法规在自愿平等协商致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第条物业基本情况物业类型住宅小区座落位臵市区社区至东海口街南路西集贤街北路占地面积万平方米建筑面积平方米第条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。第章委托管理事项第条房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅。第条共用设施设备的维修养护运行和管理，包可抗力的方应立即将事故情况书面告知另方，并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十条通知根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信传真电报当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。各方通讯地址如下方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十条争议的处理国法律管辖并按其进行解释。，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，本合同正本式份，双方各执份，具有同等法律效力合同副本份，送留存份。甲方盖章乙方盖章代表签字代表签字年月日年月日签订地点签订地点。负责编制房屋附属建筑物构筑物设施设备绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。制物业管理年度，员工宿舍平方米，按月租金元租用负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料套并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年次考核评定，如因乙方完不成第条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同负责确定本住宅区管理服务费收费标准委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失，以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交催改协助乙方做好宣传教育文化活动，协调乙映良好，可续订合同。第十条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律法规的政策执行。第十条本合同正本连同附件共页，式份，甲乙双方及物业行政主管部门备案各执份，