间，造成后果乙方不承担责任。第十条乙方权利义务根据有关法律法规协议方案及本合同的约定，制定本物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动制定年度开支预算，测算物业管理服务收费标准对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议配备工会委托采取其他有效措施。乙方未能按照协议之约定交纳物业管理费水电费等费用，甲方有权按日加收应交费用千分之的滞纳金。本协议式两份，甲乙双方各执份，于签定日起生效。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日住宅物业服务合同范本最新篇。住宅物业服务合同范本最新篇随着经济的发展我国物业服务领域也在不断拓宽，然而由于我国物业服务法律法规并不健全，相关的法学理论存在的争议颇多，物业服务企业缺乏服务意识，业主维权意识淡薄，也造成了现实当中物业服务合同纠纷不断增加，签订物业服务协议书需要注意什么呢以下是小编为大家整理的物业服务协议书学习素材，欢迎参考阅读。住宅物业服务合同范本第条本合同当事人委托方以下简称为甲方单位名称委托人受方式缴付物业管理费给甲方。乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金人民币元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。乙方须遵守如下规定因使用需要对房屋进行扩加改建含改变间隔室内装修或增加设备，乙方须以书面文件附施工图向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责，乙方须无条件服从维修工程的需要。如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡财产损失的，须负全部责任。乙方使用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。乙方在承租屋内需增设使用超过原核定标准规定的水电设备，须经业主和物业公司同意并承担有效措施。乙方未能按照协议之约定交纳物业管理费水电费等费用，甲方有权按日加收应交费用千分之的滞纳金。本协议式两份，甲乙双方各执份，于签定日起生效。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日住宅物业服务合同范本最新篇。第十条对业主和物业使用人违反业主公约和物业使用守则的行为，以及相关法律法规禁止的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取劝阻制止，劝阻制止无效向有关行政主管部门报告。第十条其它委托事项本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担。第章物业管理服务质量第十条乙方须按下列约定，实现管理目标房屋外观保持原来的整洁美观完好整齐。设备运行泵房设备保持良好，运行正常。房屋的维修根据实际情况确定修复时间设施设备的维住宅物业服务合同范本篇要求乙方清退所收费用，并退还利息。小区业主和物业使用人对乙方的满意率达到以上。提供相关物业管理服务标准及规定，供甲方监督。第章物业管理服务费用第十条物业管理服务费本物业的管理服务费用收取，执行国家省市物业管理服务相关规定收费标准小高层月物业服务费月公共分摊费用月多层月物业服务费月公共分摊费用月商铺月物业服务费月公共分摊费用月说明公共分摊费用为公共水电费，次供水产生的费用电梯的年检维护运行电费等，现执行以上次性价格收费标准。业主出租其拥有的物业，其应当承担物业管理服务费的交纳，业主与物业使用人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的各理费给甲方。乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金人民币元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。乙方须遵守如下规定因使用需要对房屋进行扩加改建含改变间隔室内装修或增加设备，乙方须以书面文件附施工图向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责，乙方须无条件服从维修工程的需要。如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡财产损失的，须负全部责任。乙方使用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。乙方在承租屋内需增设使用超过原核定标准规定的水电设备，须经业主和物业公司同意并承担所发生的费用。断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况本合同终止时，乙方必须移交甲方提供的全部经营性商业用房管理用房及物业管理全部档案资料。第章委托管理服务期限第十条委托管理期限定为年，自年月日起至年月日止。第章违约责任第十条甲方违反本合同的约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第十条乙方违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改并达到合同约定逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，甲方有权终止合同造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第十条乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，甲方和业主有权督促和法律法规并不健全，相关的法学理论存在的争议颇多，物业服务企业缺乏服务意识，业主维权意识淡薄，也造成了现实当中物业服务合同纠纷不断增加，签订物业服务协议书需要注意什么呢以下是小编为大家整理的物业服务协议书学习素材，欢迎参考阅读。住宅物业服务合同范本第条本合同当事人委托方以下简称为甲方单位名称委托人受委托方以下简称乙方单位名称法定代表人根据有关法律法规，在自愿平等协商致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。第条物业基本情况物业名称物业类型坐落位臵占地面积万平方米建筑面积万平方米第条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。乙方应当对物业共用部位共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收物业维修更新费用的收支账目和商业用房及其他共用设施设备和场地的经营性收入并应将物业管理服务收费项目收费标准在本物业管理区域内公示负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告，经甲方审定后组织实施对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建和改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施不得擅自改变房屋共用部位的用途建立妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况接受业主使用人甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况本合同终止时，乙方必须移交甲方提供的全部经营性商业用房管理用房及物业管理全部档案资料。第章委托管理服务续时，对竣工验收资料技术资料物业质量保修文件和物业使用说明文件等。第条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。第章委托管理服务事项第条房屋建筑本体共用部位的维护使用管理，包括楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅等。第条共用设施设备的维护养护运行和管理，包括共用的上下水管道落水管共用照明天线楼内外消防设施设备设备建筑物防雷设施等。第条附属建筑物构筑物的维护养护和管理，包括道路室外上下水管道化粪池沟渠停车场等。在管理期内，甲方向乙方提供物业管理项目有公共场所和公共设施的清洁水池清洁水电设施的维护化粪池清理代收水电费物业管理费标准为元月，月总额为元。乙方每月日前按现金付款方式缴付物业协调处理物业管理公司在日常工作中，提出的合理化建议和发现的问题。协助物业公司要求开发商解决在综合验收时提出的各项遗留问题，并要求在规定时间内必须整改完结。协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动。乙方提出小区内公共设施设备道路房屋等进行维修时，甲方应在个工作日内明确给予乙方答复，并协助乙方办理申请维修资金各项手续如遇特种设备，即电梯水泵消防等，应及时给予协助解决维修资金，甲方因上述原因拖延时间，造成后果乙方不承担责任。第十条乙方权利义务根据有关法律法规协议方案及本合同的约定，制定本物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动制定年度开支预算，测算物业管理服务收费标准对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议配备工但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的各项物业管理服务费用，并将承担物业使用人告知乙方备案。第十条车位使用费每月元，不得高于物价部门规定的现行标准，由车位使用人按有关标准向乙方交纳。第十条乙方受业主物业使用人的委托对其房屋自用部位自用设备的维修养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。第十条房屋的共用部位共用设施设备公共场地的维修养护费用保修期内属保修范围内的房屋共用部位共用设施设备公共场地的维修养护费用由开发商承担不属保修范围内的维修养护费用，按有关规定执行保修期满后，本物业共用部位共用设施设备的大修中修更新改造费用，按规定许可的物业维修基金中列支，不足部分经双方商定及制度的执行情况审定乙方提出的物业管理服务年度计划财务预算及决算报告，甲方半年审核乙方财务收支情况，每两个月公布公用水电费等费用委托乙方管理的房屋设施设备应达到国家验收标准要求物业管理用房平方米，所属权归全体业主，其中物业用房，由乙方按相关规定管理使用，业委会议事活动用房，其余主要用于业主活动用房在物业管理交接验收时，由开发商负责向乙方移交下列资料竣工总平面图，单体建筑结构设备竣工图，附属配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料设备设施的安装使用和维护保养技术资料物业质量保修文件和物业使用说明文件物业管理所必需的其他资料。第十条本合同执行期间如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法存